特別 告知

一、此次租賃資產(chǎn)位于聯(lián)友東街南(略)米院內(nèi)四棟獨立廠房，(略)年修建，總建筑面積(略)㎡（其中三棟均為(略)㎡，一棟(略)㎡）；磚混結構，廠房內(nèi)堆放了既往租戶留下的大量垃圾，經(jīng)(略)年(略)月新疆宏滙建筑建材檢測有限公司出具的《鑒定報告》表示四棟庫房不能滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范的要求，須經(jīng)修繕、加固，并經(jīng)相關部門驗收鑒定后，無質(zhì)量安全隱患方可使用。房屋建（構）筑物未辦理房產(chǎn)證，也未提供相關規(guī)劃許可材料，產(chǎn)權歸新疆維吾爾自治區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責任公司（以下簡稱新疆國投公司）所有。

二、此次租賃資產(chǎn)通電、通訊、通水等基礎設施設備齊全，維護較差，1-4棟廠房門窗破損，廠房內(nèi)地面破損嚴重，地面斷裂，沉降嚴重，廠區(qū)內(nèi)路面為瀝青路面，破損嚴重，廠區(qū)南北為居民生活區(qū)，不能有污染及噪音等情況。

三、本次租賃資產(chǎn)土地屬于國有劃撥工業(yè)用地，原為新疆啤酒廠、烏蘇啤酒廠主要用于存放原料大麥和啤酒花的庫房，啤酒廠改制后無償劃撥給新疆國投公司，(略)年8月新疆國投公司交由出租方經(jīng)營并享有收益權（詳見《委托經(jīng)營管理協(xié)議》）。出租方承諾因國投公司需要，收回大麥庫資產(chǎn)經(jīng)營管理權，導致租賃合同終止，造成承租方經(jīng)濟損失，由出租方承擔相應責任，與新疆產(chǎn)權交易所無關。

四、大麥庫位于烏魯木齊市區(qū)以北高新區(qū)六十戶鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)，與兵團第六師(略)團2連接壤（土地證號：(略)

五、意向承租方應自行充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同無效糾紛等，相關責任均由出租方承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

六、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。

七、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納保證金。

八、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易 條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租 。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：(略)

四、租賃期限：(略)

五、租金支付方式：(略)