來安縣文化藝術(shù)中心(略)間商業(yè)用房及電影院招租項(xiàng)目(略)號(hào)標(biāo)的物（二次）競(jìng)價(jià)公告<>

項(xiàng)目編號(hào)：(略)<>

來安縣城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司定于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)<>

注：(略)<>

一、競(jìng)租標(biāo)的物：(略)<>

來安縣文化藝術(shù)中心(略)間商業(yè)用房及電影院招租項(xiàng)目(略)號(hào)標(biāo)的物（二次），本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物。房屋位于來安縣新安鎮(zhèn)文化路，面積約(略)平方米，已簡(jiǎn)單裝修（地面仿大理石地磚、墻面乳膠漆、頂面木紋鋁方通）。租賃期為3年。<>

注：(略)<>

(略)號(hào)標(biāo)的物：(略)<>

二、重大事項(xiàng)披露：(略)<>

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。<>

2、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止餐飲業(yè)（除奶茶、甜點(diǎn)、面包等輕飲食）、制造業(yè)、經(jīng)營(yíng)娛樂、生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目，店面裝修須服從縣城管局及來安縣城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。<>

3、在租賃期內(nèi)，因改造、改變商業(yè)用房用途、政務(wù)區(qū)規(guī)劃等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明；<>

4、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場(chǎng)施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。<>

5、商業(yè)用房租期三年，合同一次性簽訂，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)。履約保證金金額為3年租金的(略)%。退租時(shí)驗(yàn)收合格無糾紛后退還。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。第二年、第三年具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前(略)日內(nèi)交納和收�。�即：(略)<>

如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。<>

備注：(略)<>

[if !supportLists]6、[endif]《租賃合同》簽訂前向出租方繳納履約保證金，履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：(略)<>

[if !supportLists]7、[endif]競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。<>

8、其他相關(guān)要求：(略)<>

8、在經(jīng)營(yíng)過程中，承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所只限室內(nèi)經(jīng)營(yíng)，室外不得擺放任何物品。如有違反，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面終止合同。承租方若出現(xiàn)因服務(wù)態(tài)度差、室內(nèi)外環(huán)境差、存在安全隱患、或者超范圍經(jīng)營(yíng)等其中的一項(xiàng)的，經(jīng)說服教育、仍沒有按照要求整改到位的，招租人有權(quán)從履約保證金中扣罰(略)元∕次，并記錄在案，直至終止合同。凡因違規(guī)被終止合同的租戶，其履約保證金不予退還。<>

9、如因承租方違法、違規(guī)、不服從管理、安全等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。<>

(略)、承租方承諾：(略)<>

(略)、未征得出租人書面同意，競(jìng)得人不得對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)。<>

(略)、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)所提供的基礎(chǔ)服務(wù)價(jià)格須經(jīng)出租人認(rèn)可，如競(jìng)得人的基礎(chǔ)服務(wù)價(jià)格高于同類服務(wù)的市場(chǎng)平均價(jià)，則出租人有權(quán)對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行相應(yīng)的處罰，如競(jìng)得人仍拒絕整改，則出租人有權(quán)解除合同。<>

(略)、履約保證金：(略)<>

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：<>

(略)號(hào)標(biāo)的物：(略)<>

起始價(jià)為(略).(略)元/年，保證金為(略).(略)元，加價(jià)幅度：(略)<>

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：<>

a)保證金須在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。<>

(略)號(hào)標(biāo)的物：(略)<>

開 戶 行：(略)<>

銀行賬號(hào)：(略)<>

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“來安縣文化藝術(shù)中心(略)間商業(yè)用房及電影院招租項(xiàng)目(略)號(hào)標(biāo)的物（二次）”（可簡(jiǎn)寫）保證金。<>

b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。<>

c)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。<>

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：<>

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。<>

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。<>

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。<>

[if !supportLists]3、[endif]其他特殊說明：(略)<>

六、咨詢、看樣的時(shí)間：(略)<>

七、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

八、特別提醒：<>

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，來安縣公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。<>

3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛來安縣公共資源交易中心和出租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。<>

4)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。<>

6）突發(fā)情況：(略)<>

7）競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，來安縣公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)來安縣公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：(略)<>

8）本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。<>

9）“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[(略)](略)號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的 (略) 日前，向出租單位提出書面申請(qǐng)并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)�！崩铣凶馊隧氃诟�(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號(hào)）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。（本項(xiàng)目無）<>

九、代理費(fèi)：<>

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)(略)元，由競(jìng)得人支付給來安永陽工程咨詢有限公司。<>

十、聯(lián)系方式：<>

招租單位：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

代理公司：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

電話：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

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招租單位：(略)<>

代理公司：(略)<>

(略)年(略)月(略)日<>