項(xiàng)目名稱

貴港市中山路中段西側(cè)(略)號(hào)院（原綜防所）一宗土地使用權(quán)及地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)/(略)/(略)

掛牌截止日期

(略)/(略) /(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的坐落

貴港市中山路中段西側(cè)

基本屬性

房屋建筑面積

建筑物面積約(略).(略)㎡，構(gòu)筑物面積約(略).(略)㎡。

套內(nèi)建筑面積

/

土地使用權(quán)面積

(略).(略)㎡

使用期限

(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止

權(quán)利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

3棟寫字樓均為三層，寫字樓3西側(cè)平房及南面空地西側(cè)磚混建筑為兩層，其余建筑物為一層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

南北朝向

租賃情況

已出租，最長(zhǎng)租期至(略)年8月(略)日

裝修情況

簡(jiǎn)單裝修

抵押情況

無(wú)

配備電梯

無(wú)

是否存在按份共有人

否

是否轉(zhuǎn)讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否抵押

否

欠費(fèi)情況

不欠費(fèi)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的位于貴港市港北區(qū)中山中路，地理位置優(yōu)越，交通非常便利；周邊住宅區(qū)成熟、有唐人街、鳳凰城等小區(qū)，周邊有西江小學(xué)、港北四中、貴港市人民醫(yī)院、華隆超市等，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，商業(yè)氛圍濃厚，是貴港城區(qū)成熟的商業(yè)圈。有較好的商業(yè)價(jià)值。

其它情況

1.建筑物情況：(略)

2.構(gòu)筑物主要包括場(chǎng)地硬化、圍墻、連廊、簡(jiǎn)易鐵皮棚等。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

(略),(略),(略).(略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)/(略)/(略)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西祥浩資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

(略),(略),(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

法定代表人：(略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西貴港市交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

特別告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有部分面積（約3米寬）作為相鄰小區(qū)居民進(jìn)出道路，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后該道路需保持現(xiàn)有范圍及功能不得改變，意向受讓方請(qǐng)親自進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，勘查聯(lián)系人及勘查地點(diǎn)、時(shí)間見本公告“現(xiàn)場(chǎng)展示”。報(bào)名后不得提出任何異議，否則視為違約。意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方各項(xiàng)安全保密規(guī)定執(zhí)行，聽從轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員的安排，否則將不允許參與報(bào)名。

3.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。受讓方應(yīng)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等做具體了解，并由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方也不承擔(dān)責(zé)任。

4.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。標(biāo)的評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料可在交易所查閱。

5.標(biāo)的存在4個(gè)承租方，承租方均已書面答復(fù)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均處于在租狀態(tài)，根據(jù)法律規(guī)定，如非承租方成交的，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)定，成交人需履行原先的租賃合同（租賃期限分別于(略)年(略)月(略)日、(略)年2月(略)日、(略)年8月(略)日到期），標(biāo)的成交并完成交割的下一個(gè)支付期租金歸受讓方所有，由受讓方按照原租賃合同向承租方收取租金。轉(zhuǎn)讓方已通知原承租人租約標(biāo)的將掛牌轉(zhuǎn)讓，屇時(shí)其是否按期騰退具有一定的不確定性，競(jìng)買人需充分考慮此風(fēng)險(xiǎn)。一旦參加競(jìng)買即視為接受此風(fēng)險(xiǎn)。

7.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

8.因部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未辦理相關(guān)權(quán)屬證書，現(xiàn)狀利用情況與規(guī)劃利用相差較大，標(biāo)的可能涉及不符合土地規(guī)劃條件、用途限制、征拆，以及未辦理權(quán)屬證書的建筑物及構(gòu)筑物是否能補(bǔ)充辦理證件及過戶等問題，由意向受讓方在競(jìng)買前自行向貴港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢了解，自行了解和承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記、補(bǔ)辦證件的手續(xù)及費(fèi)用等事宜，自行評(píng)估競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)；資產(chǎn)過戶后，受讓方所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)開發(fā)過程中遇到的糾紛或所有風(fēng)險(xiǎn)，將全部由受讓人自行承擔(dān)和解決。

9.最終受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的，或未按照公告約定及時(shí)完成資產(chǎn)交割的，經(jīng)過交易所或轉(zhuǎn)讓方催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

(略).若項(xiàng)目成交后，因標(biāo)的無(wú)法辦理變更登記的，則交易取消或交易雙方解除合同，交易雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方全額無(wú)息退回成交價(jià)款，標(biāo)的由轉(zhuǎn)讓方另行處置。

(略).根據(jù)標(biāo)的的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求，標(biāo)的企業(yè)名下的項(xiàng)目地塊首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，而出讓合同未對(duì)開發(fā)投資總額做具體要求。若在辦理由轉(zhuǎn)讓方過戶至受讓方時(shí)，政府相關(guān)部門根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔(略)〕(略)號(hào)）第二條第4點(diǎn)：(略)

交易條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方在《交易合同》簽訂之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：(略)5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起(略)個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓方最后確定的受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：(略)3 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，該交易合同原則上不予更改。

簽約地點(diǎn)：北部灣產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)貴港事業(yè)部

2.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的官費(fèi)或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

交易指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http：(略)《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1.展示時(shí)間：(略)

2.展示地點(diǎn)：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

（注意事項(xiàng)：(略)

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略)

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：(略)

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向受讓方需在報(bào)名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：(略)

④《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前(略)小時(shí)前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日(略)：(略)

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：(略)

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：(略)

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競(jìng)買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

(略)元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

(略)

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收��；不足抵扣的，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

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