福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告<>

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安自然資告字〔(略)〕4號<>

經(jīng)福安市人民政府批準（安政文〔(略)〕(略)號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：<>

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：<>

二、申請人范圍及資格要求<>

1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。<>

2.不具備相應開發(fā)資質(zhì)的申請人競得土地后，可在(略)日內(nèi)在福安市注冊登記具有相應開發(fā)資質(zhì)的公司進行項目開發(fā)建設(shè)。申請人競得地塊后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。<>

三、拍賣方式及競價辦法<>

1.實行“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機號進行競買申請。上傳相關(guān)競買文件，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網(wǎng)上提交申請材料相符）準時前往福安市行政服務(wù)中心七樓進行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結(jié)束后隨即進行現(xiàn)場交易。<>

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用“限地價+競配建”方式拍賣出讓。最高限制地價為(略)萬元，加價幅度為(略)萬元及其整數(shù)倍，當競買人報價均低于最高限制地價時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價達到最高限制地價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該地塊的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交住宅建筑面積為(略)平方米及其整數(shù)倍，競報無償移交面積最高者為競得人，達到競報住宅建筑面積上限(略)平方米后采取搖號方式確定競得人，主持人落錘宣布地塊成交。無償移交的住宅建筑面積需位于同棟同梯位的2層及以上，戶型為(略)平方米至(略)平方米，競買人需在項目第一期先行建設(shè)移交的住宅，在交地后(略)個月內(nèi)完成竣工驗收，并在第一期商品住房交房的同時同步移交政府，稅費由競得人負責。競買人未能按照約定日期完成竣工驗收或移交政府的，每延期一日，應向出讓人支付相當于無償移交的住宅總價款（按預售備案價格計算）0.1‰的違約金。競得人應以套為單位移交，實際移交的建筑面積應不低于競報面積且盡量接近，多出競報面積的部分按預售備案價格進行結(jié)算。拍賣出讓保留底價由市土地管理委員會研究確定。<>

四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件<>

申請人可于(略)年4月(略)日8：(略)<>

五、拍賣出讓活動的時間<>

1.競買申請的報名起始時間：(略)<>

2.現(xiàn)場資格審核時間：(略)<>

3.現(xiàn)場資格審核地點：(略)<>

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準；<>

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場交易活動在福安市公共資源交易中心1號開標廳舉行。<>

六、其他事項<>

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托福建三福拍賣有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。<>

2.本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。<>

3.地下空間不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途，開發(fā)利用按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地建設(shè)應符合《福安市自然資源局關(guān)于灣塢鎮(zhèn)WX(略)-(略)地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔(略)〕(略)號）文件的要求。<>

4.出讓宗地自簽訂合同之日起6個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項目應當在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。<>

5.競得人應當在成交之日起一個月內(nèi)繳納(略)%的成交價款，六個月內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(略)日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的(略)%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費。<>

6.競得人應當在簽訂《成交確認書》之日起(略)個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。<>

7.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。<>

8.競得人應當持《成交確認書》依法、及時向稅收征管機關(guān)辦理納稅申報。<>

9.競得人應當持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。<>

(略).競得人應當在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。<>

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

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開戶單位：(略)<>

開戶銀行：(略)<>

賬 號：(略)<>

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開戶銀行：(略)<>

賬號：(略)<>

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