定安縣自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔(略)〕(略)號

經(jīng)定安縣人民政府批準，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

地塊名稱	宗地坐落	總面積 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容積率	建筑密度 (%)	綠地率 （%)	建筑 限高(米)	起始價 (萬元)	競買保證金 (萬元)
定城鎮(zhèn)CR(略)-(略)	定城鎮(zhèn)定富路東南側(cè)	(略).(略)	工業(yè)用地	(略).0	(略).0	≥1	≥(略)	≤(略)	≤(略)	(略).(略)	(略).(略)
其他規(guī)劃控制條件：(略)

（二）宗地凈地情況：

該地塊土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必需的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔(略)〕(略)號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標，具體如下：

地塊名稱	擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)	投資強度（萬元/畝）	年度產(chǎn)值（萬元/畝）	年度稅收（萬元/畝）	達產(chǎn)年限（年）
定城鎮(zhèn)CR(略)-(略)	食品制造業(yè)	(略)	(略)	(略)	2.(略)
其他準入條件： 該宗地為食品加工項目用地，產(chǎn)業(yè)類型為食品制造業(yè)。

以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

1.該宗地項目建設(shè)應按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》及裝配式相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)綠色建筑及裝配式建筑。 2.開發(fā)建設(shè)期限：(略)

四、競買申請

（一）競買人資格。

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買（注：(略)

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：(略)

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分。

五、掛牌報價時間及網(wǎng)址

（一）掛牌報價時間為：(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分

（二）掛牌網(wǎng)址：(略)

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。 （二）競買人須在競買初審前與定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息化局對接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息化局出具書面承諾。競得人須先與定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。競得人未與定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競買資格，競買保證金不予退回，并應當承擔相應的違約責任。 （三）競得人須在簽訂《成交確認書》之日起(略)個工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （四）本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，即交易項目登記、信息發(fā)布、競買申請、資格審核、報價競價、成交確認環(huán)節(jié)等全流程在線上交易。 （五）競買保證金可以轉(zhuǎn)賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。 （六）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在提交競買申請的同時，提出自競得土地之日起一個月內(nèi)完成新公司的注冊且競得人在新公司中出資比例不得低于(略)%（不包含(略)%）。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （七）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。 （八）本次成交價款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費由雙方按規(guī)定繳納。

七、風險提示

（一）瀏覽器請使用IE(略)，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設(shè)定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務咨詢。

聯(lián) 系 人：張先生。

聯(lián)系電話：(略)-(略)。

查詢網(wǎng)址：(略)

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構(gòu)：(略)

辦理地址：(略)

咨詢電話：(略)

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.hndca.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構(gòu)：(略)

辦理地址：(略)

咨詢電話：(略)-(略)。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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