項(xiàng)目名稱：(略)

標(biāo)的企業(yè)名稱：(略)

項(xiàng)目概述：(略)

注冊(cè)地址：(略)

法定代表人：(略)

注冊(cè)資本：(略)

經(jīng)營(yíng)范圍：(略)

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：

標(biāo)的企業(yè)鐵路物流園區(qū)域示意圖：

項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（萬(wàn)元）

項(xiàng)目投資情況

1.投資建成6萬(wàn)立方米成品油庫(kù)。為拓展新產(chǎn)業(yè)、新市場(chǎng)，銘日集團(tuán)于(略)年選址上饒市余干縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（黃金埠）錦華路，投資建設(shè)上饒黃金埠油庫(kù)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)用地(略).(略)畝（工業(yè)用地性質(zhì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：(略)

危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證↑

2.投資建成2條�；�品鐵路專用線。為實(shí)現(xiàn)成品油槽罐車鐵路運(yùn)輸?shù)桨l(fā)，(略)年銘日集團(tuán)通過(guò)其控股的余干城投鐵路貨運(yùn)有限公司，在與油庫(kù)項(xiàng)目一路之隔的銘日鐵路物園內(nèi)投資建成2條危險(xiǎn)化學(xué)品專用線（即：(略)

加油站實(shí)景圖↑

項(xiàng)目全部股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估情況

以(略)年(略)月(略)日為基準(zhǔn)日，銘日集團(tuán)聘請(qǐng)北京興邦通資產(chǎn)評(píng)估有限公司，對(duì)銘日石化公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，該評(píng)估機(jī)構(gòu)已出具《江西銘日石化有限公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜涉及的全部股東權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估結(jié)論：(略)

該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已備存于江西省產(chǎn)權(quán)交易所，可供股權(quán)受讓意向人現(xiàn)場(chǎng)查閱。

項(xiàng)目股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值揭示

在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、發(fā)展環(huán)境和法制環(huán)境不斷優(yōu)化，生態(tài)環(huán)保、安全生產(chǎn)和危化行業(yè)監(jiān)督管理要求不斷提高的當(dāng)今時(shí)代，銘日石化公司資源的整體性、稀缺性和經(jīng)濟(jì)性彌足珍貴，其巨大市場(chǎng)價(jià)值和投資價(jià)值更為凸顯。本項(xiàng)目具有“六大”突出優(yōu)勢(shì)：

1.新企業(yè)優(yōu)勢(shì)。銘日石化公司于(略)年(略)月從銘日集團(tuán)中分立出來(lái)，銘日集團(tuán)以油庫(kù)項(xiàng)目全部有效資產(chǎn)出資，無(wú)銀行貸款及其他任何債權(quán)債務(wù)，公司資產(chǎn)邊界明了、權(quán)屬清晰，無(wú)任何訴訟糾紛，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)而完整。銘日石化公司（含油庫(kù)生產(chǎn)人員共6人）現(xiàn)均由銘日集團(tuán)勞務(wù)聘用，銘日石化公司無(wú)從業(yè)人員負(fù)擔(dān)和退休人員等其他歷史負(fù)擔(dān)、社會(huì)負(fù)擔(dān)。銘日石化公司前身“上饒黃金埠油庫(kù)”（分公司）于(略)年3月登記以來(lái)，因?qū)�業(yè)人員及專業(yè)能力不足，油庫(kù)項(xiàng)目現(xiàn)還處于試運(yùn)行階段，各類設(shè)施設(shè)備總體處于全新?tīng)顟B(tài)，無(wú)大修、更新改造等潛在投資及其他非生產(chǎn)成本負(fù)擔(dān)，公司正處于投入產(chǎn)出績(jī)效最佳時(shí)期。

2.整體資源優(yōu)勢(shì)。銘日石化公司油庫(kù)成品油儲(chǔ)存能力達(dá)到6萬(wàn)立方米，是目前江西省最大單一規(guī)模的成品油庫(kù)；其投資人同時(shí)為該油庫(kù)配套建成并已開(kāi)通2條�；�品鐵路專用線（鐵路卸油專用線），能滿足百萬(wàn)噸成品油鐵路運(yùn)輸?shù)桨l(fā)需求，且鐵路卸油專用線已鋪設(shè)輸油管道與油庫(kù)收（發(fā)）油系統(tǒng)相連通，可實(shí)現(xiàn)油庫(kù)與鐵路卸油專用線直接收（發(fā)）油，具有通過(guò)鐵路卸油專用線面向全國(guó)采購(gòu)、接卸、轉(zhuǎn)運(yùn)、批發(fā)銷售成品油的巨大市場(chǎng)拓展能力和資源整合優(yōu)勢(shì)；同時(shí)，其投資人通過(guò)相關(guān)控股公司在油庫(kù)所在地建成二級(jí)加油站一座，初步拓展了成品油零售市場(chǎng)，積累了擴(kuò)大加油站建設(shè)成果的運(yùn)作能力。本項(xiàng)目所具有的產(chǎn)業(yè)鏈整合和整體資源優(yōu)勢(shì)，匯聚起了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3.特許資質(zhì)優(yōu)勢(shì)。銘日石化公司通過(guò)了大型成品油庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目用地許可、規(guī)劃許可、建設(shè)許可和消防、安全許可等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，取得項(xiàng)目建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（工業(yè)用地(略).(略)畝）,申領(lǐng)了《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《�；�品經(jīng)營(yíng)許可證》和鐵路�；�品運(yùn)輸許可等資質(zhì)。在�；�品行業(yè)安全、環(huán)保監(jiān)管不斷增強(qiáng)、準(zhǔn)入門(mén)檻不斷提高的當(dāng)下，銘日石化公司所擁有的各項(xiàng)特許資質(zhì)尤為珍貴，夯實(shí)了企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)，也構(gòu)成為了企業(yè)巨大市場(chǎng)價(jià)值的重要部分。

