項目名稱

廣西匯望泉布投資有限公司(略)%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)/(略)/(略)

掛牌截止日期

(略)/(略)/(略)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的 概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

廣西匯望泉布投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市華西路(略)號

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

法定代表人

李慧民

成立時間

(略)/(略)/(略)

注冊資本（萬元）

(略).(略)

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)T

所屬行業(yè)

投資與資產(chǎn)管理

經(jīng)營范圍

一般項目：(略)

職工人數(shù)

無在職人員，退休人員(略)人。

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

廣西宏桂匯望投資管理有限公司

(略)

內(nèi)部決議

廣西宏桂匯望投資管理有限公司(略)年第1次總經(jīng)理辦公會會議紀要

主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個年度審計數(shù)據(jù)單位：(略)

(略)年度

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

(略).(略)

0.(略)

2.(略)

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權(quán)益

7,(略).(略)

4,(略).(略)

(略).(略)

審計機構(gòu)名稱

中審眾環(huán)會計事務(wù)所（特殊普通合伙）廣西分所

最近一期企業(yè)財務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位：(略)

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

(略)/(略)/(略)

7.(略)

-4.(略)

-4.(略)

報表類型

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權(quán)益

月報

7,(略).(略)

4,(略).(略)

3,(略).(略)

標(biāo)的企業(yè)評估基準日審計數(shù)據(jù) 單位：(略)

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

(略)/(略)/(略)

5.(略)

-5.(略)

-5.(略)

資產(chǎn)總額

負債總額

所有者權(quán)益

7,(略).(略)

4,(略).(略)

2,(略).(略)

基準日資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

廣西金正資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）

評估報告書號

金正評報字（(略)）第(略)號

評估基準日

(略)/(略)/(略)

核準（備案）號

HGBA(略)

評估核準（備案）單位

廣西宏桂資本運營集團有限公司

標(biāo)的企業(yè)評估值 單位：(略)

資產(chǎn)總額

負債總額

凈資產(chǎn)

(略).(略)

4,(略).(略)

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

廣西宏桂匯望投資管理有限公司

注冊地（住所）

南寧市興寧區(qū)民主路(略)號

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

(略)MA5NH4JH(略)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

廣西宏桂匯望投資管理有限公司(略)年第1次總經(jīng)理辦公會會議紀要

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團或主管部門

廣西宏桂資本運營集團有限公司

批準單位名稱及文件名稱（含文號）

《廣西宏桂資本運營集團有限公司關(guān)于同意廣西宏桂匯望投資管理有限公司8家子公司(略)%股權(quán)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓方案的批復(fù)》（宏桂復(fù)〔(略)〕(略)號）

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別 告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項

是。詳見“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”之“3.債權(quán)債務(wù)”。

標(biāo)的企業(yè)其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不涉及。

是否涉及管理層參與受讓

否。

是否含有國有劃撥土地

是。詳見“特別告知”。

是否涉及職工安置

涉及退休職工安置，不涉及在職職工安置。詳見“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”之“2.人員安置”。

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否。

是否涉及外資收購限制或禁止

否。

特別告知

1.風(fēng)險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料（《評估報告》《審計報告》及《法律意見書》等）等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的企業(yè)介紹：

廣西匯望泉布投資有限公司（以下簡稱泉布公司）原名廣西土產(chǎn)進出口公司南寧倉儲供銷公司，成立于(略)年5月(略)日，注冊資本(略).(略)萬元。股東為廣西宏桂匯望投資管理有限公司，持股比例(略)%。目前主要業(yè)務(wù)為倉庫租賃和倉儲服務(wù)。泉布公司名下的房產(chǎn)及土地仍登記在廣西土產(chǎn)進出口公司南寧倉儲供銷公司名下，尚未辦理變更登記。

3.根據(jù)評估報告特別事項顯示，截止評估基準日：

（1）固定資產(chǎn)—房屋建筑物中華西路(略)號1棟宿舍及其所分攤的劃撥土地的權(quán)證登記人均為廣西土產(chǎn)進出口公司南寧倉儲供銷公司，該公司為泉布公司的曾用名，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。泉布公司已承諾該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為其所有，權(quán)屬清晰。

