1.項目概況<>

1.1審批、核準或備案情況<>

項目名稱“見南山”文旅綜合體項目（酒店）EPC+O，項目審批、核準或備案機關名稱批文名稱及編號南岳區(qū)發(fā)展和改革以項目代碼(略)-(略)-(略)-(略)-(略)文批準建設，項目業(yè)主為衡陽凱玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要建設內(nèi)容“見南山”文旅綜合體酒店工程，項目總投資為約(略)萬元，資金來源和落實情況自籌(略)%，已落實。<>

1.2招標項目概況<>

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：(略)“見南山”文旅綜合體項目（酒店）EPC+O；<>

1.2.2建設地點：本項目位于衡陽市南岳區(qū)，場地位于(略)國道邊，北臨南山路，東臨廣濟路，南臨黃金路，西臨禹王路；<>

1.2.3項目基本情況：用地面積約(略).(略)㎡，總建筑面積約(略).1㎡，本項目為一棟單體建筑，結(jié)構形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，建筑高度(略).(略)m，一層為酒店裙房含宴會廳，一層以上為1棟9層的高層酒店和1棟(略)層的高層酒店，客房數(shù)(略)間，地下負一層包括停車庫、設備用房和人防工程，地下室建筑面積約(略)㎡；<>

1.3工期要求：(略)天，包括設計工期(略)天；<>

運營服務期：(略)年+5年，運營合同先簽(略)年，滿足招標人與中標人約定的限定條件順延5年。<>

1.4招標范圍：本項目為EPC+O工程總承包及運營一體化模式，招標范圍包括但不限于深化設計、施工圖優(yōu)化設計、酒店精裝修設計及工程施工、驗收、缺陷責任期質(zhì)保、各階段專家論證及主管部門相關審查和相應配套服務、酒店運營等，完成本項目所有功能的設計施工運營總承包工程。具體范圍詳見發(fā)包人要求及設計任務書；<>

①設計招標范圍：（1）相關建筑物構筑物的建筑、結(jié)構、鋼結(jié)構、園林景觀、幕墻、室外道路施工圖紙的優(yōu)化設計；（2）室內(nèi)精裝修方案及施工圖設計，具體內(nèi)容包含：(略)3）精裝修施工圖通過后對給水排水、建筑電氣、暖通空調(diào)、防煙排煙、消防、弱電智能化、節(jié)能設計的二次優(yōu)化設計；（4）二次深化項目：(略)5）施工期間的后續(xù)服務（含二次設計內(nèi)容的工程量清單及計價文件編制以及各階段的報批、報建和施工現(xiàn)場服務、設計交底、各階段驗收等配合工作）。所有專業(yè)深化設計等內(nèi)容，所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)函〔(略)〕(略)號）規(guī)定的設計編制深度，符合已批準的初步設計文件和報建圖要求，并負責通過政府主管部門的相關審批。<>

②施工招標范圍：(略)（5）所有施工措施（含藍天保衛(wèi)戰(zhàn)、環(huán)保督察、對完成工程與竣工驗收后工程的臨時保護及修補）和環(huán)境保護、安全防護、地下建筑及管網(wǎng)摸排、臨時設施和文明施工、場地管理、竣工驗收等；（6）滿足本項目竣工投入使用的其他與工程施工有關的工作；<>

③運營招標范圍：對見南山酒店項目提供經(jīng)營管理服務，服務內(nèi)容包括對酒店提供技術服務（包含但不限于室內(nèi)設計、機電設備安裝等）和后期經(jīng)營管理服務（包含但不限于人員招聘及培訓、開業(yè)籌備及實施、開業(yè)后經(jīng)營管理等）工作。<>

第一階段為酒店前期技術服務，包含項目前期、建設階段、開業(yè)籌備階段，從意向書或合同簽訂之日起至酒店正式開業(yè)（服務內(nèi)容包含但不限于室內(nèi)設計、機電設備安裝及專業(yè)前期籌備指導等）。第二階段為運營階段，從酒店正式開業(yè)之日起。服務內(nèi)容為對見南山酒店項目提供經(jīng)營管理服務，包含但不限于人員招聘及培訓、開業(yè)籌備及實施、開業(yè)后經(jīng)營管理等工作。<>

2.資格要求<>

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；<>

2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：<>

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；<>

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級資質(zhì)；<>

（3）運營單位要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人。<>

2.3擬任工程總承包項目負責人具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，可兼任施工項目負責人。<>

2.4擬任施工項目負責人：具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；<>

2.5擬任設計項目負責人：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建筑師執(zhí)業(yè) √ 資格□職稱；<>

2.6本次資格預審接受聯(lián)合體資格預審申請，聯(lián)合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。<>

2.7申請人可以就本招標項目上述標段中的/個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；<>

2.8類似工程業(yè)績要求：<>

□不要求<>

√ 要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。<>

2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：<>

√ 不得提出資格預審申請<>

□允許提出資格預審申請，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。<>

2.(略)其他要求：運營單位必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；聯(lián)合體成員不超過3家，聯(lián)合體牽頭方應為承擔施工任務的企業(yè)；投標聯(lián)合體需承諾：(略)則由中標聯(lián)合體補給發(fā)包人，年補給金額最高不超過人民幣(略)萬元，彌補期限5年。投資方投資金額的確定以最終的項目竣工決算為準。<>

本次資格預審采用湘建監(jiān)督〔(略)〕(略)號文件規(guī)定的合格制。<>

本招標項目采用湘建監(jiān)督[(略)](略)號文件規(guī)定的綜合評估法。<>

5.1 請申請人于(略)年6月(略)日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http：(略)下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。<>

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http：(略)進行注冊登記和CA認證。<>

6.1 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：(略)長沙公共資源交易電子服務平臺（ http：(略)下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。<>

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后(略)分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡。<>

本次資格預審公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http：(略)上發(fā)布。<>

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為南岳區(qū)發(fā)展和改革局工程建設招標投標領導小組辦公室，電話(略)-(略)。<>

9.其它<>

9.1本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http：(略)<>

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。<>

需要按照資格預審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。<>

注：(略)<>

招標人：(略)<>

地址：(略)<>

郵編：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

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招標代理機構：(略)<>

地址：(略)<>

郵編：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>