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項(xiàng)目編號(hào)：(略)<>

房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位：(略)<>

招租行為及批準(zhǔn)情況：(略)<>

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公告日期：(略)<>

公告結(jié)束：<>

1、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。（競價(jià)時(shí)間安排詳見公告 ）<>

2、如只征集到一家符合條件的意向承租方，按招租底價(jià)或承租方報(bào)價(jià)孰高原則協(xié)議成交。<>

3、如沒有征集到意向方的，則信息發(fā)布終結(jié)<>

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一、招租房產(chǎn)情況<>

租賃物編號(hào)：(略)<>

租賃物名稱：(略)<>

房產(chǎn)坐落：(略)<>

有無房產(chǎn)證：(略)<>

出租面積（平方米）：(略)<>

出租期限（年）：(略)<>

免租期（月）：(略)<>

年租金遞增率（%）：(略)<>

招租底價(jià)（元/年）：(略)<>

租金支付方式：(略)<>

允許從事行業(yè)：(略)<>

禁止從事行業(yè)：(略)<>

保證金（元）：(略)<>

資產(chǎn)狀態(tài)：(略)<>

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)：(略)<>

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二、報(bào)名程序及注意事項(xiàng)<>

1、報(bào)名時(shí)間：<>

(略)年 (略)月 (略)日起至 (略)年 (略)月 (略) 日(略)時(shí)(略)分。<>

2、報(bào)名步驟：<>

（1）意向承租方應(yīng)在(略)年 (略)月 (略)日 (略) 時(shí)(略)分前在“無錫市產(chǎn)權(quán)交易一體化服務(wù)平臺(tái)”（網(wǎng)址：(略)<>

（2）本次項(xiàng)目保證金為(略).0元，意向承租方在公告期滿日(略)時(shí)(略)分前按系統(tǒng)提示通過銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，將交易保證金匯入以下賬戶：(略)<>

收款人名稱：(略)<>

開戶銀行：(略)<>

收款人賬號(hào)：(略)<>

未在保證金繳納截止時(shí)間內(nèi)等額單筆繳納保證金的或保證金繳納賬戶不匹配的視為交易無效。<>

（3）網(wǎng)上報(bào)名資料要求：<>

個(gè)人：(略)<>

單位：(略)<>

以上資料以原件掃描或照片的形式上傳至附件，報(bào)名資料不齊全，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的，不得參加后續(xù)交易。（報(bào)名資料詳見附件《項(xiàng)目報(bào)名文件資料》）。<>

3、保證金處置方式：<>

（1）項(xiàng)目成交后，未成交方的交易保證金競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還，成交方的交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。<>

（2）如非房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位有權(quán)扣除意向承租方所交納的交易保證金：(略)<>

4、咨詢看樣<>

即日起接受咨詢，自行聯(lián)系出租方看樣。如報(bào)名后無預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘租賃物，確認(rèn)了租賃物范圍、面積、結(jié)構(gòu)情況并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。<>

聯(lián)系人：(略)<>

<>

三、競價(jià)安排<>

競價(jià)方式：(略)<>

增價(jià)幅度（元）：(略)<>

自由競價(jià)時(shí)間：(略)<>

限時(shí)競價(jià)周期：(略)<>

注意事項(xiàng)：<>

1、經(jīng)中心審核通過的意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，逾期視為放棄承租資格。 <>

2、意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本中心不提供競價(jià)場所。<>

3、在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，如因操作系統(tǒng)發(fā)生錯(cuò)誤或故障，導(dǎo)致競價(jià)無法正常進(jìn)行，以及特殊情況下出現(xiàn)的錯(cuò)誤結(jié)果，交易中心可視具體情況作出暫停、中止、重新開始或終止的決定。<>

4、具體競價(jià)規(guī)則詳見附件《電子競價(jià)須知》<>

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四、對意向承租方的要求<>

1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人單位。<>

2、意向承租方為中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T (略)-(略)分類為科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)。必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用。<>

3、意向承租方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。<>

4、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：<>

（1）意向承租方須承諾租金來源合法。<>

（2）意向承租方須承諾承租房屋不用于非法活動(dòng)等。<>

備注：<>

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五、對承租方的要求<>

1、承租方承租期間須向出租方繳納履約保證金，履約保證金為三個(gè)月租金。出租方給予承租方0個(gè)月的改造、裝修免租期。<>

2、承租方自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。<>

3、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。<>

4、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。<>

5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。<>

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。<>

其他說明：<>

[if !supportLists]1、[endif]本次招租項(xiàng)目出租方和承租方的交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省物價(jià)局文件執(zhí)行，以成交年租金乘以租賃年限的總金額為計(jì)費(fèi)基數(shù)，由無錫天衡拍賣行有限公司收取。<>

[if !supportLists]2、[endif]薈智企業(yè)中心搜客天地3層B(略)、B(略)-1室的用途僅為辦公。<>

3、在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，若由新承租方參與競得，則新承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方為保證生產(chǎn)經(jīng)營所投入的固定附著物費(fèi)用及搬遷補(bǔ)償。該補(bǔ)償費(fèi)用的界定由出租方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。<>

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六、聯(lián)系方式<>

產(chǎn)權(quán)交易委托代理單位：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

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七、其他<>

1、本公告為本次房產(chǎn)招租的說明。意向承租方在做出申請承租本房產(chǎn)的決定之前，請仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容。在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應(yīng)的保密義務(wù)的前提下，可以查詢出租方提供的相關(guān)資料。<>

2、競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照無錫市公共資源交易中心錫山分中心的《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書》、《電子競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。<>

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無錫天衡拍賣行有限公司<>