蒙山縣人民政府關(guān)于公布2022年蒙山縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知
| 所在地區(qū)： | 廣西-南寧-江南區(qū) | 發(fā)布日期： | 2023年9月13日 |
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各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府各部門：
我縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已于(略)年2月(略)日通過自治區(qū)自然資源廳組織評(píng)審會(huì)審查驗(yàn)收，并于(略)年9月4日獲《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于同意公布實(shí)施蒙山縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的批復(fù)》（桂自然資函〔(略)〕(略) 號(hào)），現(xiàn)公布如下：
一、蒙山縣城區(qū)土地定級(jí)更新成果
城區(qū)各級(jí)別范圍概要說明如下：
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表1 ?蒙山縣城區(qū)土地級(jí)別范圍概要說明表
|
級(jí)別 |
級(jí)別范圍說明 |
面積 （公頃） |
|
Ⅰ |
第一部分：(略) 第二部分：(略) |
(略).(略) |
|
Ⅱ |
第一部分：(略) 第二部分：(略) |
(略).(略) |
|
Ⅲ |
第一部分：(略) 第二部分：(略) |
(略).(略) |
|
Ⅳ |
縣城區(qū)定級(jí)范圍內(nèi)，除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)土地以外的區(qū)域。 |
(略).(略) |
二、城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
（一）城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《土地利用現(xiàn)狀分類》標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合蒙山縣的實(shí)際情況，本次基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估測(cè)算的土地用途類型分為商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵定義如下：
表2 ?蒙山縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵設(shè)定表
|
平均容積率 |
使用年限 |
地價(jià)表現(xiàn)形式 |
土地開發(fā)程度 |
估價(jià)期日 |
||||
|
商服用地 |
1.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
|||
|
住宅用地 |
3.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
|||
|
工業(yè)用地 |
1.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
|||
|
公共管理與公共服務(wù)用地 |
一類 |
機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 |
2.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
|
|
新聞出版用地 |
||||||||
|
教育用地 |
||||||||
|
科研用地 |
||||||||
|
醫(yī)療衛(wèi)生用地 |
||||||||
|
社會(huì)福利用地 |
||||||||
|
文化設(shè)施用地 |
||||||||
|
體育用地 |
||||||||
|
二類 |
公用設(shè)施用地 |
0.5 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
||
|
公園與綠地 |
||||||||
|
備注 |
五通一平指宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊，宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。 |
（二）城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
表3 ?蒙山縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表
|
級(jí)別 用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | ||
|
工業(yè)用地 |
元/平方米 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略) | ||
|
公共管理與公共服務(wù)用地 |
一類 |
元/平方米 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) | ||
|
二類 |
元/平方米 |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) | |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) | ||
|
說明：(略) |
三、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地定級(jí)更新成果
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)別范圍概要說明如下表：
表4 ?蒙山縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地級(jí)別范圍概要說明表
|
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 名稱 |
級(jí)別 |
級(jí)別范圍說明 |
面積 （公頃） |
|
新圩鎮(zhèn) |
Ⅰ |
東至新圩鎮(zhèn)人民政府東側(cè)(略)米，南至供銷社南側(cè)(略)米，西至工商所西側(cè)(略)米，北至新圩鎮(zhèn)計(jì)劃生育協(xié)會(huì)。 |
3.(略) |
|
Ⅱ |
東至(略)國(guó)道東側(cè)(略)米，南至新城大酒店南側(cè)(略)米，西至新圩鎮(zhèn)衛(wèi)生院，北至農(nóng)機(jī)加油站。 |
(略).(略) | |
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅲ級(jí)土地。 |
(略).(略) | |
|
文圩鎮(zhèn) |
Ⅰ |
東至文圩鎮(zhèn)中心小學(xué)岔路口，南至文圩河，西至文圩鎮(zhèn)糧所，北至文圩鎮(zhèn)人民政府。 |
9.(略) |
|
Ⅱ |
東至文圩鎮(zhèn)中心小學(xué)，南至文圩河，西至文圩鎮(zhèn)加油站，北至文圩鎮(zhèn)中學(xué)。 |
(略).(略) | |
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅲ級(jí)土地。 |
(略).(略) | |
|
黃村鎮(zhèn) |
Ⅰ |
東至屠宰場(chǎng)東側(cè)(略)米，南至商貿(mào)城，西至黃村鎮(zhèn)加油站，北至黃村加油站北側(cè)(略)米。 |
9.(略) |
|
Ⅱ |
東至五金工藝制品廠，南至黃村人民法庭，西至縣交管大隊(duì)黃村中隊(duì)，北至黃村鎮(zhèn)大化小學(xué)。 |
(略).(略) | |
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅲ級(jí)土地。 |
(略).(略) | |
|
陳塘鎮(zhèn) |
Ⅰ |
東至陳塘鎮(zhèn)人民政府，南至電信營(yíng)業(yè)廳，西至陳塘河，北至陳塘鎮(zhèn)中心小學(xué)。 |
