?谑腥(zhèn)瓊文公路19公里南側(cè)SJ-20-3地塊其中23281.35㎡國有土地公開招租交易公告
所在地區(qū): | 海南-海口-美蘭區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年6月14日 |
招標代理: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 | 招標業(yè)主: | “登錄”才能查看此項內(nèi)容。 |
項目名稱 | ?谑腥(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租 | |||
項目編號 | QY(略)HN(略) | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | |
掛牌起 始日期 | (略)年6 月(略) 日 | 掛牌截止日期 | (略) 年6 月(略) 日 | |
標的簡況 | ||||
標的坐落 | ?谑忻捞m區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè) | |||
標的名稱 | 招租面積 (㎡) | 競租保證金(元) | 評估價/首年租金(元) | 掛牌底價/首年租金(元) |
海口市三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租 | (略).(略) | (略) | (略) | (略) |
租賃期限 | 4年 | 免租金裝修期 | 無 | |
租金遞增方式 | 不遞增 | |||
租金支付方式 | 按季度支付,先支付后使用 | 承租押金(元) | (略) | |
標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | |
標的概況 | 該標的位于?谑忻捞m區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè),無災害性天氣,屬熱帶季風氣候,無特殊氣候,地勢較平坦,土壤性質(zhì)較優(yōu),東臨其他地塊,西臨其他地塊,南臨其他地塊,北臨S(略)省道,該標的范圍內(nèi)土地性質(zhì)均為工業(yè)用地,有部分方溝灌溉設(shè)施,交通條件一般,該土地基本達到農(nóng)業(yè)耕作條件的通路、通電、通灌溉和通排水。 具體詳細情況詳見評估報告書。 | |||
租賃用途 | 僅用于農(nóng)業(yè)種植,不得改變土地原貌,不得從事其他經(jīng)營行業(yè)。 | |||
特別告知 | 該土地資產(chǎn)招租不含地上建筑物 | |||
評估情況 | 評估價 | 見上表 | ||
評估基準日 | (略)年4月(略)日 | |||
評估機構(gòu)及估價報告編號 | 海南眾信資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司 眾信估字((略))第AT(略)號 | |||
招租方基本情況 | ||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會信用代碼:(略) 注冊地:(略) 法定代表人:(略) 經(jīng)濟類型:(略) | ||
出租方承諾 | 1、本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰,對該土地具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責 | |||
出租方?jīng)Q策文件 | 六九0七工廠黨委會議紀要 [(略)]DW紀 第(略)號 | |||
行為批準或備案機構(gòu) | 海南江島實業(yè)有限公司 | |||
承租方資格條件與交易條件 | ||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向競租人須為在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加竟租,不接受聯(lián)合體報名; 2、意向承租方無不良信用記錄,且能夠提供資信證明; 3、報名需繳納的競租保證金見上表(公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(保證金多退少補),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無息退還;如未競得,3個工作日內(nèi)無息退還; 4、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除; 5、成交后,承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶; 6、承租方僅用于農(nóng)業(yè)種植,不得改變土地原貌,不得從事其他經(jīng)營行業(yè); 7、該土地資產(chǎn)的清場由招租方負責; 8、若因承租方生產(chǎn)經(jīng)營,影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔; 9、承租方不得使用該土地資產(chǎn)從事違法行為; (略)、未經(jīng)招租方同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租; (略)、其它未盡事宜按《資產(chǎn)租賃合同》執(zhí)行。 | |||
標的交割 | 按《資產(chǎn)租賃合同》約定辦理 | |||
交易價款支付方式 | 成交后按《資產(chǎn)租賃合同》約定支付。 | |||
特別告知 | 1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。 2、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價,意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標的狀況,對擬招租標的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后,不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準,如與實際面積有差異,不影響招租成交價格。 | |||
招租規(guī)則與報名手續(xù) | ||||
競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價,根據(jù)報價結(jié)果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:(略) 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:(略) | |||
現(xiàn)場展示 | 海口市美蘭區(qū)三江鎮(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè) | |||
報名時間 | 自公告之日起至(略) 年6 月(略) 日(略):(略) | |||
報名手續(xù) | 競租人須在(略) 年6 月(略) 日(略):(略) 報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件); 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);自然人身份證 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復印件); 4、提供個人/企業(yè)征信報告; 5.其它相關(guān)材料。(如有); 備注:(略) | |||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費結(jié)算,保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:(略) 開戶行:(略) 賬號:(略) 2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的; (4)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的; (6)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||
服務(wù)費 | 本次交易服務(wù)費按4年總租金的2.5%結(jié)算,由承租方承擔。 | |||
競價安排 | ||||
標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
?谑腥(zhèn)瓊文公路(略)公里南側(cè)SJ-(略)-3地塊其中(略).(略)㎡國有土地公開招租 | (略)年6月(略)日9:(略) | (略)年6 月(略)日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
附件下載 | 1、承租申請表 2、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知 3、租賃安全管理承諾書 4、資產(chǎn)租賃合同 | |||
咨詢電話 | 項目咨詢報名:(略) 技術(shù)支持:(略) | |||
單位地址 | 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口 ?谑袊d大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 | |||
其它 |
(略)
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