安徽泓瑞嘉瓏酒店客房5-6層(略)間房屋租賃公告 <>

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圖二：(略)<>

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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 <>

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附件：(略)<>

房 屋 租 賃 合 同 <>

甲方 ：(略)<>

地址 ：(略)<>

電話 ：(略)<>

聯(lián)絡(luò)人：(略)<>

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乙方 ：(略)<>

地址 ：(略)<>

電話 ：(略)<>

聯(lián)絡(luò)人：(略)<>

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就甲方將位于安徽省合肥市長江西路(略)號金陵嘉瓏酒店五樓、六樓共(略)間客房出租給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：(略)<>

一、租賃區(qū)域及期限 <>

1.租賃區(qū)域為：(略)平方米。 <>

2.本合同租賃期限為年（自年月日起至年月日止，如甲方實際將租賃房屋交付給乙方的日期不同于上述租賃期限起始日的，則實際交付日期為租賃期限起始日）。合同到期后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 <>

3.其他說明： <>

二、租金及付款方式 <>

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：(略)<>

租賃房屋每月的租金價格為：元/間/天，首期租賃期三年租金不遞增。首期租賃期滿續(xù)約三年，續(xù)約房屋租金雙方根據(jù)市場行情協(xié)商而定，租金不低于元/間/天。從第三年起（該時間從租賃房屋實際交付給乙方起開始計算），年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上上調(diào)元/間/天。 <>

2.付款方式：(略)<>

租金計算方式為：(略)<>

2.1甲方給予乙方的免租裝修期，期限自租賃期限起始日開始計算。 <>

2.2免租裝修期結(jié)束后，乙方應(yīng)當(dāng)按“先付后用”原則每三個月向甲方支付一次租金，乙方應(yīng)當(dāng)至遲于每個付款周期開始前日向甲方支付下一個付款周期的租金。 <>

如乙方遲延支付租金的，每遲延1日，應(yīng)當(dāng)按照欠付租金的萬分之四向甲方支付違約金，延遲支付（包括不支付或不全額支付）滿日的，甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同。 <>

甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：(略)<>

開戶名：(略)<>

開戶行：(略)<>

賬 號：(略)<>

乙方將款項打入甲方指定賬號即視為完全履行相應(yīng)付款義務(wù)。 <>

三、履約保證金及其他相關(guān)費用 <>

履約保證金：(略)<>

1.履約保證金為人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后7日內(nèi)向甲方全額支付履約保證金，乙方遲延支付履約保證金的，每逾期1日，應(yīng)當(dāng)按照欠付履約保證金數(shù)額的萬分之四支付違約金，逾期滿(略)日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。 <>

2.本合同終止后(略)日內(nèi)，乙方完成撤場義務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格，且在扣除乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付的租金、違約金、賠償金以及其他全部費用后，甲方無息將履約保證金退還給乙方。 <>

3.其他相關(guān)費用：(略)<>

3.1乙方入駐區(qū)域的水、空調(diào)費由甲方承擔(dān)，電費按照每間5元保底量測算合計(略)元/月（按月支付），每年電費按電表實際測量為準(zhǔn)，每年電費高于(略)元/年，按實際支付，如低于(略)元/年，按(略)元/年支付。乙方租賃房屋區(qū)域的空調(diào)系甲方整棟建筑的中央空調(diào)，甲方根據(jù)實際情況，自主決定酒店中央空調(diào)供暖或供冷服務(wù)的具體時間，且無須向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方租賃中央空調(diào)服務(wù)時間將與甲方整棟建筑的中央空調(diào)服務(wù)時間保持一致。（如每年電費高于(略)元/年，超出約定標(biāo)準(zhǔn)的電費按年支付） <>

3.2乙方負(fù)責(zé)電話中繼線路，電話費由乙方承擔(dān)。乙方如需額外增加專線寬帶，費用由乙方承擔(dān)。 <>

3.3甲方每月向乙方提供(略)小時免費停車時長（當(dāng)月未用完的時間不順延計算在下個月），超出部分甲方有權(quán)按照甲方收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費用。 <>

3.4甲方的健身房可以免費提供給乙方使用，若乙方客戶或者消費人員在使用健身房過程中發(fā)生的安全事故以及其他任何糾紛和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 <>