7.(略) |
|
Ⅱ |
東至陳塘鎮(zhèn)人民政府東側(cè)(略)米，南至電信營(yíng)業(yè)廳南側(cè)(略)米，西至陳塘河，北至陳塘河。 |
(略).(略) | |
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅲ級(jí)土地。 |
(略).(略) | |
|
漢豪鄉(xiāng) |
Ⅰ |
東至農(nóng)村淘寶、京東東側(cè)(略)米，南至漢豪鄉(xiāng)市場(chǎng)南側(cè)(略)米，西至供銷社東側(cè)(略)米，北至漢豪鄉(xiāng)財(cái)政所。 |
1.(略) |
|
Ⅱ |
東至漢豪鄉(xiāng)衛(wèi)生所，南至漢豪鄉(xiāng)糧所，西至漢豪鄉(xiāng)人民政府，北至漢豪鄉(xiāng)中心小學(xué)。 |
7.(略) | |
|
Ⅲ |
除Ⅰ、Ⅱ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅲ級(jí)土地。 |
(略) | |
|
夏宜瑤族鄉(xiāng) |
Ⅰ |
東至夏宜瑤族鄉(xiāng)人民政府西側(cè)(略)米，南至夏宜瑤族鄉(xiāng)西南側(cè)(略)米，西至市場(chǎng)西側(cè)(略)米，北至夏宜瑤族鄉(xiāng)供電所。 |
1.(略) |
|
Ⅱ |
除Ⅰ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅱ級(jí)土地。 |
(略).(略) | |
|
長(zhǎng)坪瑤族鄉(xiāng) |
Ⅰ |
東至長(zhǎng)坪河，南至瑤寨水鄉(xiāng)農(nóng)家飯店南側(cè)(略)米，西至鄧家瑤家菜館，北至長(zhǎng)坪瑤族鄉(xiāng)人民政府。 |
1.(略) |
|
Ⅱ |
除Ⅰ級(jí)土地以外的區(qū)域均為Ⅱ級(jí)土地。 |
8.(略) |
四、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
（一）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格內(nèi)涵
根據(jù)本次蒙山縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)路線及蒙山縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鎮(zhèn)區(qū)的土地利用特點(diǎn)，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵定義如下：
表5 ?蒙山縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵設(shè)定表
|
土地用途 |
平均容積率 |
使用年限 |
地價(jià)表現(xiàn)形式 |
土地開發(fā)程度 |
估價(jià)期日 | ||
|
商服用地 |
1.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 | ||
|
住宅用地 |
2.5 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 | ||
|
工業(yè)用地 |
1.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 | ||
|
公共管理與公共服務(wù)用地 |
一類 |
機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 |
2.0 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 |
|
新聞出版用地 | |||||||
|
教育用地 | |||||||
|
科研用地 | |||||||
|
醫(yī)療衛(wèi)生用地 | |||||||
|
社會(huì)福利用地 | |||||||
|
文化設(shè)施用地 | |||||||
|
體育用地 | |||||||
|
二類 |
公用設(shè)施用地 |
0.5 |
(略)年 |
地面地價(jià) |
五通一平 |
(略)年6月(略)日 | |
|
公園與綠地 | |||||||
|
備注 |
五通一平指宗地紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊，宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。 |
（二）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
表6 ?蒙山縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)成果表
|
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）名稱 |
商服用地 |
住宅用地 |
工業(yè)用地 |
公共管理與公共服務(wù) |
公共管理與公共服務(wù) | |||||||||||
|
一類：(略) |
二類：(略) | |||||||||||||||
|
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ | ||
|
新圩鎮(zhèn) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
8 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
8.(略) | |
|
文圩鎮(zhèn) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略).(略) |
9 |
7.(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
8 | |
|
黃村鎮(zhèn) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
7.(略) |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
8 | |
|
陳塘鎮(zhèn) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
9.(略) |
8 |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
8.(略) | |
|
漢豪鄉(xiāng) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
(略) |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9 |
7.(略) |
(略).(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
(略).(略) |
9.(略) |
7.(略) | |
|
夏宜瑤族鄉(xiāng) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
|
萬元/畝 |
(略) |
(略).(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略).(略) |
7.(略) |
- |
(略).(略) |
(略) |
- |
(略).(略) |
7.(略) |
- | |
|
長(zhǎng)坪瑤族鄉(xiāng) |
元/㎡ |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
(略) |
(略) |
- |
|
萬元/畝 |
(略).(略) |
(略) |
- |
(略).(略) |
(略).(略) |
- |
(略).(略) |
7.(略) |
- |
(略).(略) |
(略).(略) |
- |
(略).(略) |
7.(略) |
- |
以上成果自公布之日起施行，(略)年公布實(shí)施的蒙山縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。
?
?
?
蒙山縣人民政府
????????????????????????????(略)年9月(略)日
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