菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項目競價公告<>

項目編號：(略)<>

滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司定于(略)年(略)月(略)日(略)時至(略)年(略)月(略)日(略)時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：(略)<>

注：(略)<>

一、競租標(biāo)的物：(略)<>

菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項目，本次招租共有1個標(biāo)的物：(略)<>

二、重大事項披露：(略)<>

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競得人自負(fù)），店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，處置單位有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。<>

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。<>

3、租賃期限：(略)<>

4、租金支付方式：(略)<>

5、履約保證金為：(略)<>

6、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金等費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。<>

7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。<>

8、其他相關(guān)要求：(略)<>

9、如遇到上個合同期未滿的情況，出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實際為準(zhǔn)，上一個合同期滿后開始新合同租期。<>

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：<>

菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項目，建筑面積為(略).(略)平方米，(略).(略)元/年，租賃期為3年；<>

起始價為：(略)<>

四、競價保證金交納及處置：<>

1)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。<>

2)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶。<>

3)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。<>

4）若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。<>

五、競價人應(yīng)具備條件：<>

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格。<>

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。<>

3、競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日至代理公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的5日內(nèi)，主動與招租人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。<>

六、咨詢、看樣的時間：(略)<>

七、競價方式：(略)<>

八、特別提醒：<>

1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司以及安徽筑信工程咨詢有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。<>

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。<>

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。<>

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。<>

5.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。<>

6.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)，競得人競價成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。<>

7.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。<>

8.本次招標(biāo)的所有標(biāo)段由小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)費(fèi)需要承租戶自行去溝通繳納事宜。<>

9.出租方給予承租方一個月的入駐裝修和改造時間，期間免收租金。<>

九、資產(chǎn)交易平臺收費(fèi)通知：<>

1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：(略)買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用如由買受人支付，應(yīng)含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費(fèi)用。<>

2）繳費(fèi)方式：<>

①線上支付：(略)<>

②繳納期限：(略)<>

發(fā)票：(略)<>

十、聯(lián)系方式：<>

招租單位：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

代理公司：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

淘寶網(wǎng)址：https：(略)<>

招租單位：(略)<>

代理公司：(略)<>

(略)年(略)月(略)日<>