受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：(略)

注：(略)

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道(略)號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

僅限用于校內(nèi)電動車、自行車維修經(jīng)營，不得買賣、寄存電動車，嚴(yán)禁改裝、代購電動自行車；若安裝充電裝置需帶有自動斷電功能，充電裝置只用于維修，不得用于充電收費(fèi)等。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：(略)

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的場地的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的場地現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：(略)

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。

9、承租方維修點(diǎn)裝修方案需報學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。

(略)、承租方裝修時必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

(略)、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。

(略)、不予考慮招租后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

(略)、承租方需自行考慮校園電動車將逐步減少的問題。

(略)、今后如學(xué)校進(jìn)行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學(xué)校要求使用學(xué)校統(tǒng)一的“e碼通”進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。

(略)、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

(略)、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

(略)、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為本次招租場所管理的參照文件，出租方依據(jù)實(shí)際情況管理，承租方需嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定、服從管理。

(略)、其他必須接受的條件詳見租賃協(xié)議，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：(略)

七、公告期限：(略)

報名截止時間：(略)

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：(略)

聯(lián)系人：(略)

(略)年4月(略)日