江蘇省淮安市繁榮路18號(hào)瑞祥花苑8幢504室
所在地區(qū): | 江蘇-淮安- | 發(fā)布日期: | 2024年5月24日 |
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交易項(xiàng)目名稱 | 江蘇省淮安市瑞祥花苑3處房產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓 | ||||
項(xiàng)目編號(hào) | ZZCQ(略) | ||||
掛牌起始日期 | (略).5.(略) | 掛牌期滿日期 | (略).6.(略) | ||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 | ||||
批準(zhǔn)文件 | 糧食集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔(略)〕8號(hào) | ||||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司 | ||||
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 標(biāo)的概況 | 1.本次3處公開轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于淮安市繁榮路(略)號(hào)瑞祥花苑: 標(biāo)段一:(略) 標(biāo)段二:(略) 標(biāo)段三:(略) 2.3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)均為閑置狀態(tài),總高6層,無(wú)電梯,無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán),無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛。 | ||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京大地盛業(yè)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司 | |||
評(píng)估報(bào)告書編號(hào) | 溫大地房估字【(略)】第Q(略)-2號(hào) | ||||
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位 | 溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)年8月(略)日 | ||||
評(píng)估價(jià) | 標(biāo)段一:(略) 標(biāo)段二:(略) 標(biāo)段三:(略) | ||||
轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 標(biāo)段一:(略) | ||||
特別事項(xiàng) 說(shuō)明 | 1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際情況; 2、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前,須自行對(duì)受讓房產(chǎn)行為是否符合房產(chǎn)所在地住房限購(gòu)政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢; 3、本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓; 4、受讓方付清所有款項(xiàng)后,轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記等手續(xù); 5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰(shuí)支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān); 6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方,水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受; 7、受讓方參與競(jìng)買,即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際狀況競(jìng)買,受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,慎重競(jìng)買; 8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差,以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算; 9、房產(chǎn)現(xiàn)在均為閑置,不存在同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 (略)、成交后,若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的交易價(jià)款全額退還,該交易價(jià)款不計(jì)息; (略)、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任; (略).意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,如因提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯(cuò)誤意思表示,保證金或履約保證金不予退還,受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。 本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明,意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓決定之前,應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條款要求,并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,審慎決策。 | ||||
意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 | 1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織; 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;(須提供承諾書原件) 3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法, 不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng);(須提供承諾書原件) 4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄;(須提供承諾書原件) 5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形;(須提供承諾書原件) 6、如意向受讓方為境外投資者,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。(須提供承諾書原件) 7.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 8.特別提示:(略) 注:(略) | ||||
備查文件 | 1、批準(zhǔn)文件; 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明; 3、評(píng)估報(bào)告; 4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表; 5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本(詳見附件); | ||||
其他說(shuō)明 | 一、意向受讓人須提供的申請(qǐng)材料(所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中): (一)意向受讓人為自然人應(yīng)提供: 1、身份證(復(fù)印件); 2、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料(原件); 3、意向受讓登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件); (二)意向受讓人為法人應(yīng)提供: 1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件); 2、單位基本情況介紹(原件); 3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件(原件); 4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件); 5、意向受讓登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件); (三)意向受讓人為非法人組織應(yīng)提供: 1、非法人組織相關(guān)證明材料(如個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件); 2、非法人組織基本情況介紹(原件); 3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件(原件); 4、“意向受讓人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件); 5、意向受讓登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件); 注:(略) 《意向受讓登記表》請(qǐng)見附件 二、申請(qǐng)程序: (一)本次公開轉(zhuǎn)讓實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易,意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)(www.ejy(略).com)進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。 注冊(cè)會(huì)員您可以參考:如何注冊(cè)會(huì)員? 項(xiàng)目報(bào)名您可以參考:如何報(bào)名? 報(bào)名時(shí),需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件:報(bào)名如何上傳附件; 如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題,可咨詢易交易(略)客服,聯(lián)系電話:(略) (二)公告期滿,交易中心將會(huì)同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,并確定符合條件的意向受讓方;符合條件的,交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“資格審查合格通知”。 (三)如征集到多家符合條件的意向受讓方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 (四)保證金及價(jià)款支付: 1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限,按標(biāo)段支付保證金人民幣 標(biāo)段一:(略) 標(biāo)段二:(略) 標(biāo)段三:(略) 以確定正式參加受讓(如被確認(rèn)為受讓方,該保證金可轉(zhuǎn)為成交價(jià)款),逾期則視為放棄。 2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,并按照合同約定支付交易價(jià)款。 3、本次交易成交價(jià)款采取一次性付款的方式支付:(略) 4、意向受讓方交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容,已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部現(xiàn)狀,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由,拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價(jià)款或放棄受讓的,該行為構(gòu)成違約,交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng),將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方,補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝(略)﹞(略)號(hào)文件向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 孫先生(交易中心) | 陳女士(轉(zhuǎn)讓方) | ||
聯(lián)系電話 | (略)-(略) | (略)-(略) | |||
投訴電話 | 徐先生(略)-(略) | ||||
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