虹橋鎮(zhèn)河深橋老年公寓用房八年租賃權(quán)
所在地區(qū): | 浙江-溫州-樂(lè)清市 | 發(fā)布日期: | 2024年6月17日 |
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競(jìng)價(jià)公告
樂(lè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【(略)】(略)號(hào)
樂(lè)清市虹橋鎮(zhèn)河深橋股份經(jīng)濟(jì)合作社委托溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司將于(略)年6月(略)日(略):(略)
一、標(biāo)的基本情況:
標(biāo)的 |
租賃面積約(㎡) |
租賃期限(年) |
土地用途 |
首年租金起始價(jià) (萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
履約保證金(萬(wàn)元) |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度 (萬(wàn)元) |
虹橋鎮(zhèn)河深橋老年公寓用房八年租賃權(quán) |
(略) |
8 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
(略) |
(略) |
(略) |
0.5 |
注:(略)
2、委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用,標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問(wèn)題由委托人自行承擔(dān),與溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司無(wú)涉。
3、以上標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
4、成交總租金為凈租金,因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
5、免租金裝修期為3個(gè)月,自標(biāo)的物移交之日開(kāi)始計(jì)算。租賃期限從免租金裝修期結(jié)束之日起開(kāi)始計(jì)算。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
若競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買(mǎi)資格的,或不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效,保證金不予退還。該競(jìng)買(mǎi)人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃用途限制:(略)
三、競(jìng)價(jià)方式:
競(jìng)價(jià)方式:(略)
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、租金支付方式:
標(biāo)的八年總成交租金分八期支付,租金按年支付,第一至第四年每年租金相同,每年租金即為首年租金成交價(jià),第五至第八年每年租金相同,每年租金在首年租金成交價(jià)的基礎(chǔ)上增加(略)%,租金一年一付,先付后用。首年租金(扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的余款)和履約保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂(lè)清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶,從第二期起,每期租金應(yīng)于上一年租期到期前(略)日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
即日起至競(jìng)價(jià)前一日(略):(略)
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜:
1、報(bào)名時(shí)間:(略)
2、競(jìng)買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶或支付寶賬戶,或企業(yè)競(jìng)買(mǎi)人使用的淘寶賬號(hào)非企業(yè)淘寶賬號(hào)的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但委托雙方須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前(工作時(shí)間)共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等,前往溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理委托手續(xù),經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為,由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)得人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
3、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金,競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
4、競(jìng)價(jià)成交的,競(jìng)得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金,其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
5、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割:
1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi),憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等。
競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金(扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的余款)和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向樂(lè)清市公共資源交易中心繳清(開(kāi)戶名稱:(略)
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)須知)。
2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi),憑溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司出具的《成交確認(rèn)書(shū)》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書(shū)》等,簽署標(biāo)的物交割單,雙方按樂(lè)清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》。委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)自行與競(jìng)得人進(jìn)行實(shí)物交割。
3、交易結(jié)果公布:(略)
八、特別提醒:
1、在租賃期間,牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門(mén)管理費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用,均由競(jìng)得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
3、競(jìng)得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分,由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并自行接受行政主管部門(mén)處理,委托人與溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)價(jià),即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題,若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致競(jìng)得人無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的,由競(jìng)得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果,也不作為解除租賃合同的理由。
5、租賃期限內(nèi),競(jìng)得人須征得委托人書(shū)面同意后,方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的管理工作由競(jìng)得人負(fù)責(zé),包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
6、租賃期限內(nèi),若標(biāo)的物被行政主管部門(mén)拆除,委托人退還剩余租期的租金,不賠償競(jìng)得人其它損失。
7、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》,一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)(http:(略)
本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司咨詢。
咨詢電話:(略)
聯(lián)系地址:(略)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話:(略)
樂(lè)清市虹橋鎮(zhèn)河深橋股份經(jīng)濟(jì)合作社
溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
(略)年6月(略)日
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