標(biāo)的9:位于長(zhǎng)春市公主嶺市大榆樹(shù)鎮(zhèn)老柜三組與于家屯之間1.3公頃,旱田租賃項(xiàng)目
所在地區(qū): | 上海-浦東- | 發(fā)布日期: | 2024年4月24日 |
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項(xiàng)目名稱(chēng) | 昌江縣、定安縣、瓊海市、瓊中縣、三亞市及文昌市等(略)間鋪面分別招租 | ||
項(xiàng)目編號(hào) | QY(略)HN(略)-2 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
掛牌起 始日期 | (略)年3月(略)日 | 掛牌截止日期 | (略)年4月(略)日 |
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||
標(biāo)的坐落 | 具體路段詳見(jiàn)下表 | ||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 面積 (㎡) | 評(píng)估 月租金 (元) | 掛牌 月租金(元) | 競(jìng)租 保證金 (元) | 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間((略)年4 月(略)日) | 增價(jià)幅度(元) |
1 | 昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號(hào)6棟-昌江(略) | (略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
2 | 昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號(hào)6棟-昌江(略) | (略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
3 | 昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號(hào)8棟-昌江(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
4 | 昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路(略)號(hào)8棟-昌江(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
5 | 定安縣定城人民南(略)號(hào)商鋪?zhàn)髠?cè)-定安(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
6 | 定安縣定城人民南(略)號(hào)商鋪-定安(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
7 | 瓊海市元亨街(略)商鋪后側(cè)-瓊海(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
8 | 瓊中縣國(guó)興大道海榆路(略)號(hào)-瓊中(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
9 | 瓊中縣國(guó)興大道海榆路(略)號(hào)-瓊中(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 瓊中縣國(guó)興大道海榆路(略)號(hào)-瓊中(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 瓊中縣國(guó)興大道海榆路(略)號(hào)-瓊中(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 瓊中縣國(guó)興大道海榆路(略)號(hào)-瓊中(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 三亞市榆亞路(略)號(hào)-三亞(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 文昌市文城鎮(zhèn)新風(fēng)路(略)號(hào)-文昌(略) | (略).4 | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 文昌市文城鎮(zhèn)新風(fēng)路(略)號(hào)-文昌(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
(略) | 文昌市文城鎮(zhèn)新風(fēng)路(略)號(hào)-文昌(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | (略):(略) | (略) |
租賃期限 | 3年 | 租金遞增方式 | 最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。 | ||||
租金支付方式 | 租金按月支付,先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 2個(gè)月租金 | ||||
標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無(wú) | ||||
房屋現(xiàn)狀 | 本次招租的鋪面目前處于閑置狀態(tài)。 | ||||||
租賃用途 | 承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營(yíng)餐飲(重油煙)、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn),招租方將終止租賃合同。 | ||||||
重大事 項(xiàng)說(shuō)明 | 如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素,招租方需要提前終止合同時(shí),招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方,并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間,因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。 | ||||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 | |||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)年3月(略)日 | ||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 廈門(mén)均達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司 | ||||||
招租方基本情況 | |||||||
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱(chēng):(略) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):(略) 注冊(cè)地:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型:(略) | |||||
招租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | ||||||
招租方 決策文件 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 | ||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) | ||||||
承租方資格條件與交易條件 | |||||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》,競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ));若在5個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同,視為違約。 3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),鋪面需要重新裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。招租方給予承租方2個(gè)月裝修期,裝修期包含在租期內(nèi),裝修期免收租金。 4、自合同履行之日起,凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶(hù)。 5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。 6、成交后,承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》,并嚴(yán)格按照該協(xié)議書(shū)遵照?qǐng)?zhí)行。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | ||||||
標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按公告要求及合同約定支付。 | ||||||
特別告知 | 1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。 公告期內(nèi),意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的,特別提醒,未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。 2、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況,自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物,招租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。 | ||||||
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:(略) 2、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 3、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 4、重要提醒:(略) | ||||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 昌江縣、定安縣、瓊海市、瓊中縣、三亞市及文昌市 | ||||||
報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至 (略)年4月(略)日(略):(略) | ||||||
報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在(略)年4月(略) 日(略):(略) 報(bào)名須提交如下材料: 1、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見(jiàn)附件); 2、意向承租方主體資格材料證明材料: (1)法人或非法人組織的需提供:(略) (2)個(gè)體工商戶(hù)需提供:(略) (3)自然人的需提供:(略) 注:(略) 3、其它相關(guān)材料。 備注:(略) | ||||||
保證金及處置方式 | 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算(多退少補(bǔ)),競(jìng)租未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù): 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行:(略) 賬號(hào):(略) 3、競(jìng)租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的; (2)同一個(gè)標(biāo)的產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí),不參加后續(xù)網(wǎng) 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的; (4)最高報(bào)價(jià)者不按公告約定與招租方簽約的; (5)確定為最終承租方后,拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的; (6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的或以未查看鋪面現(xiàn)狀、未仔細(xì)查閱《房屋租賃合同》條款等為由拒絕與招租方簽訂《房屋租賃合同》的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的; (8)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%,由承租方承擔(dān)(每間鋪面交易服務(wù)費(fèi)不低于(略)元)。 | ||||||
競(jìng)價(jià)安排 | |||||||
競(jìng)租人取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段,可進(jìn)行自由報(bào)價(jià); 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段:(略) | |||||||
附件下載 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知(招租類(lèi))、海南金城房屋租賃合同、承租申請(qǐng)表(金城鋪面) | ||||||
咨詢(xún)電話(huà) | 項(xiàng)目(報(bào)名)咨詢(xún):(略) 技術(shù)支持:(略) 委托方聯(lián)系人:(略) |
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