3.5乙方若使用甲方的自助洗衣房，按甲方對客使用政策等同。 <>

3.6甲方五樓電梯廳作為乙方的接待前臺。 <>

四、租賃房屋的用途及管理約定 <>

1.乙方對租賃房屋僅可用作規(guī)定用途，即電競酒店或月子會所，不得將租賃房屋的部分或者全部用作經(jīng)營其他任何業(yè)務(wù)，或者改變租賃用途。對于乙方經(jīng)營項目所需要的證照及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生防疫等，乙方必須依法辦理并嚴(yán)格遵守，甲方可以提供協(xié)助辦理，乙方取得上述證照后需向甲方提供一份復(fù)印件作為備份。 <>

2.乙方不得利用租賃房屋從事違法以及違反公序良俗的活動，不得帶進動物，禁止使用明火、大功率電器及烹飪。乙方嚴(yán)禁在租賃區(qū)域存放易燃易爆危險品、化學(xué)原材料及其它中華人民共和國違禁藥品。乙方須遵循消防、衛(wèi)生防疫及其他安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定，并主動配合甲方關(guān)于消防、衛(wèi)生防疫等安全生產(chǎn)方面的要求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該場地內(nèi)私自安裝任何設(shè)施、設(shè)備、鏈接主線或其他電路。如乙方工作人員或乙方客戶個人違反前述約定，視同乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，乙方須賠償因此給甲方造成的損失，如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。 <>

3.在租賃房屋工作的乙方工作人員及客戶必須遵守甲方關(guān)于行為舉止的相關(guān)規(guī)定,保持良好的行為和修養(yǎng)。如乙方工作人員及客戶因任何原因不能遵守甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正違約行為，且乙方須賠償因此給甲方造成的損失。如乙方工作人員及客戶未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。 <>

4.乙方所有在租賃房屋工作的人員應(yīng)持有健康證明。 <>

5.乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，乙方存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由乙方自己保管，乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作，自行承擔(dān)消防引起的一切不利后果。乙方應(yīng)配合甲方做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在租賃房屋容留不明身份者。甲方不承擔(dān)乙方和乙方顧客的人身財產(chǎn)安全義務(wù)，該義務(wù)由乙方承擔(dān)。如乙方違反前述約定，乙方須賠償因此給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。 <>

6.乙方工作人員或客戶行為違反前述約定，且未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)驅(qū)離該人員，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果由乙方承擔(dān)。 <>

五、租賃房屋的裝修改造和維修 <>

1.乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修，但應(yīng)當(dāng)最遲在開工前(略)個工作日通知甲方且經(jīng)過甲方書面同意，裝飾裝修的費用由乙方承擔(dān)。 <>

2.乙方裝飾裝修行為不得對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)造成改動、破壞或者任何不利影響，不得影響租賃房屋的安全。乙方違反本條約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，且甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任且履約保證金不予退還。 <>

3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)裝飾裝修過程中的施工安全，以及施工行為的合法合規(guī)，乙方違反本條約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 <>

4.如乙方裝飾裝修行為給甲方租賃房屋或有關(guān)設(shè)備造成損害，乙方須第一時間維修。如損壞嚴(yán)重的，致使設(shè)施無法使用的新設(shè)備，由乙方更換新設(shè)備，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 <>

5.乙方在裝飾裝修過程中應(yīng)當(dāng)服從甲方管理，自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)放置、報批、登記、處理、領(lǐng)取許可證或驗收報告等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方對房屋不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過消防驗收及其它相關(guān)審批及驗收的責(zé)任。 <>

6.乙方在承租期間，不得擅自對租賃區(qū)域外立面進行改造，不得對租賃區(qū)域做任何結(jié)構(gòu)上的改變或增加附加建筑，不得實施可能損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停工或及時整改，因此發(fā)生的損失和費用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)賠償，在上述情況下，乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定承擔(dān)租金等費用。 <>

7.如乙方因經(jīng)營或者裝修需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方同意，并在不影響主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進行改造升級，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 <>

8.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋以及區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備（無論是甲方移交給乙方的設(shè)施設(shè)備還是乙方自行投入的設(shè)施設(shè)備）的日常維修維護工作，費用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量問題的維護維修工作。 <>