4.園區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì)。銘日石化公司及油庫(kù)、鐵路卸油專用線均處于余干縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)行入園管理，園區(qū)政務(wù)服務(wù)、營(yíng)商環(huán)境十分優(yōu)越，用水、用電等生產(chǎn)條件保證性強(qiáng)，園區(qū)道路寬闊通達(dá)，公司及油庫(kù)、鐵路卸油專用線周邊無(wú)居民區(qū)、無(wú)村莊，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全、穩(wěn)定而又治理有序。銘日本石化公司作為一家�；�企業(yè)來(lái)說(shuō)，具有如此優(yōu)越的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)環(huán)境、安全管理環(huán)境和園區(qū)營(yíng)商服務(wù)環(huán)境，在全國(guó)同行業(yè)中也是十分難得。

5.市場(chǎng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。銘日石化公司油庫(kù)位處余干縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)錦華路，與江西省上饒市、鷹潭市、景德鎮(zhèn)市、南昌市、九江市和撫州市區(qū)相毗連，是江西省最大單一規(guī)模的成品油庫(kù)，占贛北、贛東北地區(qū)成品油儲(chǔ)存能力的(略)%。油庫(kù)鐵路卸油專用線與皖贛鐵路相連，通達(dá)全國(guó)鐵路路網(wǎng)，通過(guò)鐵路運(yùn)輸可面向全國(guó)采購(gòu)（批發(fā)）成品油；公司所在園區(qū)與南昌至德興、上海至瑞麗、北京至福州、濟(jì)南至廣州等高速公路相通，通過(guò)公路運(yùn)輸市場(chǎng)銷售區(qū)域可覆蓋江西省2/5以上的范圍，企業(yè)市場(chǎng)區(qū)域位勢(shì)與后發(fā)優(yōu)勢(shì)十分明顯。

6.發(fā)展?jié)摿��?yōu)勢(shì)。銘日石化公司現(xiàn)已列為江西省軍民融合企業(yè)，可為國(guó)家提供戰(zhàn)略物資（成品油）和應(yīng)急成品油的儲(chǔ)備，在服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略的同時(shí)，更有益于助推企業(yè)發(fā)展。根據(jù)“贛府字[(略)](略)號(hào)”文件，銘日石化公司油庫(kù)所在的余干高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)毗臨的信江余干段，已規(guī)劃為上饒港的余干港區(qū)，在余干港區(qū)已規(guī)劃4個(gè)水上卸油泊位（待建），今后該泊位可通過(guò)輸油管道與油庫(kù)相連，實(shí)現(xiàn)成品油鐵路、公路、水路聯(lián)運(yùn)，大幅提高成品油運(yùn)輸效能，進(jìn)一步降低油料運(yùn)輸成本與提高經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，公司所在區(qū)域的黃金埠電廠正在實(shí)行二次擴(kuò)建，將成為江西省最大規(guī)模之一的火力發(fā)電廠，公司所在區(qū)域的各家入園企業(yè)也在大力實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，公司關(guān)聯(lián)企業(yè)建設(shè)的余干鐵路物流園也已列入國(guó)家綜合貨運(yùn)樞紐補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈項(xiàng)目，公司所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)聚群優(yōu)勢(shì)明顯，將為公司發(fā)展帶來(lái)良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。

因成品油經(jīng)營(yíng)系銘日集團(tuán)的非核心業(yè)務(wù)，銘日集團(tuán)缺乏危化行業(yè)的專業(yè)生產(chǎn)人員、專業(yè)管理人才和專業(yè)管理能力，同時(shí)銘日集團(tuán)也需要通過(guò)股權(quán)融資緩解集團(tuán)公司所面臨的相關(guān)債務(wù)負(fù)擔(dān)，為此，銘日集團(tuán)誠(chéng)心通過(guò)江西省產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓其所持銘日石化公司的(略)%股權(quán)，實(shí)現(xiàn)本優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源的市場(chǎng)化配置，以此推動(dòng)銘日石化公司專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)與高質(zhì)量發(fā)展，熱誠(chéng)歡迎全國(guó)各地潛在受讓人前來(lái)實(shí)地考察與意向洽談。

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