蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路197號(hào)附直管非住宅房屋租賃公告
| 所在地區(qū)： | 甘肅-蘭州-城關(guān)區(qū) | 發(fā)布日期： | 2024年7月8日 |
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項(xiàng)目編號(hào)：(略)
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路(略)號(hào)附直管非住宅房屋租賃公告 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | N(略)FCZZ(略) | 產(chǎn)權(quán)子類(lèi)型 | 房產(chǎn) |
| 掛牌起始日期 | (略)-(略)-(略) | 掛牌截止日期 | (略)-(略)-(略) |
| 承租人確定方式 | 公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的，按掛牌價(jià)直接簽約。 |
| 標(biāo)的概況 |
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特別 告知 |
1.承租人嚴(yán)格按照《蘭州市直管公房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，服從出租人管理。 2.在合同履行期內(nèi)，承租人必須按時(shí)交納水、電、暖、天然氣、房屋租賃稅等各項(xiàng)稅、費(fèi)，并做好防火、防盜、治安等安全生產(chǎn)工作，服從出租人管理。 3.承租人必須愛(ài)護(hù)房屋及管道設(shè)施(上、下水管道、暖氣管道、天然氣管道、消防管道、電路電線管道等),其相應(yīng)的維修維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，并不得擅自改動(dòng)房?jī)?nèi)各種設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)禁開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、亂拆、亂建，如因特殊需要，必須征得出租人同意，在符合原設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)范施工，因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同期滿后，承租人退租，其裝修，改建的設(shè)施應(yīng)無(wú)償歸出租人所有。 4.承租人不得利用房屋入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，改變使用性質(zhì)或從事非法活動(dòng)，如有違反，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋并沒(méi)收其非法所得。 5.在合同期內(nèi)，承租人產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及相應(yīng)的法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)解決，與出租人(房屋產(chǎn)權(quán)人)無(wú)關(guān)。 6.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限地面積勘測(cè)誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。 7.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在項(xiàng)目公告期內(nèi)向甘交所集團(tuán)遞交承租意向申請(qǐng)，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。 |
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交易 條件 |
資金繳納方式 | 線下支付 |
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交易價(jià)款支付方式 |
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| 承租方資格條件 | 1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。 2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 標(biāo)的交割 | ||
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與交易相關(guān)的其他條件 |
1.公告期：(略) 2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在(略)年7月(略)日(略)時(shí)前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。 3.意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》,并按合同約定交納房屋租金及租賃押金。承租人交納的交易保證金待《房屋租賃合同》簽署完畢后扣除應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)并將剩余交易保證金無(wú)息原路徑退回。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。 4.承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人不能按規(guī)(約)定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。 5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。 6.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門(mén)咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 7.其他詳見(jiàn)《租賃申請(qǐng)承諾書(shū)》《租賃須知》《租賃合同(待簽)》等文件。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 意向受讓方在提交報(bào)名資料及競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《轉(zhuǎn)讓公告》《受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)》《受讓須知》和E交易平臺(tái)（www.ejy(略).com）的《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、投資資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目投資、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與投資。 | ||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | ||||
| 交易報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | (略)-(略)-(略) (略)：(略) | ||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甘交所集團(tuán)提交報(bào)名資料和E交易平臺(tái)（www.ejy(略).com）注冊(cè)報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下： 1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。 2.委托代理的須提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。 3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料。 意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 |
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| 保證金及處置方式 | 1.交納交易保證金截止時(shí)間(略)年7月(略)日 (略)：(略) 2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團(tuán)將按原渠道無(wú)息退還交易保證金。 3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后扣除交易服務(wù)費(fèi)并原路徑退回。 4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，若出現(xiàn)以下情形的，甘交所集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任： （1）意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人和甘交所集團(tuán)損失的； （2）意向承租人故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的； （3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)�，侵害出租人合法�?quán)益的； （4）意向承租人無(wú)故放棄受讓的； （5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》； （6）意向承租人與出租人私自達(dá)成交易的； （7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租人和甘交所集團(tuán)造成損失的 特別提示：(略) |
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| 聯(lián)系方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 鄧經(jīng)理(略) 張經(jīng)理 (略) |
| 咨詢電話 | (略)-(略) | |
| 咨詢時(shí)間 | 周一至周五 上午9.(略)至(略).(略) 下午2.(略)至6.(略) | |
| 咨詢地址 | 蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路(略)號(hào)中廣大廈9樓 | |
| 技術(shù)支持 | (略)-(略) | |
| 其 他 | 甘交所集團(tuán)網(wǎng)站 www.gscq.com.cn 微信公眾號(hào)：(略) |
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