9.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)甲方移交的設(shè)施設(shè)備的日常維護工作。任何非因甲方原因而使設(shè)備受損或?qū)σ曳�、甲方及其它任何第三方造成的損失將由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因此損壞設(shè)備的修理。乙方在十日內(nèi)未能對設(shè)備進行必須、適當(dāng)?shù)木S修，甲方有權(quán)另行聘請第三方進行維修，所需費用由乙方承擔(dān)并以甲方書面通知為準(zhǔn)。 <>

(略).為保證租賃房屋的維護及完好，甲方或甲方的授權(quán)代表有權(quán)隨時進入租賃房屋進行檢查以及實施必要的維護工作，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。如因乙方原因致使甲方或甲方的授權(quán)代表不能進入租賃房屋從事前述活動的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。 <>

第六條 房屋的交付與返還 <>

1.房屋為現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)當(dāng)最遲于本合同約定的租賃期限開始前接收租賃房屋并與甲方簽署書面交接協(xié)議。如乙方逾期(略)日未按本條約定接收租賃房屋的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且履約保證金不予退還。 <>

2.在合同終止或提前解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在(略)日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。乙方同時完成以下工作后視為完成租賃房屋的返還：(略)<>

（1）乙方每逾期返還租賃房屋一天，乙方須按最后一期的日租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃房屋的占有使用費。 <>

（2）乙方逾期(略)日仍未完成返還工作的，乙方同意房屋內(nèi)的物品、設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝飾等歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處分，且處分所得收益歸甲方所有。 <>

3.乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，也不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費。對于已經(jīng)與租賃房屋形成附合的裝飾裝修物以及設(shè)施設(shè)備，所有權(quán)歸甲方無償享有。 <>

4.在乙方撤場之前，乙方應(yīng)當(dāng)清償所有在合同項下欠繳的款項。乙方撤場時不得影響房屋及其附屬設(shè)施的完好及正常使用。乙方履行完上述義務(wù)，經(jīng)甲方驗收、檢查合格后，甲方將按有關(guān)約定無息退還乙方在扣除各項應(yīng)付款項后的履約保證金。 <>

5.乙方如在返還房屋過程中對甲方或任何第三方造成損失或傷害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果履約保證金不足抵扣，乙方必須足額賠償甲方。 <>

七、甲方責(zé)任及義務(wù) <>

1.甲方須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方提供現(xiàn)有裝修場地及物品給乙方入住使用，包括：(略)<>

2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑物內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備包括自來水、電力系統(tǒng)、電梯等維保工作。 <>

3.甲方允許乙方設(shè)立室內(nèi)外標(biāo)識、形象展示，但所有標(biāo)識標(biāo)牌及形象展示須經(jīng)甲方事先確認(rèn)，并不得影響大樓整體風(fēng)格美觀及房屋安全，此外乙方設(shè)立的室外標(biāo)識標(biāo)牌需事先獲得政府相關(guān)部門的審批，因此涉及到的相關(guān)報批工作由乙方自行負(fù)責(zé)。同時乙方任何室內(nèi)外標(biāo)識、印刷品及VI系統(tǒng)，不得使用甲方及關(guān)聯(lián)方的logo、商標(biāo)，并不得侵害甲方及關(guān)聯(lián)方的商標(biāo)權(quán)。 <>

八、乙方責(zé)任及義務(wù) <>

1.乙方按合同約定按時向甲方支付租金、履約保證金及相關(guān)費用。 <>

2.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃區(qū)域內(nèi)以及租賃房屋所在大樓的墻面以顯著方式標(biāo)明乙方的經(jīng)營區(qū)域以及酒店名稱和logo，以和甲方以及大樓其他商戶形成明確區(qū)分。但乙方的上述行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意且形式應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)確保其上述行為以及標(biāo)志、logo的安全性、合理性、合法性，甲方的任何確認(rèn)行為不視為對乙方上述責(zé)任和義務(wù)的豁免。 <>

3.甲、乙雙方僅為租賃關(guān)系，除此之外，甲、乙雙方不存在任何形式的商務(wù)合作，乙方應(yīng)當(dāng)以自己名義獨立經(jīng)營租賃房屋，不得假借甲方名義或者與甲方產(chǎn)生混淆。 <>

