項目名稱

黑龍江亞為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7處商服整體出租項目

項目編號

[(略)]哈產(chǎn)租(略)

掛牌起始日期

(略)-(略)-(略)

掛牌截止日期

(略)-(略)-(略)

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：(略)

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

北岸潤和城項目SF4棟((略)-(略)號）商服

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

北岸潤和城一期SF4棟（(略)-(略)號）（具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考建筑面積

(略).(略)平方米

所在層數(shù)

1-3層

履約保證金

無

出租期限

3年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告顯示用途

商業(yè)

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

1,(略),(略).0元/年租金

評估情況

評估值

1,(略),(略).0元/年租金

評估基準(zhǔn)日

(略)-(略)-(略)

評估機構(gòu)

黑龍江中威資產(chǎn)評估有限公司

評估報告編號

黑中威評報字【(略)】第(略)號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

哈爾濱松北投資發(fā)展集團有限公司

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：(略)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑龍江中威資產(chǎn)評估有限公司出具的黑中威評報字【(略)】第(略)號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付，根據(jù)出租方提供的材料顯示“本次評估結(jié)論只包含評估對象租賃期內(nèi)房產(chǎn)發(fā)生的取暖費、物業(yè)費，未包含其他運營相關(guān)費用�！� 7、出租方應(yīng)當(dāng)按《房屋租賃合同》約定將租賃物交付給承租方。 8、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：(略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)

法定代表人：(略)

出租方?jīng)Q策文件

《會議紀(jì)要》（(略)第1次）

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：(略)

批準(zhǔn)文件及文號：(略)

交易 條件

信息披露

公告不少于7個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于7個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易 須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

(略)-(略)-(略) (略)：(略)

報名審核

1、意向承租方注冊報名：(略)

交易保證金

交易保證金：(略)

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

(略)元

競價時間

自由競價時間：(略)

限時競價周期（秒）

(略)

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：(略)

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：(略)

展示聯(lián)系人及電話：(略)

項目聯(lián)系人及電話：(略)

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路(略)號市民大廈1號樓4樓窗口。

其他