中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司享有的遵義浙商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓的預(yù)披露公告
| 所在地區(qū)： | 貴州-貴陽-南明區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年5月11日 |
| 招標(biāo)代理： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 | 招標(biāo)業(yè)主： | “登錄”才能查看此項(xiàng)內(nèi)容。 |
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司享有的遵義浙商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓的預(yù)披露公告
項(xiàng)目編號：(略)
轉(zhuǎn)讓底價：(略)
掛牌公告期：(略)
類別：(略)
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司 |
注冊地（住所） | 貴州省貴陽市南明區(qū)新華路(略)號 | |
負(fù)責(zé)人 | 張旭東 | |
注冊資本 | / | |
機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 其他股份有限公司分公司（非上市） | |
統(tǒng)一社會信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | (略) |
二、債權(quán)簡況
該項(xiàng)目債權(quán)由中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司（以下稱“中信金融貴州公司”）、遵義浙商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“浙商房開公司”）、貴州省遵義市鼎誠屹合貿(mào)易有限公司（以下稱“鼎誠屹合公司”）、遵義藍(lán)之諾裝飾有限公司（以下稱“藍(lán)之諾公司”）先后進(jìn)行兩次債務(wù)重組而產(chǎn)生。
（一）主債權(quán)情況
本項(xiàng)目涉及兩筆債權(quán)：
（1）(略)浙商：(略)
（2）(略)浙商：(略)
項(xiàng)目名稱 | 欠付本金 | 欠付利息、違約金 | 欠付本息 |
(略)浙商 | (略) | (略) | (略) |
(略)浙商 | (略) | (略).(略) | (略).(略) |
合計(jì) | (略) | (略).(略) | (略).(略) |
（二）抵押擔(dān)保情況
債務(wù)人浙商房開公司用其所屬“唯一國際”項(xiàng)目部分在建房產(chǎn)及土地對該債務(wù)提供抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記。
(略)浙商項(xiàng)目剩余抵押物面積為(略).(略)平方米，其中住宅(略).(略)平方米，商業(yè)(略).(略)平方米，按照(略)年5月的動態(tài)評估總價為(略).(略)萬元。本金抵押率為(略).(略)%。
(略)浙商項(xiàng)目剩余抵押物為“唯一國際”項(xiàng)目商住用地的土地使用權(quán)面積(略)㎡（評估價值為(略).(略)萬元），商業(yè)在建工程(略).(略)㎡（評估價值為(略).(略)萬元），按照(略)年5月的動態(tài)評估總價為(略).(略)萬元,另于(略)年(略)月，浙商房開將“唯一國際”項(xiàng)目(略)號樓的(略)套共(略).(略)㎡辦公用房在建工程辦理追加抵押至中信金融貴州公司，根據(jù)(略)年評估報告顯示，其中已完成主體工程建設(shè)的(略)平在建工程評估值為(略)萬元，因此總估值為(略).(略)萬元，本金動態(tài)抵押率為(略)%。
目前抵押物情況如下：
序號 | 項(xiàng)目 | 抵押物 | 樓層/權(quán)證 | 面積（㎡） | 估值（萬元） |
1 | (略)浙商 | 住宅(略)套（(略).(略)㎡） | 3號樓（4套） | (略).(略) | (略).(略) |
7號樓（(略)套） | (略).(略) | ||||
8號樓（(略)套） | (略).(略) | ||||
商業(yè)(略)套（(略).(略)㎡） | 3、4號裙樓-1層 | (略).6 | (略).(略) | ||
3、4號裙樓1層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓2層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓3層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓4層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓5層 | (略).9 | ||||
2 | (略)浙商 | 商業(yè)(略)套（(略).(略)㎡） | 3、4號裙樓-1層 | (略).(略) | (略)套，(略).4萬元 合同上記載(略)套為(略).(略)萬元 |
3、4號裙樓1層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓2層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓3層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓6層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓7層 | (略).(略) | ||||
3、4號裙樓8層 | (略).(略) | ||||
土地使用權(quán)（7塊，共(略)㎡） | 遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 3號裙樓 | ||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 4號裙樓 | |||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 5號裙樓 | |||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 5號裙樓 | |||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 5號樓 | |||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | 6號樓 | |||
遵匯國用（(略)）第(略)號 | (略) | (略)號樓 | |||
(略).(略)萬元 | |||||
(略)號樓 | (略).(略) | (略).(略) |
三、訴訟執(zhí)行情況
基于遵義浙商在中信金融貴州公司另一濰坊項(xiàng)目已進(jìn)入執(zhí)行程序，中信金融貴州公司于(略)年8月(略)日向貴陽鐵路法院對上述抵押物申請執(zhí)行。經(jīng)查看相關(guān)資料顯示，住宅部分已全部被私售或用于抵債，尚有尾款約(略).(略)萬元（根據(jù)遵義浙商自述尚有(略)余萬元）可待執(zhí)行回收；商業(yè)部分抵押物中，有(略)套被私售或用于抵債，尚有尾款約(略).(略)萬元可待執(zhí)行回收。
目前上述兩項(xiàng)目已于(略)年(略)月(略)日在貴陽中院立案，現(xiàn)已與債務(wù)人、擔(dān)保人完成訴前調(diào)解，法院已于(略)年4月下達(dá)相關(guān)裁定文書。現(xiàn)中信金融貴州公司已向貴陽中院對兩項(xiàng)目申請執(zhí)行。目前中信金融貴州公司已對(略)平米的商業(yè)抵押資產(chǎn)申請司法拍賣，目前一拍、二拍均已流拍，現(xiàn)處于變賣程序中，變賣價值為評估價的9折即(略).(略)萬元。
特別聲明
1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約，以上信息僅供意向方參考，轉(zhuǎn)讓方不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián) 系 人：(略)
聯(lián)系電話：(略)