4.甲方向乙方提供的所有固定資產(chǎn)將編制清單，乙方作為該資產(chǎn)的接收方，乙方須注意對入住場地內(nèi)甲方提供的各項設(shè)備物品愛惜保護，任何由于乙方錯誤使用，違規(guī)操作，及疏忽大意而對甲方、乙方及任何第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)。且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因此損壞設(shè)備物品的修理，若資產(chǎn)有損壞或缺失，乙方須按甲方的采購價格進行賠償。 <>

5.乙方應(yīng)約束乙方工作人員及其客戶遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得隨意在酒店經(jīng)營區(qū)域活動，不得干涉甲方的任何經(jīng)營活動，并配合甲方或第三方必要的檢查活動。 <>

6.未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方不得在本合同第八條第2款約定的區(qū)域以外的其他區(qū)域擺放或者設(shè)置標(biāo)牌或廣告等，乙方不可在商業(yè)發(fā)票、印章、賬單或文件上和對外宣傳上使用甲方商標(biāo)或標(biāo)記。乙方對租賃區(qū)域按營業(yè)執(zhí)照規(guī)定自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)承擔(dān)向稅務(wù)等政府部門繳納稅費之義務(wù)和承擔(dān)自身任何債務(wù)，凡涉及乙方的法律或經(jīng)濟事務(wù)甲方概不負(fù)責(zé)，并不負(fù)連帶責(zé)任。 <>

7.乙方不可出售其營業(yè)執(zhí)照范圍之外的任何商品，且不能與甲方的經(jīng)營沖突。乙方出售的任何商品符合相關(guān)的法律法規(guī)要求并取得相關(guān)的許可。 <>

8.乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，乙方或其員工如有任何違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定而引起的不良后果，與甲方無關(guān)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此對甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所公布的一切規(guī)章制度。 <>

9.乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的各項消防、衛(wèi)生防疫、防盜等安全生產(chǎn)事故責(zé)任，并確保在乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消費者以及其他人員的財產(chǎn)和人身安全。乙方或其他第三方原因?qū)σ曳交虻谌�方造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。同時，在甲方整個經(jīng)營場地范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營行為而導(dǎo)致的對第三方的任何安全責(zé)任或經(jīng)濟糾紛，均由乙方承擔(dān)。 <>

(略).乙方負(fù)責(zé)為第三方購買公眾責(zé)任險，保額不得低于(略)萬人民幣/年，并為租賃房屋及設(shè)備購買財產(chǎn)一切險。并提供保單復(fù)印件給甲方。 <>

(略).乙方如對甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 <>

(略).乙方的經(jīng)營行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營和相鄰權(quán)。如造成影響和損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 <>

(略).乙方需按照合同約定用途進行經(jīng)營，不得進行非法的經(jīng)營項目，未經(jīng)甲方允許的，乙方不得進行分租或者轉(zhuǎn)租。 <>

(略).乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。 <>

(略).乙方在經(jīng)營過程中侵害他人人身財產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)當(dāng)保證其雇傭的人員以及經(jīng)其允許進入租賃房屋的人員遵守本合同項下的約定，并對前述人員的行為負(fù)責(zé)。對于乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的客訴糾紛亦由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)后果。 <>

(略).乙方不得因自身原因使甲方陷入與第三方的糾紛。 <>

(略).因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰或者被采取行政強制措施的，甲方有權(quán)就因此支付的罰金以及因此遭受的損失向乙方進行追償。 <>

(略).對于租賃房屋以及甲方移交給乙方的設(shè)施設(shè)備，在租賃期間因非正常使用導(dǎo)致的毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方進行賠償。 <>

九、合同提前解除 <>

1.出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)無條件解除合同：(略)<>

（1）不按時支付或不足額支付租金、履約保證金、水電費或者本合同約定乙方其他應(yīng)付費用達到(略)日的； <>

（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將承租房屋全部或部分予以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，或交與第三方承包經(jīng)營、合作經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營的； <>

（3）因?qū)嵤┻`法行為被相關(guān)部門處以停業(yè)整頓、吊銷許可證或營業(yè)執(zhí)照等行政處罰的； <>

（4）因乙方原因給甲方造成損失超過(略)萬元的（含(略)萬元）； <>

（5）因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)政府職能部門問責(zé)、或者處以行政處罰或者被要求整改的； <>

