項(xiàng)目名稱

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋橫街1號(hào)洋浦辦事處綜合樓五層辦公用房招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年2月(略)日

掛牌截止日期

(略)年3月4日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

洋浦東部生活服務(wù)區(qū)A-3-(略)地塊中國(guó)船級(jí)社洋浦辦事處綜合樓

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租

層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)/月租金

（元）

掛牌底價(jià)/月租金（元）

1

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋橫街1號(hào)洋浦辦事處綜合樓五層

5

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限

(略)個(gè)月

租金遞增方式

無(wú)

租金支付方式

租金每半年一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

無(wú)

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

本次招租的房產(chǎn)位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋橫街1號(hào)洋浦辦事處綜合樓1層及5層。1-5層大門為玻璃合拉門，窗戶為鋁合金窗，地面普通地磚，室內(nèi)中檔裝修。房產(chǎn)所處區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍和規(guī)劃布局較好，周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共配套設(shè)施齊全，交通便捷度高。標(biāo)的詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

租賃用途

辦公

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

-

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

價(jià)值時(shí)點(diǎn)

(略)年8月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：(略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

CCSHN紀(jì)要（(略)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)船級(jí)社

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后(略)個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在(略)個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

3、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

4、招租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的清場(chǎng)工作。自租賃合同履行之日起，凡涉及用水、用電、物業(yè)相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方不得使用該房屋從事違法行為。承租方不得擅自將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或以其他任何形式給第三方使用，與他人互換使用，與他人合作經(jīng)營(yíng)等。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

洋浦東部生活服務(wù)區(qū)A-3-(略)地塊中國(guó)船級(jí)社洋浦辦事處綜合樓

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 (略)年3月4日(略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年3月4日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：(略)

3、授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開(kāi)戶行：(略)

賬號(hào)：(略)

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存、優(yōu)先承租權(quán)人在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)為(略)個(gè)月總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)洋橫街1號(hào)洋浦辦事處綜合樓五層

(略)年2月(略)日9：(略)

(略)年3月5日9：(略)

(略)

(略)秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》

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技術(shù)支持：(略)

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