（2）固定資產(chǎn)—房屋建筑物中金雞倉庫、金雞簡易倉庫和金雞宿舍（1、2、3、4、5、6號倉庫）均未辦理房產(chǎn)證，泉布公司已承諾該房屋建筑物產(chǎn)權(quán)為其所有，權(quán)屬清晰。房屋面積以泉布公司申報面積為準，評估人員只做復(fù)核性測量，如未來企業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書時其面積與申報面積不符，評估結(jié)果應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積進行調(diào)整。

（3）固定資產(chǎn)—房屋建筑物中金雞倉庫、金雞簡易倉庫和金雞宿舍（1、2、3、4、5、6號倉庫）目前已對外出租，承租方為廣西天然康寶農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司，租賃面積2,(略).(略)平方米，租賃期限為(略)年9月1日至(略)年8月(略)日，月租金為8,(略).(略)元，本次評估未考慮租約期對評估價值的影響；以及該房屋所占用的土地是以借用方式取得，是由鐵道部柳州鐵路局無償借用給泉布公司使用，未約定土地使用年限，但該土地可能隨時面臨被收回。據(jù)此，評估價值僅為地上房屋，不包含土地使用權(quán)價值。

（4）根據(jù)《南寧市華西路(略)號片區(qū)舊城區(qū)改建項目房屋征收補償協(xié)議書(純貨幣補償)》(編號：(略)

（5）根據(jù)天眼查官網(wǎng)查詢，泉布公司存在對深圳市文安貿(mào)易有限公司的投資，該公司成立于(略)年1月(略)日，注冊資本2,(略),(略).(略)元，廣西壯族自治區(qū)土產(chǎn)進出口公司出資額1,(略),(略).(略)元（出資比例(略)%），泉布公司出資額(略),(略).(略)元（出資比例(略)%），(略)年9月股東會決定終止該公司的經(jīng)營，該公司已于(略)年2月被深圳市市場監(jiān)督管理局吊銷營業(yè)執(zhí)照，吊銷年限長達(略)年且該期間無經(jīng)營業(yè)務(wù)，預(yù)計該投資款難以回收。

（6）固定資產(chǎn)的評估價值不包含增值稅價款。

（7）本次評估未考慮資產(chǎn)評估增減值額對所得稅的影響，也未對資產(chǎn)評估增減值額作任何納稅調(diào)整準備。

（8）應(yīng)交稅費賬面值為(略),(略),(略).(略)元，本次評估應(yīng)交稅費的評估值是按評估基準日經(jīng)審計的會計報表賬面值認定的，并未經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)認定。如期后與主管稅務(wù)機關(guān)認定數(shù)不符，應(yīng)以主管稅務(wù)機關(guān)認定數(shù)為準，并相應(yīng)調(diào)整評估結(jié)果。

4.標(biāo)的企業(yè)位于南寧市華西路(略)號劃撥住宅用地1,(略).(略)㎡（南寧國用（(略)）第(略)號）及地上房屋建筑物已作為房改福利房分配給職工，已房改給職工的住房應(yīng)分割的土地未列入企業(yè)資產(chǎn)評估范圍，不屬于本次股轉(zhuǎn)資產(chǎn)范圍。如職工及住戶需辦理房改房土地分割手續(xù)，受讓方需無償配合辦理。目前標(biāo)的企業(yè)名下僅有(略)號房廚衛(wèi)面積8.(略)平方米，受讓方擬對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需補辦出讓手續(xù)并繳納出讓金。

5.其他未盡事項請意向受讓方查閱相關(guān)備查資料。

6.受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或競價服務(wù)費的，經(jīng)過交易所催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

交易 條件

轉(zhuǎn)讓底價

（萬元）

掛牌底價為(略)萬元。

其中股權(quán)掛牌價為(略).(略)萬元、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)(略).(略)萬元、廣西聯(lián)合資產(chǎn)管理股份有限公司對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)(略)萬元、職工安置經(jīng)濟補償金等人工成本(略)萬元、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后退休人員統(tǒng)籌外補貼預(yù)計(略)萬元；如產(chǎn)生溢價則計入股權(quán)價格。

交易價款支付方式

一次性付款。

受讓方在《交易合同》簽訂生效3個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價款，且轉(zhuǎn)受讓雙方支付競價服務(wù)費用后1個工作日內(nèi)交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.期間損益。自評估基準日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價格。

