項目編號：(略)

房屋所有權人或經營托管單位：(略)

招租行為及批準情況：(略)

公告日期：(略)

公告結束：

1、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式。（競價時間安排詳見公告）

2、如只征集到一家符合條件的意向承租方，按招租底價或承租方報價孰高原則協(xié)議成交。

3、如沒有征集到意向方的，則信息發(fā)布終結。

一、招租房產情況

租賃物編號：(略)

租賃物名稱：(略)

房產坐落：(略)

有無房產證：(略)

出租面積（平方米）：(略)

出租期限：(略)

免租期（月）：(略)

年租金遞增率（%）：(略)

招租底價（元/年）：(略)

租金支付方式：(略)

允許從事行業(yè)：(略)

禁止從事行業(yè)：(略)

保證金（元）：(略)

資產狀態(tài)：(略)

是否設置原承租人優(yōu)先權：(略)

二、報名程序及注意事項

1、報名時間：

(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分。

2、報名步驟：

（1）意向承租方應在(略)年(略)月(略)日(略)時(略)分前在“無錫市產權交易一體化服務平臺”（網址：(略)

（2）本次項目保證金為(略).0元，意向承租方在公告期滿日(略)時(略)分前按系統(tǒng)提示通過銀行卡轉賬的方式，將交易保證金匯入以下賬戶：(略)

收款人名稱：(略)

開戶銀行：(略)

收款人賬號：(略)

未在保證金繳納截止時間內等額單筆繳納保證金的或保證金繳納賬戶不匹配的視為交易無效。

（3）網上報名資料要求：

個人：(略)

單位：(略)

以上資料以原件掃描或照片的形式上傳至附件，報名資料不齊全，或未在規(guī)定時間內上傳的，不得參加后續(xù)交易。（報名資料詳見附件《項目報名文件資料》）。

3、保證金處置方式：

（1）項目成交后，未成交方的交易保證金競價結束后3個工作日內原路退還，成交方的交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。

（2）如非房屋所有權人或經營托管單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，房屋所有權人或經營托管單位有權扣除意向承租方所交納的交易保證金：

①房屋所有權人或經營托管單位設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方在報名截止日期后單方撤回承租申請的；

②以公示的租金底價為起始價格啟動競價系統(tǒng)后，各意向承租方針對標的均不應價造成標的流拍的；

③成交公告期滿后(略)個工作日內，最終承租方拒絕簽署成交確認書，或在成交確認書簽署后未與房屋所有權人或經營托管單位簽署租賃合同的。

④提供虛假資料的；

⑤意向承租方相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的。

4、咨詢看樣

即日起接受咨詢，自行聯(lián)系出租方看樣。如報名后無預約看樣的，視同已實地踏勘租賃物，確認了租賃物范圍、面積、結構情況并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

聯(lián)系人：(略)

三、競價安排

競價方式：(略)

增價幅度（元）：(略)

自由競價時間：(略)

限時競價周期：(略)

注意事項：

1、經中心審核通過的意向承租方按公告要求進行網絡競價，逾期視為放棄承租資格。

2、意向承租方自備終端進行網絡競價，本中心不提供競價場所。

3、在網絡競價過程中，如因操作系統(tǒng)發(fā)生錯誤或故障，導致競價無法正常進行，以及特殊情況下出現(xiàn)的錯誤結果，交易中心可視具體情況作出暫停、中止、重新開始或終止的決定。

4、具體競價規(guī)則詳見附件《電子競價須知》

四、對意向承租方的要求

1、意向承租方須為合法注冊且有效的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體參與競價。

2、意向承租方為單位的，必須具備合法的經營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。

3、意向承租方必須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、意向承租方必須承諾的事項：

（1）意向承租方必須承諾租金來源合法。

（2）意向承租方必須承諾承租資產不用于非法活動等。

五、對承租方的要求

1、承租方承租期間須向出租方繳納履約保證金，履約保證金為三個月租金。出租方給予承租方2個月的改造、裝修免租期。

2、承租方自行裝修，不得破壞消防設施，不得在經營場所外設攤，租賃期內，出租房屋必須由承租方本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

3、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關費用。

4、本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

5、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

其他說明：

本次招租項目出租方和承租方的交易服務費均由承租方承擔，交易服務費收費標準參照江蘇省物價局文件執(zhí)行，以成交年租金乘以租賃年限的總金額為基數(shù)，采用分檔遞減累加法計算，由無錫天衡拍賣行有限公司收取。

六、聯(lián)系方式

產權交易委托代理單位：(略)

聯(lián)系人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系地址：(略)

七、其他

1、本公告為本次房產招租的說明。意向承租方在做出申請承租本房產的決定之前，請仔細閱讀本公告內容。在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應的保密義務的前提下，可以查詢出租方提供的相關資料。

2、競價人在競價前請務必遵照無錫市公共資源交易中心錫山分中心的《電子競價風險告知書》、《電子競價須知》、《產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

無錫天衡拍賣行有限公司

2.電子競價風險告知書.doc4.項目報名文件資料.doc3.電子競價須知.doc1.產權交易操作指南.doc