杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社定于(略)年8月6日(略)時(shí)起至(略)年8月7日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟路(略)號(hào)1層1F-B-(略)商鋪三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物詳情如下：

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣(mài)為村級(jí)集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài),標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。房屋的實(shí)際使用面積、外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競(jìng)價(jià)，請(qǐng)競(jìng)拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣(mài)公司對(duì)此不做承諾。

2、買(mǎi)受人應(yīng)按上述房屋用途及業(yè)態(tài)要求合理使用房屋和從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合政府有關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人能否通過(guò)環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、工商等各部門(mén)審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。成交人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須報(bào)甲方備案并依法依規(guī)持照、持證開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，遵守所在小區(qū)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)及有損公共利益的行為，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周?chē)�居民的正常生活。如有違反規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。

3、標(biāo)的租期為三年，租金一年一付，成交價(jià)為第一年租金，租期內(nèi)無(wú)遞增，履約保證金為首年租金的2個(gè)月。

4、裝修免租期1個(gè)月，房屋以現(xiàn)狀交接，若屋內(nèi)有殘留垃圾及物品的產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清空及保潔，由成交人自行解決。

5、房屋成交后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)�未到期退租須按要求提前兩個(gè)月向產(chǎn)權(quán)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意后生效并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)出租的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金后多余部分租金退回，裝修等補(bǔ)償按照拆遷規(guī)定要求由征遷部門(mén)等執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)方不予補(bǔ)償和負(fù)責(zé)。

6、租賃期間，成交人不能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞需恢復(fù)原樣。如確需裝修，裝修方案需要提前報(bào)甲方審核，需征得產(chǎn)權(quán)方同意后方可實(shí)施。協(xié)議期滿(mǎn)后，產(chǎn)權(quán)方不對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。商鋪門(mén)頭廣告如需審批，須申報(bào)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后報(bào)物業(yè)及委托方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

7、商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物管公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，自行在拍賣(mài)前前往物業(yè)公司咨詢(xún)了解確認(rèn)，原則上不低于3.5元每平方每月（含能耗費(fèi)），水電費(fèi)按照實(shí)際使用為準(zhǔn)繳納。

8、營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)若有消火栓的，消火栓用于消防安全，裝修時(shí)不得將其密封固定，需滿(mǎn)足消防及相關(guān)管理部門(mén)的要求。

三、加價(jià)幅度：(略)

四、保證金交納及處置：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

1、線下銀行付款方式：(略)

2、線上支付寶付款方式：(略)

余款支付操作可查看：(略)

買(mǎi)受人在(略)年8月(略)日(略)時(shí)前交清成交款尾款及履約保證金后（履約保證金繳納至上述線下銀行付款方式賬戶(hù)），憑付款憑證及相關(guān)身份材料于產(chǎn)權(quán)方或拍賣(mài)公司通知的時(shí)間前往良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理后續(xù)租賃手續(xù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、個(gè)體工商戶(hù)和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參與競(jìng)價(jià)。報(bào)名者需攜帶有效證件至杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司留檔并簽署經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)承諾書(shū)后取得其出具的書(shū)面同意報(bào)名證明。

七、線上資質(zhì)審核需提供：

杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司出具的書(shū)面同意報(bào)名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件和被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件加蓋公章。

八、線上報(bào)名資質(zhì)審核截止至(略)年8月5日(略)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過(guò)審核，方可參與競(jìng)拍。

九、咨詢(xún)、看樣時(shí)間：(略)

十、競(jìng)價(jià)方式：(略)

十一、特別提醒：

1、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才進(jìn)行的，產(chǎn)權(quán)方及拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司、杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以產(chǎn)權(quán)方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)。

3、參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

4、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、標(biāo)的物移交手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

6、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

7、本公告載于：

PC電腦端路徑：(略)https：(略)

手機(jī)端路徑：(略)

咨詢(xún)聯(lián)系電話(huà)：(略)

聯(lián)系地址：(略)

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：(略)

杭州永欣拍賣(mài)有限責(zé)任公司

(略)年7月(略)日