項目名稱

徐州泉山區(qū)紳士花園5#-1-(略)室房產招租

項目編號

HHCQ(略)ZL(略)A

掛牌起始日期

(略)年4月(略)日

掛牌截止日期

(略)年4月(略)日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結

標的 概況

房產

評估情況

評估價

——

評估基準日

(略)年3月1日

評估機構

江蘇蘇北土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司

租金底價

￥(略).(略)元（大寫人民幣叁萬伍仟玖佰捌拾柒元整）/年

出租方情況

出租方名稱

徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經濟及法律責任；

2.委托的標的轉讓委托權限已經由有權部門做出了相關的授權，與資產評估相應的經濟行為已經有關部門核準或備案，不存在委托無效的情況。

出租方

決策文件

(略)年徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司拍租明細表

行為批準

或備案機構

徐州市新盛投資控股集團有限公司

特別告知

——

交易 條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方直接交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金或租賃押金）。

交易價款

支付方式

成交后，承租方應于五個工作日與出租方簽訂資產租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內付清第一期應交納的租金；因承租方原因未能完成資產租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.意向承租方須完全接受本公告所附資產租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂資產租賃合同；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。

與租賃相關的其他條件

1.經營范圍要求：(略)

2.租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉租給他人；

3.房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費用：(略)

交易 指南

競價規(guī)則

本次交易采取增價拍賣方式，徐州市中橋拍賣有限公司接受出租單位委托，并根據徐州淮海產權服務有限公司資產租賃交易規(guī)則、產權轉讓拍賣實施辦法的要求組織公開拍租，拍賣會定于(略)年4月(略)日 在徐州市中山南路(略)號中橋拍賣公司拍賣廳公開拍租（參照徐州市中橋拍賣有限公司拍賣規(guī)則和要約條款執(zhí)行）。按照第一年租金成交價的1.5%向徐州市中橋拍賣有限公司支付拍賣傭金。

現場展示

我公司將協調出租方帶領意向承租方勘察現場。

競價報名

報名時間

(略)年4月(略)日—(略)年4月(略)日

報名手續(xù)

意向承租方應在掛牌公告期截止當日(略)：(略)

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復印件）；

3.授權委托書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）；

4.自然人應提供自然人身份證（原件及復印件）；

5.具有優(yōu)先承租權的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關證明材料；

6.《意向承租申請書》；

7.經意向承租方確認的承租合同。

保證金及處置方式

1.交易保證金為0.3萬元。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分由淮海產權公司接到出租方與承租方結清首期租金的通知后退還給承租方。交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方須補足差額。

戶名：(略)

賬號：(略)

開戶行：(略)

2.為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現如下第4點所列情形的，在承租方被確定次日起5個工作日內將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

4.若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）產生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項目時做出的相關書面承諾的；

（6）有證據證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。

5.租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。

競價安排

交易方式/

競價方式

線下拍賣

增價幅度（元）

待定

自由競價時間

(略)分鐘

延時競價周期 （秒）

(略)

服務費

承租方承擔交易費用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉為交易服務費，不足部分需要補足。

交易服務費交納標準為：(略)

附件下載

《房產租賃合同（模板）》、《意向承租申請書》（法人）、《意向承租申請書》（自然人）

聯系 方式

咨詢聯系人

王先生

咨詢電話

(略)-(略)、(略)-(略)

咨詢時間

上午9：(略)

咨詢地址

徐州市建國西路(略)號財富廣場A座(略)室

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