佛山捷誠工程項目管理有限公司（以下簡稱：(略)

一、項目編號：(略)

二、出租內(nèi)容、數(shù)量及要求：

1、標(biāo)的物使用范圍：(略)

2、資產(chǎn)坐落位置：(略)

3、交易性質(zhì)：(略)

4、資產(chǎn)占地面積：(略)

5、租金遞增方式：(略)

6、租金：

（1）起租價：(略)

（2）租金按年收取，簽訂租賃合同之日起(略)日內(nèi)支付首年租金，往后每年租金于每年7月1日前支付。

7、租賃期限：(略)

8、合同履約保證金：(略)

9、交易所需的稅費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)由承租方承擔(dān)。

(略)、合同簽訂：(略)

(略)、其他：

（1）資產(chǎn)交付時間：(略)

（2）資產(chǎn)歸還時間：(略)

（3）資產(chǎn)交付方式：(略)

（4）違約責(zé)任（詳見合同）。

三、合格競投人準(zhǔn)入資格條件

1、競投人必須是在中華人民共和國合法運(yùn)作且具備有效營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)、其他組織或具有民事責(zé)任能力的自然人，不接受聯(lián)合競投。

2、競投人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單（法人機(jī)構(gòu)、其他組織或自然人提供）；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間（法人機(jī)構(gòu)、其他組織提供）。

3、競投人在原出租單位經(jīng)營時無惡意拖欠租金、水電費(fèi)等行為，若拖欠本單位租金的競投人，須在報名截止前繳清所欠租金和罰金后，才能參與本次競投。

4、競投人與合同簽署人為同一人，否則取消競投資格，并沒收交易保證金。

四、競得人（承租人）條件

1、承租（包）人只能作農(nóng)用地、魚塘使用，用于種植、養(yǎng)殖，不作其他用途。且租賃期間，地塊上不得進(jìn)行喬木地栽種植，現(xiàn)有樹木不得砍伐。承租人需配合建設(shè)魚塘尾水處理設(shè)施，魚塘尾水處理所產(chǎn)生一切費(fèi)用由養(yǎng)殖戶支付（涉及尾水項目范圍的魚塘）。承租方不得對承租土地進(jìn)行任何破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于：(略)

2、承租（包）人需維護(hù)租賃期間的交通、環(huán)境、人員人身、財產(chǎn)安全。

3、合同期內(nèi)無其他違約行為的，合同期滿后雙方簽訂終止租賃協(xié)議無息退回6萬元履約保證金。

4、承租（包）人需自行對場地進(jìn)行場地保潔和垃圾清運(yùn)。

5、承租（包）人承租期間，需無條件配合出租人或所在地村委會（居委會）的人居環(huán)境治理等相關(guān)工作。

6、承租（包）人承租期間，如因城市規(guī)劃建設(shè)、城市更新、公共利益規(guī)劃變更或其他原因，出租人需要收回本合同項下全部或部分土地時，出租人有權(quán)提前3個月通知承租（包）人交還土地，承租（包）人應(yīng)在出租人通知的規(guī)定時間內(nèi)無條件將該地塊交還給出租人并通過出租人驗收，逾期不交還的，視為承租（包）人違約，出租人可單方解除合同并追究承租（包）人的違約責(zé)任；承租（包）人按出租人通知交還地塊的，本合同終止，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。履約保證金在清繳完畢所有費(fèi)用后退回（如有）給承租（包）人，當(dāng)年度已交付的剩余期限租金由出租人按實際租賃時間和發(fā)生費(fèi)用結(jié)算退回（如有）給承租（包）人。對于承租（包）人在地塊上的投入或直接、間接的損失，出租人不予任何補(bǔ)償或賠償。

7、出租期間，場地的水電費(fèi)由承租（包）人按實際使用量支付，支付標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)價格為準(zhǔn)計算。

8、其他詳見合同。

五、競投方式：(略)

六、本項目按照出租場地年租金進(jìn)行競投，按價高者投得。如僅有一個競投人成功報名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為該競投人以不低于交易底價的報價成交。如有二位或以上競投人參與競投，則采取競投的方式交易；本項目交易失敗的，另行組織交易。競投人報價不能低于交易底價，否則其報價無效。

七、報名時間及地址：(略)

信息公告時間：(略)

①自然人報名時需提交以下資料：(略)