2.人員安置。截至(略)年3月(略)日，標(biāo)的企業(yè)無在崗職工，退休職工(略)人。標(biāo)的企業(yè)(略)年(略)月至(略)年3月已支付的職工安置經(jīng)濟補償金等人工成本共計(略)萬元,受讓方需支付職工安置經(jīng)濟補償金等人工成本(略)萬元及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后退休人員統(tǒng)籌外補貼預(yù)計(略)萬元。

3.債權(quán)債務(wù)。

截至(略)年3月(略)日，標(biāo)的企業(yè)欠廣西宏桂匯望投資管理有限公司款項(略),(略),(略).(略)元，欠廣西聯(lián)合資產(chǎn)管理股份有限公司款項2,(略),(略).(略)元，兩筆債務(wù)合計(略),(略),(略).(略)元，由受讓方承繼。受讓方在簽訂交易合同時，需同時與廣西宏桂匯望投資管理有限公司、廣西聯(lián)合資產(chǎn)管理股份有限公司簽訂債權(quán)債務(wù)清償協(xié)議。

4.成交簽約。

（1）受讓方須在競價結(jié)束之日當(dāng)日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報名材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格。（2）受讓方應(yīng)于成交確認書簽訂之日起3天內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽訂《交易合同》后3個工作日內(nèi)完成交易價轉(zhuǎn)款。（簽約地點：南寧市青秀區(qū)楓林路(略)號宏桂大廈裙樓國資交易中心。）

5.交易價款結(jié)轉(zhuǎn)。

交易所在足額收到受讓方支付的全部交易價款、轉(zhuǎn)受讓方雙方應(yīng)付競價服務(wù)費及轉(zhuǎn)受讓雙方同意結(jié)轉(zhuǎn)價款的書面文件（或完成股權(quán)工商變更登記的文件）當(dāng)天內(nèi)，將已收到的交易價款結(jié)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

（注意：(略)

6.交易稅、費承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。

7.截至評估基準日(略)年3月(略)日，標(biāo)的企業(yè)(略)年匯算清繳總的企業(yè)所得稅(略),(略),(略).(略)元（具體以主管稅務(wù)機關(guān)認定為準），其中因已收到華西路(略)號片區(qū)舊城區(qū)改建項目補償款(略),(略),(略).(略)元，而應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅約(略),(略),(略).(略)元。上述企業(yè)所得稅應(yīng)于(略)年5月(略)日前繳納，逾期則需按日萬分之五支付滯納金。上述企業(yè)所得稅及由此產(chǎn)生的滯納金繳納義務(wù)，由受讓方承擔(dān)。

8.(略)年9月，標(biāo)的企業(yè)華西路(略)號2棟宿舍（桂房證字第(略)號）因南寧北大南路建設(shè)工程被政府征收，標(biāo)的企業(yè)已收到全部拆遷補償款并已結(jié)轉(zhuǎn)收入，但因拆遷方一直未安排接收產(chǎn)權(quán)證工作，標(biāo)的企業(yè)至今未移交華西路(略)號2棟房屋所有權(quán)證給拆遷方。該項資產(chǎn)不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍。

9.本次國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中或轉(zhuǎn)讓完成后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的企業(yè)實際的資產(chǎn)數(shù)量超出審計報告或資產(chǎn)評估報告上所載的資產(chǎn)數(shù)量，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方補充支付相應(yīng)對價。

交易 指南

競價須知

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：(略)

2.展示地點：(略)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：(略)

（注意事項：(略)

交易方式

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方。

競價報名

報名時間

(略)/(略)/(略) 至 (略)/(略)/(略)

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名流程：(略)

（1）會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

①主體資格證明材料。1)法人：(略)

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）。

（備注：(略)

（2）報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方應(yīng)于收到交易所通知（通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式）之日起(略)小時內(nèi)完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日(略)：(略)

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

3.注意事項

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：(略)壹仟萬元整（￥(略),(略),(略).(略)），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：(略)

（1）各意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)補足。

4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（萬元/次）

(略)萬元/次

自由競價時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準，請保持系統(tǒng)注冊報名的手機信號暢通，以免因手機短信攔截?zé)o法收到信息而錯過交易時間。

延時競價周期

(略)

服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

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