中山市冠中投資有限公司位于中山市火炬開發(fā)區(qū)番中公路邊地上建筑物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)公開拍賣公告

受中山市土地儲備中心委托，廣東省中資拍賣有限公司于(略)年5月7日（星期二）上午(略)時(略)分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https：(略)

一、競價方式：(略)

二、競價地點(diǎn)：(略)

三、簽到開始時間：(略)

四、競價開始時間：(略)

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：(略)

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：(略)

3、有意參加拍賣的申請人請?jiān)趶V東省公共資源交易平臺（https：(略)

注冊帳號指引路徑：(略)

（https：(略)

辦理數(shù)字證書指引路徑：(略)

（https：(略)

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：(略)

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，廣東省中資拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：(略)

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：(略)

（https：(略)

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：(略)

九、競價及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為(略)分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計(jì)時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https：(略)

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https：(略)

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人：(略)

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會經(jīng)委托人確認(rèn)，標(biāo)的沒有優(yōu)先權(quán)人。

2、本標(biāo)的為中山市冠中投資有限公司位于中山市火炬開發(fā)區(qū)番中公路邊地上建筑物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)拍賣，總建筑物面積為(略).(略)平方米（詳見附件《標(biāo)的明細(xì)表》）。拆除范圍為本標(biāo)的項(xiàng)目下建(構(gòu))筑物地表以上部分，包括但不限于磚房、混合結(jié)構(gòu)建筑物、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物、鐵皮頂、配電房、水池、燈柱等，不包括地表以下部分。

3、委托人對建(構(gòu))筑物按現(xiàn)狀處置，由拍賣人按現(xiàn)狀對拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣人及委托人均不對拍賣標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣標(biāo)的均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：(略)

4、拍賣人提供的有關(guān)資料僅供參考，其實(shí)際狀況以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門的核定為準(zhǔn)，如辦理移交到買受人名下后出現(xiàn)差異的，拍賣成交價款、拍賣傭金等均不變，拍賣人、買受人互不追究對方責(zé)任。競買人（買受人）須自行對標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查了解并作出判斷，拍賣成交后風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

5、競買人在競拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對應(yīng)物的現(xiàn)狀、核對資料，并應(yīng)于拍賣會前向當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門及拍賣標(biāo)的所屬單位詳盡了解認(rèn)定拍賣標(biāo)的，對標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競買人自己的原因未核對拍賣標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣標(biāo)的對應(yīng)標(biāo)的而導(dǎo)致競買人對拍賣標(biāo)的及其對應(yīng)物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任，競買人不得以此為由提出抗辯。

6、標(biāo)的移交時以現(xiàn)場展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競買人（買受人）須現(xiàn)場查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評估標(biāo)的價值，一旦參與競買即視為認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人、拍賣人不保證移交的標(biāo)的物質(zhì)量，買受人不得以未踏勘現(xiàn)場、無法避免的客觀原因造成的瑕疵等理由，對標(biāo)的提出異議或拒收。

7、買受人應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定做好處置信息記錄，建立工程清拆臺賬[前后清拆對比照片(方式不限于航拍等)]，清拆工作完畢后歸檔相關(guān)資料。

8、買受人在進(jìn)場前應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場是否斷水、斷電，并與委托方辦理現(xiàn)場交接，做到安全施工。施工用水用電由買受人自行解決。

9、買受人必須在簽訂《建(構(gòu))筑物拆除協(xié)議書》2個工作日內(nèi)向委托人繳納履約保證金，履約保證金必須以轉(zhuǎn)賬方式存入到委托人指定的銀行賬戶。買受人未按期支付履約保證金的，應(yīng)按協(xié)議書的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(略)、買受人在規(guī)定的期限內(nèi)完成對相關(guān)建(構(gòu))筑物等全部拆除、拆卸、清運(yùn)并平整、清理好相關(guān)施工場地，且沒有違約行為，經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，由委托人配合買受人向銀行申請退回履約保證金手續(xù)。

(略)、由買受人拆除標(biāo)的物區(qū)范圍內(nèi)清拆項(xiàng)目的建(構(gòu))筑物及場地清平至原地面標(biāo)高處，并清運(yùn)所有雜物；對于部分不能拆除的項(xiàng)目如屬于臨時供水、供電、街線、地下電纜、電纜溝等不能拆除，由買受人在拆除時采取措施進(jìn)行保護(hù)，確保不被破壞。

(略)、買受人須提前辦理拆除工程施工許可證，并確保清拆工作符合國家和履約地相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

(略)、建(構(gòu))筑物等拆除后，買受人須按時將全部拆除（包括建筑垃圾和可回收的廢舊材料等）清運(yùn)出場。買受人擁有對拆除物的處置權(quán)，但必須按國家相關(guān)法律法規(guī)及廣東省、中山市的相關(guān)規(guī)定予以合理處置。渣土、垃圾須清運(yùn)至有關(guān)部門指定點(diǎn)傾倒，運(yùn)輸過程中駛出現(xiàn)場的車輛要保持清潔，封蓋嚴(yán)密，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。買受人自行承擔(dān)因不按規(guī)定施工產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。買受人須設(shè)置專人指揮交通，防止發(fā)生交通事故或造成交通堵塞。

(略)、買受人必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，做到文明施工，并主動與周邊單位或群眾做好協(xié)調(diào)工作。合理降低噪音污染、粉塵污染；注意環(huán)保要求：(略)

(略)、買受人須為施工人員購買安全責(zé)任保險(保險責(zé)任包括但不限于：(略)

(略)、施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時限報告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報。

(略)、買受人須于拆除前向委托人提交具有拆除建(構(gòu))筑物相應(yīng)資質(zhì)的證明材料和有效的安全生產(chǎn)許可證的文件資料，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除處置工作，通過委托人驗(yàn)收。拆除、拆卸、清運(yùn)所涉及的手續(xù)和相關(guān)的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，可能產(chǎn)生的一切后果及可能新增的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

(略)、買受人在對相關(guān)建(構(gòu))筑物的拆除、拆卸、清運(yùn)過程中對其他財(cái)產(chǎn)造成損壞的，買受人須負(fù)責(zé)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

(略)、委托人于買受人完成拆除工作后進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，買受人需無條件配合整改；驗(yàn)收合格，則出具驗(yàn)收合格通知書。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：(略)

2、競買人保證金：(略)

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價款、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人須于收到《中山市非稅收入繳款通知書》之日起2個工作日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價款；買受人以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給委托人開具的《中山市非稅收入繳款通知書》中指定的中山市非稅轉(zhuǎn)賬相應(yīng)賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，拍賣人向買受人收取標(biāo)的成交價的3%作為拍賣傭金（即傭金計(jì)算方式為：(略)

拍賣人收款指定賬戶如下：

開戶名：(略)

開戶行：(略)

開戶賬號：(略)

十五、本次拍賣信息于(略)年4月(略)日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：(略)

十六、標(biāo)的展示時間：(略)

十七、咨詢電話、地址：

廣東省中資拍賣有限公司 聯(lián)系電話：(略)

公司地址：(略)

中山市公共資源交易中心地址：(略)

廣東省中資拍賣有限公司

(略)年4月(略)日