項目名稱

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1至3層鋪面分別招租

項目編號

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年2月7日

掛牌截止日期

(略)年3月4日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

�？谑协偵絽^(qū)鳳翔街道高登西街(略)號瓊建加工廠職工安置小區(qū)B棟

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌底價

（元/月）

競租保證金

（萬元）

1

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1層整體招租

(略).(略)

(略)

(略)

2

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓2層整體招租

(略).(略)

(略)

(略)

3

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓3層部分招租

(略).(略)

(略)

(略)

租賃期限租金支付

3年

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

三個月（包含在總租賃期內(nèi)）

租賃押金

每個標(biāo)的均為(略)萬元

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

招租標(biāo)的位于鳳翔街道高登西街(略)號瓊建加工廠職工安置小區(qū)B棟1、2、3層鋪面，該地段人流量大，交通便利。目前工程未驗收，至今尚未辦理房產(chǎn)證，是毛坯房，為首次招租。

租賃用途

1.不得經(jīng)營餐飲（涉及明火、油煙排放等無法經(jīng)營；可經(jīng)營水吧、咖啡廳、茶藝館等）

2.不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營修理、加工、門診、歌舞、音響銷售、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項目。

重大事

項說明

1、房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施。

2、房屋正在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

3.第3層房屋整體面積為(略).(略)㎡，本次招租實際招租面積為(略).(略)㎡。

4.標(biāo)的物尚未驗收，意向受讓方請前往現(xiàn)場查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔(dān)一切責(zé)任。

5.交易雙方因招租標(biāo)的未驗收的原因而影響租賃合同效力或提前解除合同，本次交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費不予退還；交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

(略)年(略)月(略)日

評估機構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機構(gòu)代碼證號：(略)

注冊地：(略)

經(jīng)濟類型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

關(guān)于安置小區(qū)B棟主樓一至三層鋪面招租事宜會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

�？谑协偵絽^(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名時須繳納競租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費（多退少補）；若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責(zé)任除外。

3、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。不得經(jīng)營餐飲（涉及明火、油煙排放等無法經(jīng)營；可經(jīng)營水吧、咖啡廳、茶藝館等），

不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營修理、加工、門診、歌舞、音響銷售、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項目。

4、未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借后收取租金或利潤，不得與他人互換利用，否則招租方有權(quán)解除合同。

5、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔(dān)。

6、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、其他未盡事宜按照《商鋪租賃合同》中執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。2、該商鋪為國有資產(chǎn)，租賃期內(nèi)如因政府對商鋪或商鋪所在樓棟的用途另有規(guī)劃需要收回該商鋪的，則《商鋪租賃合同》，承租方必須無條件返還商鋪，因此造成的損失，由《商鋪租賃合同》雙方各自自行承擔(dān)，互不追究賠償責(zé)任。

3、招租方對材料的真實性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場展示

�？谑协偵絽^(qū)高登西街(略)號職工安置小區(qū)B棟

報名時間

(略)年2月7日至(略)年3月4日

報名手續(xù)

競租人須在(略)年3月4日(略)：(略)

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：(略)

賬號：(略)

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及招租委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，資料備索。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓1層整體招租

2月7日9：(略)

3月5日(略)：(略)

(略)

(略)秒

2

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓2層整體招租

2月7日9：(略)

3月5日(略)：(略)

(略)

(略)秒

3

海南瓊山建筑工程公司職工安置小區(qū)B棟主樓3層部分招租

2月7日9：(略)

3月5日(略)：(略)

(略)

(略)秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《商鋪租賃合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：(略)

單位地址

�？谑袊�興大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

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