本中心受海寧市海洲街道新莊股份經(jīng)濟合作社委托，對海寧市海洲街道新悅花苑西側(cè)公共用房A幢兩處房屋租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https：(略)

一、項目編號：，進入方式進行資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于(略)年7月(略)日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：(略)

（1）報名電子確認單（網(wǎng)上注冊報名后打�。�；

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。

（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件1）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（1）同一標的多個競買人委托同一受托人的；

（2）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

3.資格審查符合要求的，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認書》。

十、簽訂合同

1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》后。

3.交易標的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務(wù)費、履約保證金以及標的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：(略)

4.履約保證金：(略)。履約保證金的退還按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十二、 保證金的退還

1.競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還（不計息）。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

3.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；

競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十三、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十四、交易標的交割

標的交割手續(xù)按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十五、合同樣本說明

1.本《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實際成交情況確定，其實質(zhì)性條款一般不得修改。

2.本《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)。

十六、交易機構(gòu)聯(lián)系方式

地址：(略)

聯(lián)系人：(略)

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

浙江江南要素交易中心有限公司

(略)年7月(略)日

附件下載：

NC(略)交易文件.doc