交易項目名稱

江蘇省淮安市瑞祥花苑3處房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

ZZCQ(略)

掛牌起始日期

(略).5.(略)

掛牌期滿日期

(略).6.(略)

批準單位

溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團有限公司

批準文件

糧食集團總經(jīng)理辦公會議紀要〔(略)〕8號

轉(zhuǎn)讓方名稱

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

標的概況

1．本次3處公開轉(zhuǎn)讓標的位于淮安市繁榮路(略)號瑞祥花苑：

標段一：(略)

標段二：(略)

標段三：(略)

2．3個標的房產(chǎn)均為閑置狀態(tài)，總高6層，無電梯，無優(yōu)先購買權(quán)，無重大經(jīng)濟糾紛。

評估情況

評估機構(gòu)

北京大地盛業(yè)房地產(chǎn)土地評估有限公司

評估報告書編號

溫大地房估字【(略)】第Q(略)-2號

評估核準（備案）單位

溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團有限公司

評估基準日

(略)年8月(略)日

評估價

標段一：(略)

標段二：(略)

標段三：(略)

轉(zhuǎn)讓底價

標段一：(略)

特別事項

說明

1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際情況；

2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產(chǎn)行為是否符合房產(chǎn)所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢；

3、本次不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓；

4、受讓方付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記等手續(xù)；

5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由受讓方承擔(dān)；

6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買；

8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

9、房產(chǎn)現(xiàn)在均為閑置，不存在同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

(略)、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；

(略)、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；

(略).意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應(yīng)仔細了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向受讓方應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)的不誠信名錄；（須提供承諾書原件）

5、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件）

7.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

8.特別提示：(略)

注：(略)

備查文件

1、批準文件；

2、不動產(chǎn)權(quán)證明；

3、評估報告；

4、國有資產(chǎn)評估項目備案表；

5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本（詳見附件）；

其他說明

一、意向受讓人須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向受讓人為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向受讓人為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向受讓人為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

注：(略)

《意向受讓登記表》請見附件

二、申請程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.ejy(略).com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員？

項目報名您可以參考：如何報名？

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓方須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易(略)客服，聯(lián)系電話：(略)

（二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，按標段支付保證金人民幣

標段一：(略)

標段二：(略)

標段三：(略)

以確定正式參加受讓（如被確認為受讓方，該保證金可轉(zhuǎn)為成交價款），逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價款。

3、本次交易成交價款采取一次性付款的方式支付：(略)

4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn)讓所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五）淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝(略)﹞(略)號文件向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

孫先生（交易中心）

陳女士（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

(略)-(略)

(略)-(略)

投訴電話

徐先生(略)-(略)