1．提供有效期內(nèi)的身份證原件及復(fù)印件（簽名加印指模）

2．信用中國(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人查詢頁面截圖（簽名加印指模）

3．《繳清租金和罰金聲明函》原件（簽名加印指模）（格式詳見競投文件）

4．《競投人與合同簽署人同一聲明函》原件（簽名加印指模）（格式詳見競投文件）

②單位法人報名時需提交以下資料：

5．工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

6．法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

7．法定代表人授權(quán)書原件、授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）

8．信用中國(www.creditchina.gov.cn)及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢頁面截圖（加蓋公章）

9．《繳清租金和罰金聲明函》原件（加蓋公章）（格式詳見競投文件）

(略)．《競投人與合同簽署人同一聲明函》原件（加蓋公章）（格式詳見競投文件）

至代理機(jī)構(gòu)處進(jìn)行報名登記獲取競投文件，競投人可進(jìn)行資料郵寄報名或資料掃描上傳至代理機(jī)構(gòu)郵箱報名，報名前請與代理機(jī)構(gòu)落實郵箱地址或郵寄地址。

競投文件售價：(略)

文件費(fèi)用競投人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式存（匯）入以下賬號。

戶名：(略)

賬號：(略)

開戶銀行：(略)

注：(略)

注：(略)

競投人必須保證其提交資料的真實性和合法性。若提交虛假資料或未獲保證金繳納人和申請競投人委托擅自參與競投活動的，由此引起一切損失及風(fēng)險由競投人承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的追究其刑事責(zé)任。出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、報名前競投人可自行到實地勘察競投標(biāo)的物，了解實際情況。

九、交易保證金

通過資格確認(rèn)的競投人參與競投，需在規(guī)定時間內(nèi)遞交交易保證金。交易保證金為人民幣 (略) 元（大寫：(略)

十、競投環(huán)節(jié)

1、接收證明文件及簽到時間：(略)

自然人：(略)

到指定交易所現(xiàn)場參加競投會議，提前或逾期提交的材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)恕不接受。

2、代理機(jī)構(gòu)協(xié)助出租人對到場競投人進(jìn)行身份授權(quán)及保證金繳納情況核實，對于通過核實的競投人，方可進(jìn)入下一步競投環(huán)節(jié)。

3、競投會議開始時間及地址：(略)

4、獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加。

5、如競投人在競投環(huán)節(jié)開始后離開競投現(xiàn)場，將視為放棄本次競投。

十一、競投會相關(guān)規(guī)定

1、本次競投不組織踏勘現(xiàn)場，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，出租人不承諾辦理任何相關(guān)手續(xù)和證件，意向競投人可自行踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。

2、競投人所提交的資料經(jīng)提供人簽名確認(rèn)并審核通過的不予退回。

3、競投人必須在競投會開始前(略)分鐘內(nèi),到競投地點(diǎn)簽到并辦理競投登記手續(xù)。

4、競投人若遲到或缺席競投的，視自動放棄競投資格。存在其它違規(guī)行為（如干擾會場秩序、違反競投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競投資格，并將其逐出競投會場。

5、競投前，競投人須交保證金。競投競得人，當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。所有競投人保證金(略)個工作日內(nèi)退還。

6、競投人可以自行參加競投，也可以委托其他代理人參加競投，競投人或其委托代理人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。

7、競投的標(biāo)的物按實物現(xiàn)狀競投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競投會無關(guān)。

8、競得人要在簽訂合同完成后(略)天內(nèi)交清所有款項并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理者，競得人對該標(biāo)的物中標(biāo)的權(quán)利將被視為自動放棄，保證金不予退還。

(略)、競得后，在辦理一切事項發(fā)生的稅、費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)，由競得人全部負(fù)責(zé)。

(略)、公共資源交易中心北滘分中心不對標(biāo)的物進(jìn)行合法性審查，競投人在競投前應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行審查，包括但不限于向出租人詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法房地產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗收證明等相關(guān)情況，確保標(biāo)的物符合自己經(jīng)營使用要求。

十二、信息公布

潛在的競投人可隨時關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址，以免錯漏重要信息：(略)

順德區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http：(略)

佛山捷誠工程項目管理有限公司網(wǎng)（http：(略)

十三、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

出租人名稱：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

佛山捷誠工程項目管理有限公司

(略)年7月3日

附件：表格參考格式.docx