一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的基本情況

1.1.1.租賃標(biāo)的：(略)

1.1.2.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說明：(略)

1.1.3.若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

1.2.掛牌價：(略)

1.3.租賃用途：(略)

1.4.租賃期限：(略)

1.5.租金支付方式及押金標(biāo)準(zhǔn):

1.5.1.付款方式：(略)

1.5.2.履約保證金（押金）：(略)

1.6.裝修免租金期：(略)

1.7.風(fēng)險提示

1.7.1.競租人在報名參與競價前應(yīng)對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人（承租方）已充分實際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，已完全知悉并實際了解本租賃標(biāo)的未取得消防驗收、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，且可能無法取得消防驗收、無法辦理房屋所有權(quán)證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向出租方和交易機構(gòu)主張任何權(quán)利，要求出租方和交易機構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。

1.7.2.承租方承租本租賃標(biāo)的后，由承租方負責(zé)通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請許可或辦理相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式使得租賃標(biāo)的滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責(zé)任，以及自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的有可能被政府部門強制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責(zé)任（包括但不限于：(略)

1.7.3.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請取得使用該租賃標(biāo)的所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報備或居住證等證照后方可營業(yè)；競租人（承租方）應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的未取得消防驗收、未辦理不動產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任，出租方和交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單及無犯罪記錄【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：(略)

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.若承租方需對租賃標(biāo)的進行裝修、改造，承租方需向出租方報審，并且取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，如被相關(guān)部門處罰，由承租方自行承擔(dān)經(jīng)濟及法律責(zé)任，并且賠償出租方的損失。

3.2.承租方需要對租賃標(biāo)的進行裝修改造的，應(yīng)自行向出租方辦理二次裝修的審批手續(xù)，裝修、改造的相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān)，出租方僅提供自身已有的書面材料給承租方。若未經(jīng)出租方同意擅自施工，出租方有權(quán)停水停電，同時并追究施工方責(zé)任。

3.3.承租方裝修改造前，需向出租方提供裝修、改造等設(shè)計、施工資料，經(jīng)出租方書面同意后方可向有關(guān)部門報審。設(shè)計不得影響房屋建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、樓梯通道、以及給排水、供電、通訊正常使用，出租方在收到承租方完整的設(shè)計資料后(略)個工作日內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的視為同意。

3.4.履約保證金待租賃期滿且無未了事宜后一次性無息退還。承租方如在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的或給出租方造成其他損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，出租方有權(quán)在履約保證金中優(yōu)先扣除。若不足以足額賠償出租方的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。

3.5.承租方退場時，應(yīng)清除及搬離租賃范圍內(nèi)各類招牌、活動家具及設(shè)備，對地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門窗水電設(shè)備等固定的設(shè)備部分保持完好的使用現(xiàn)狀，不得拆卸，保證處于完好的使用狀態(tài)，歸出租方所有。并且做好衛(wèi)生，清理垃圾，完整無償移交出租方，否則履約保證金不予退還。

3.6.承租方有關(guān)的報審及批準(zhǔn)結(jié)果須向出租方報備（材料為原件）

3.7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與第三人調(diào)換使用，不允許其他轉(zhuǎn)租形式。否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，承租方預(yù)交的租金不予退還，沒收履約保證金，出租方無條件收回租賃標(biāo)的，并由承租方賠償因此造成出租方的直接及間接損失。

3.8.承租方對租賃標(biāo)的的使用不得對周圍居民產(chǎn)生不良影響，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在租賃過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負責(zé)處理并獨立承擔(dān)責(zé)任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟后果與出租方無關(guān)。承租方承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，并且負責(zé)接受有關(guān)部門對房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督。

3.9.租賃標(biāo)的的水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等因承租方使用而產(chǎn)生的一切費用全部由承租方承擔(dān)。如因承租方不及時足額繳納上述費用，自行承擔(dān)責(zé)任，并且出租方有權(quán)提前解除本合同，沒收履約保證金。

3.(略).未經(jīng)出租方同意或有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，承租方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其他用途。承租方保證在租賃標(biāo)的內(nèi)的一切活動符合中國法律法規(guī)和政府的規(guī)定。

3.(略).租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的遇政府征收、規(guī)劃變更或由于國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化等原因需要使用該處資產(chǎn)時，承租方需無條件返還租賃的資產(chǎn)。

3.(略).承租方在合同履行期間為安全、消防的第一責(zé)任人，必須與有關(guān)部門簽訂消防安全責(zé)任書及安全生產(chǎn)協(xié)議書，辦好有關(guān)消防方面審批手續(xù)，否則出租方有權(quán)終止合同，收回房產(chǎn)另租他人。

3.(略).其他交易條件以本項目競價文件及其附件《平潭閩東商廈二樓商場租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：(略)

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：(略)

5.2.競租人資格：(略)

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：(略)

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：(略)

5.3.3.交納競價保證金：(略)

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：(略)

5.6.特別提示：(略)

六、公告期限：(略)

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：(略)

八、聯(lián)系方式

電話：(略)

地址：(略)

福州市湖東路中山大廈A座(略)層