項目名稱<>

三亞琥珀假日天地北地塊1#綜合樓、2#住宅樓整體委托運營（二次）<>

項目編號<>

(略)BTTCJ(略)<>

委托方<>

三亞豐樂實業(yè)有限公司<>

委托方承諾<>

委托方承諾本次委托運營行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。<>

公告及競價期限<>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡競價自由報價期：(略)<>

交易監(jiān)督部門<>

合肥城建發(fā)展股份有限公司<>

聯(lián)系方式：(略)<>

一、委托運營標的情況<>

委托運營標的<>

委托運營期限（年）<>

運營費用（萬元/年）<>

交易保證金（萬元）<>

三亞琥珀假日天地北地塊1#綜合樓、2#住宅樓<>

6<>

(略).(略)<>

(略)<>

標的資產(chǎn)基本情況說明：<>

1.標的坐落位置：(略)<>

2.標的權屬情況：(略)<>

3.1#綜合樓建筑面積為(略).(略)㎡，共3層。其中一層建筑面積(略).(略)㎡，二至三層建筑面積(略).(略)㎡。2#住宅樓建筑面積（不含一層架空部分）為(略)㎡，共3層。標的結構均為鋼筋混凝土結構。<>

4.2#住宅樓現(xiàn)有(略)間套房，戶型均為2室2廳1衛(wèi)，其中不符合居住條件（設備間）1套，實際可居住(略)套。2#住宅樓作為長租公寓正在運營中，現(xiàn)有(略)間套房處于租賃狀態(tài)（最長租賃期截止日為(略)年3月(略)日），項目成交后受讓方須承繼未到期合同的權利及義務，運營期內(nèi)的收益由受讓方享有。<>

運營費用及履約保證金支付<>

1.運營費用支付：(略)<>

2.履約保證金：(略)<>

委托運營用途要求<>

1.1#綜合樓一層證載用途為餐飲用地/餐廳；1#綜合樓二至三層證載用途為其他商服用地/綜合；2#住宅樓證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。<>

2.受讓方使用標的資產(chǎn)不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。<>

3.受讓方使用標的資產(chǎn)須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預想的方案使用標的并導致委托運營合同不能履約的，責任由受讓方承擔。<>

二、對意向受讓方資格的要求<>

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：(略)<>

2.本項目不接受自然人、個體工商戶和聯(lián)合體登記及競價。<>

三、委托運營要求<>

運營期要求<>

1.運營標的以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應現(xiàn)場踏勘標的，就標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了運營標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可委托運營要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律責任�?>

2.運營期內(nèi)，成交人不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借標的資產(chǎn)。<>

3.運營期內(nèi)，成交人負責運營場地的日常安全管理工作并承擔標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。<>

4.運營期內(nèi)，成交人對標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，成交人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由成交人承擔賠償責任。標的裝修、裝潢費用及運營期內(nèi)場地的維修費用全部由成交人自行承擔。<>

5.運營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運營費用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標的而導致合同解除的，運營費用按照實際運營時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。<>

6.運營期內(nèi)，成交人在運營過程中發(fā)生的一切安全責任及全部損失均由成交人自行承擔，與委托方無關。<>

7.委托運營合同期滿或終止時，成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將標的房屋在委托運營合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。<>

8.運營期內(nèi)，對于委托方所屬母公司合肥城建發(fā)展股份有限公司及其所有子分公司員工需使用標的資產(chǎn)的，可憑工作證明按照1#綜合樓(略)元/間/天、2#住宅樓(略)元/套/月的標準向成交人支付租金。其中，2#住宅樓成交人須至少保留5間套房作為委托方員工宿舍使用，且租金標準為(略)元/套/月。<>

9.標的資產(chǎn)附近有部隊駐扎，在運營過程中，成交人要無條件配合部隊安全保密要求及相關法律法規(guī)，并嚴格遵守以下要求，如有違反，成交人自行承擔法律責任和經(jīng)濟損失：<>

（1）運營期內(nèi)，成交人不得為或變更為外籍或外資控股企業(yè)；<>

（2）1#綜合樓及2#住宅樓不得用于接待或出租標的供外籍人員使用；<>

（3）成交人需須積極配合部隊定期對標的房屋進行檢查，在裝修、入住等過程中，禁止安裝信號偵聽、電磁探測、無線干擾等影響軍事保密安全的設備。安防監(jiān)控設備安裝必須符合部隊要求，監(jiān)控角度不得對準部隊營區(qū)，不得安裝可旋轉(zhuǎn)監(jiān)控設備，不得在樓梯頂層安裝監(jiān)控設備。禁止各類人員對部隊營區(qū)進行攝影、攝像、錄音、勘察、測量、描繪和記述，成交人須指定專人擔任軍事安全聯(lián)絡員，負責日常安保工作，聯(lián)絡員如有變動要及時通知部隊。<>

(略).合同到期，經(jīng)成交人申請，委托方同意后可續(xù)簽，且總運營期限（含首次運營期限和續(xù)簽期限）不得超過(略)年，續(xù)簽期限內(nèi)每年運營費用與首次運營期第6年運營費用一致。<>

(略).標的房屋內(nèi)的電梯等特種設備，由成交人負責安全維護和管理工作。<>

(略).受讓方自《成交確認書》發(fā)出之日起(略)日內(nèi)與委托方簽訂《委托運營合同》。<>

(略).其他未盡事項詳見本公告附件《委托運營合同》。<>

四、受讓方的確定方式<>

本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。<>

注：(略)<>

五、意向受讓方參與方式<>

市場主體庫登記<>

意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：<>

意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：(略)<>

項目登記<>

完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

交易保證金交納<>

意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。<>

交易保證金賬號如下：<>

交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（(略)）進行反饋。<>

注意事項：(略)<>

項目競價<>

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。<>

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。<>

3.本項目標的每輪加價幅度1萬元或其整數(shù)倍。<>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次委托運營活動。<>

六、競價結束后相關程序<>

結果公告及《成交確認書》<>

1.競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。<>

2.結果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。<>

交易保證金處置<>

1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為委托運營價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。<>

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。<>

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。<>

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；<>

（2）意向受讓方之間相互串通的；<>

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；<>

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；<>

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運營合同》的。<>

異議方式<>

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：(略)<>

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；<>

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；<>

3.被異議人名稱/姓名；<>

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；<>

5.明確的請求及主張；<>

6.提起異議的日期。<>

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。<>

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。<>

（二）有下列情形之一的，不予受理：<>

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；<>

2.異議材料不完整的；<>

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；<>

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。<>

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。<>

交易服務費收取<>

交易服務費按“差額定率累進法”計算,以成交總價（6年運營期內(nèi)的總費用）為收費基數(shù)：(略)<>

七、其他說明<>

其他說明<>

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對委托運營標的的任何擔保責任。<>

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。<>

3.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。<>

八、聯(lián)系方式<>

現(xiàn)場踏勘<>

聯(lián)系人：(略)<>

主體庫登記<>

聯(lián)系電話：(略)<>

項目負責人<>

聯(lián)系人：(略)<>

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。<>