濱河印象小區(qū)(略)#(略)室招租項目競價公告<>

項目編號：(略)<>

滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運營有限公司定于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：(略)<>

注：(略)<>

一、競租標的物：(略)<>

濱河印象小區(qū)(略)#(略)室招租項目，本次招租共有1個標的物：(略)<>

二、重大事項披露：(略)<>

1、承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競得人自負），店面裝修須服從市容局的相關規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，處置單位有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。<>

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃協(xié)議的，出租人有權無條件提前解除租賃協(xié)議，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉租。承租人轉租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃協(xié)議，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。<>

3、租賃期限：(略)<>

4、租金支付方式：(略)<>

5、履約保證金為：(略)<>

6、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、物業(yè)費、履約保證金等費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。<>

7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。<>

8、其他相關要求：(略)<>

9、如遇到上個合同期未滿的情況，出租人負責協(xié)調(diào)原租戶搬出相關事宜，具體承租日期以實際為準，上一個合同期滿后開始新合同租期。<>

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：<>

濱河印象小區(qū)(略)#(略)室商鋪招租，建筑面積為(略).(略)平方米，(略).(略)元/年，租賃期為3年；<>

起始價為：(略)<>

四、競價保證金交納及處置：<>

1)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的競價保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。<>

2)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶。<>

3)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。<>

4）若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。<>

五、競價人應具備條件：<>

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標后我方有權取消中標資格。<>

2、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運營有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。<>

3、競得人須在成交公示結束后3個工作日至代理公司領取中標通知書，領取中標通知書后的5日內(nèi)，主動與招租人簽訂《租賃協(xié)議》，否則視為競得人自動放棄競得資格，投標保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開招租。<>

六、咨詢、看樣的時間：(略)<>

七、競價方式：(略)<>

八、特別提醒：<>

1.標的物一切以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運營有限公司以及安徽筑信工程咨詢有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。<>

4.標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。<>

5.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標人承擔。<>

6.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權人通知為準，競得人競價成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。<>

7.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。<>

8.本次招標的所有標段由小區(qū)的物業(yè)公司負責管理，物業(yè)費需要承租戶自行去溝通繳納事宜。<>

九、資產(chǎn)交易平臺收費通知：<>

1)收費標準執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則，具體詳見：(略)買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述費用如由買受人支付，應含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。<>

2）繳費方式：<>

①線上支付：(略)<>

②繳納期限：(略)<>

發(fā)票：(略)<>

十、聯(lián)系方式：<>

招租單位：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

代理公司：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

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淘寶網(wǎng)址：(略)<>

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招租單位：(略)<>

代理公司：(略)<>

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