（6）乙方提前提出退租（無論是全部或者部分退租），或者明確表示或以自身行為表示不愿意繼續(xù)履行合同的； <>

（7）發(fā)生本合同其他條款約定的甲方有權(quán)單方面解除本合同的情形的。 <>

本合同因乙方原因?qū)е绿崆敖獬�的，乙方支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 <>

2.甲、乙雙方在合同履行期間均不得任意解除本合同，如乙方提前退租的（無論乙方全部退租還是部分退租，也無論甲方是否同意乙方退租），乙方支付的履約保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 <>

十、合同的終止與續(xù)簽 <>

乙方如有意續(xù)簽合同，必須于合同到期前(略)天提前通知甲方；同等條件下，乙方按照本合同第一條約定享受優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 <>

十一、不可抗力 <>

1.任何一方因不可抗力造成全部或者部分不能履行合同的，雙方可以友好協(xié)商，但乙方的付款義務(wù)屬于絕對義務(wù)，不應(yīng)受限于不可抗力。 <>

2.本協(xié)議所稱不可抗力事件是指甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀事件（包括但不限于風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府政策或指令等客觀事件）。 <>

3.發(fā)生不可抗力事件的，受不可抗力事件影響一方不能履行或者不能全部履行本協(xié)議項下義務(wù)的不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力事件受影響一方應(yīng)當(dāng)在不可抗力因素發(fā)生后盡可能短的時間內(nèi)以電話、口頭或書面形式通知對方，并應(yīng)在此后的(略)天內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門簽發(fā)的有效合法證明。 <>

4.如因不可抗力事件影響持續(xù)(略)日，或者不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，甲、乙雙方任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不因此承擔(dān)違約責(zé)任。 <>

十二、爭議解決 <>

因本合同產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方任何一方均可依法向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 <>

十三、附則 <>

1.在雙方合作過程中如有任何本合同中未涉及之事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。因任何未盡事宜而形成的本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。 <>

2.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 <>

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 <>

十四、通知和送達 <>

1.本協(xié)議雙方聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式如下：(略)<>

甲方：(略)<>

乙方：(略)<>

除法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定另有強制性規(guī)定外，本合同履行過程中，甲、乙雙方確認(rèn)在本協(xié)議中填寫的電話號碼、郵箱、聯(lián)系人、通訊地址等信息真實準(zhǔn)確，為協(xié)議雙方在履行本協(xié)議及主張、實現(xiàn)本協(xié)議所約定事宜過程中的通知和送達地址。在采用電子方式進行通知的情況下發(fā)送當(dāng)日即視為送達。電話通知的情況下電話接通即視為送達，書面形式按如下規(guī)定確定送達日期：(略)<>

（1）以專人遞送的，收件人簽收之日視為送達（收件人拒收的，于拒收日視為送達）。 <>

（2）以傳真方式發(fā)出的，以通知發(fā)送后打印出的發(fā)送確認(rèn)單所示時間視為送達。 <>

（3）以快遞、郵寄方式寄出的，以郵寄信息中顯示的收件人（或他人）簽收之日視為送達。 <>

2.雙方上述送達地址適用范圍包括雙方履行合同過程中各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入民事訴訟程序后的一審、二審、審判監(jiān)督和執(zhí)行程序。 <>

3.如任何一方上述送達和通知地址發(fā)生變更的，應(yīng)在發(fā)生變更之日起三日內(nèi)通知相對方，如未及時按照本合同約定完成變更通知送達的，由此造成的損失由變更方自行承擔(dān)。 <>

4.因當(dāng)事人提供的送達地址不準(zhǔn)確、地址錯誤、送達地址變更后未及時依程序告知對方、指定聯(lián)系人拒絕簽收或者其他原因，導(dǎo)致通知、文件、材料或者法律文書未能被當(dāng)事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當(dāng)場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；應(yīng)當(dāng)履行送達地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達地址為有效送達地址。 <>

甲方：(略)<>

授權(quán)代表人簽字：(略)<>

日期：(略)<>

乙方：(略)<>

授權(quán)代表人簽字：(略)<>

日期：(略)<>

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