項(xiàng)目名稱

儋州市人民大道農(nóng)墾路等(略)間鋪面分別再次招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年3月4日

掛牌截止日期

(略)年3月(略)日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

儋州市，具體路段詳見下表

序號(hào)

標(biāo)的名稱（鋪面名稱）

面積

（㎡）

評(píng)估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競(jìng)租

保證金

(元)

1

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

2

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

3

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

4

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

5

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

6

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

7

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

8

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

9

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪面均處于空置狀態(tài)。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營(yíng)餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年3月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廈門均達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

注冊(cè)地：(略)

法定代表人：(略)

經(jīng)濟(jì)類型：(略)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，鋪面需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照?qǐng)?zhí)行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

2、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，招租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

儋州市

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 (略)年3月(略)日(略)：(略)

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年3月(略)日(略)：(略)

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：(略)

（2）個(gè)體工商戶需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3、其它相關(guān)材料。

備注：(略)

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：(略)

開戶行：(略)

賬號(hào)：(略)

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（每間鋪面交易服務(wù)費(fèi)不低于(略)元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（(略)年3月4日）

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

（(略)年3月(略)日）

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

2

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

3

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

4

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

5

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

6

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

9：(略)

(略)

(略)

7

人民大道農(nóng)墾路－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

8

人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

9

人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

(略)

人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

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人民大道東門街－儋州(略)

9：(略)

(略)：(略)

(略)

(略)

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》

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