惠州市國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

惠公易土大亞灣[(略)](略)號(hào)

　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第(略)號(hào)）和《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第(略)號(hào)）的規(guī)定，按主管部門批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓方案，受惠州大亞灣區(qū)澳頭街南邊灶村南邊灶經(jīng)濟(jì)合作社（以下均簡(jiǎn)稱“委托人”）委托，以網(wǎng)上掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓一宗國(guó)有征地留用地使用權(quán)，本次國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓交易具體事務(wù)由惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心承辦。

　　一、網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

　　二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度

　　掛牌起始價(jià)為人民幣叁仟捌佰陸拾捌萬(wàn)陸仟捌佰捌拾叁元整（￥：(略)

　　三、時(shí)間安排

　�。ㄒ唬┕�告時(shí)間：(略)

　　（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：(略)

　�。ㄈ�）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：(略)

　　四、競(jìng)買資格及要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的,均可通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　�。ㄒ唬┙患{足額競(jìng)買保證金；

　�。ǘ�）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

　　1、偽造公文騙取用地行為；

　　2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

　　3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

　　4、未按轉(zhuǎn)讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

　　5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款。

　　五、競(jìng)買保證金

　�。ㄒ唬┰撟诘馗�(jìng)買保證金為人民幣伍佰萬(wàn)元（￥：(略)

　�。ǘ�）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。

　�。ㄈ�）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。

　　六、競(jìng)買申請(qǐng)

　　本宗國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　本宗國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓只接受單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)。

　　本宗國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

　　七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

　　競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

　　八、確定成交候選人

　　本宗國(guó)有征地留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓為無(wú)底價(jià)掛牌（本次掛牌設(shè)有底價(jià)），采取“價(jià)高者得”方式轉(zhuǎn)讓并確定成交候選人。

　　九、資格審查

　　成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)紙質(zhì)材料提交至我中心，由委托人對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。委托人收到申請(qǐng)紙質(zhì)材料后3個(gè)工作日確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人。

　　成交候選人資格審查須提交下列材料：

　　1、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；

　　2、《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；

　　3、《競(jìng)買保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；

　　4、競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　5、申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

　　6、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　7、授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。

　　十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及轉(zhuǎn)讓合同

　　競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《國(guó)有征地留用地轉(zhuǎn)讓合同》。

　　十一、競(jìng)買保證金退還

　　競(jìng)得人與委托人簽訂《合作開(kāi)發(fā)合同》、《國(guó)有征地留用地轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個(gè)工作日后，可向我中心和委托人申請(qǐng)退還保證金，不計(jì)利息。

　　未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束

　　之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。

　　競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金退還，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

　　1、退還保證金的申請(qǐng)；

　　2、委托人同意退還保證金的函；

　　3、保證金到賬通知書(shū)；

　　4、競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)；

　　5、保證金轉(zhuǎn)賬憑證。

　　十二、違規(guī)責(zé)任

　　成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1、不符合競(jìng)買資格條件的；

　　2、提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

　　3、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

　　4、無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；

　　5、無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

　　十三、其他需要公告的事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┪�托方尋找合作方，按照項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的(略)%：(略)

　�。ǘ�）委托方分得物業(yè)后，委托方有權(quán)選擇將其持有的全部或部分物業(yè)返租給競(jìng)得人，返租租金為(略)元/㎡，每3年漲幅5%，返租年限為(略)年。

　�。ㄈ�）委托方以目標(biāo)地塊進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，僅享有“合作開(kāi)發(fā)合同”項(xiàng)下可分得的約定物業(yè)份額。

　�。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布后的5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得者需與委托方完成簽訂《合作開(kāi)發(fā)合同》、《國(guó)有征地留用地轉(zhuǎn)讓合同》，否則視為競(jìng)得者放棄簽約，委托方有權(quán)沒(méi)收掛牌保證金。

　�。ㄎ澹┚W(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布后的5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得者須出具項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)委托方認(rèn)可，否則視為競(jìng)得者違約，委托方有權(quán)沒(méi)收掛牌保證金。

　�。�六）若掛牌成交價(jià)高于起始價(jià)，競(jìng)買成功后7個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須將成交價(jià)減去起始價(jià)后的款項(xiàng)支付給委托方，支付方式由委托方與競(jìng)得人另行協(xié)商約定。

　　（七）本宗地網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)交易中心網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（http：(略)

　�。ò耍┯幸飧�(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　�。ň牛┰摰貕K范圍內(nèi)無(wú)永久性建筑及構(gòu)筑物，無(wú)青苗及其他附著物，僅有少量荒草，無(wú)需進(jìn)行青苗補(bǔ)償，由委托人負(fù)責(zé)協(xié)助競(jìng)得人對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)清場(chǎng)。

　�。ㄊ�）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（十一）地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起兩年內(nèi)（因不可抗力原因除外）。

　�。ㄊ�二）競(jìng)得人競(jìng)得用地后(略)個(gè)工作日內(nèi)憑掛牌成交確認(rèn)書(shū)、合同書(shū)及競(jìng)得人資料到惠州市國(guó)土資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，方可辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

　�。ㄊ�三）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定

　　1、該宗地?cái)M用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類型為電子信息業(yè)和智能制造業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)基地；投資強(qiáng)度≥1.5億元/公頃；單位產(chǎn)值≥2.0億元/公頃；單位稅貢≥(略)萬(wàn)元/公頃。

　　2、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》（案卷編號(hào)：(略)

　�。ㄊ�四）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔(略)〕3號(hào)）。

　　十四、聯(lián)系方式：

　　轉(zhuǎn)讓方：(略)

　　聯(lián)系地址：(略)

　　灶村民小組

　　聯(lián)系人：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　交易機(jī)構(gòu)：(略)

　　聯(lián)系地址：(略)

　　聯(lián)系人：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　注：(略)

　　廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)址為：http：(略)

　　惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：http：(略)

　　惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心大廳電子顯示屏

　　惠州日?qǐng)?bào)

　　數(shù)字證書(shū)辦理地址：(略)

　　聯(lián)系人：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心

(略)年4月(略)日

附表：(略)