中山市第一中學(xué)高中部游泳池三年租賃權(quán)公開拍賣公告

受中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司委托，中山市物資拍賣有限公司于(略)年8月7日（星期三）上午9時(略)分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https：(略)

一、競價方式：(略)

二、競價地點(diǎn)：(略)

三、簽到開始時間：(略)

四、競價開始時間：(略)

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：(略)

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：(略)

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https：(略)

注冊帳號指引路徑：(略)

（https：(略)

辦理數(shù)字證書指引路徑：(略)

（https：(略)

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：(略)

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，中山市物資拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：(略)

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：(略)

（https：(略)

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：(略)

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為(略)分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https：(略)

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https：(略)

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人中山市物資拍賣有限公司（聯(lián)系人：(略)

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、拍賣人對拍賣標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：(略)

2、本次拍賣實(shí)際租賃面積如與參考租賃面積有差異的，成交價不作調(diào)整。

3、承租方應(yīng)當(dāng)在承租前充分評估能否依法依約開辦其經(jīng)營項目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。

4、拍賣成交后，承租方須按《中山市第一中學(xué)高中部游泳池承租需求說明》的要求對該游泳池進(jìn)行升級改造，所需資金由承租方承擔(dān)。買受人必須履行《中山市第一中學(xué)高中部游泳池承租需求說明》里面的所有條款。

5、拍賣成交后，承租方須按《中山市第一中學(xué)游泳池運(yùn)營公示》條款執(zhí)行。

6、拍賣成交后，買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項：(略)

7、租賃具體期限以正式簽訂《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》的起止時間為準(zhǔn)。

8、租賃期間，游泳池場地僅限承租方經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或與第三方聯(lián)營等變相轉(zhuǎn)租游泳池場所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)解除《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》；承租方在《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》履行期間，不得發(fā)生持股(略)%以上的股東變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，除非是為了增加(略)%以上的注冊資本，否則，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》，不屬于出租方違約。屆時，已發(fā)生股東變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前任股東，對于造成了出租方的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如果前任股東不承擔(dān)責(zé)任，則由《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》簽訂當(dāng)天的法定代表人個人承擔(dān)責(zé)任。（承租方須在《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)向出租方遞交由承租方現(xiàn)任股東及法人代表出具的聲明函，聲明其知悉本條款且愿意承擔(dān)本條款約定的義務(wù)）。

9、承租方需負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全和環(huán)保等責(zé)任；承租方應(yīng)當(dāng)按照國家的相關(guān)規(guī)定,自行辦理經(jīng)營所需的所有手續(xù)等證照（包含救生員證及其他安全準(zhǔn)入證照，費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

(略)、承租方需配備6名或以上具有從業(yè)資格證的救生員、4名具有公安機(jī)關(guān)保安管理部門辦理及發(fā)證的保安證的保安人員、及配備足夠的管理人員及服務(wù)人員。所有人員須按照國家相關(guān)法律規(guī)定參加專業(yè)培訓(xùn)，辦理相關(guān)上崗證件持證上崗。

(略)、經(jīng)營期間聘用的保安、救生員、教練員等人員的服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方須購買滿足安全運(yùn)營需要的保險，同時提供意外傷害險購買服務(wù)，并盡到提示購買服務(wù)。承租方聘用的所有人員應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并接受相關(guān)部門的監(jiān)督，須為所有聘用人員按《中華人民共和國勞動合同法》要求簽訂勞動合同并購買社保，由于手續(xù)不完善導(dǎo)致的勞動糾紛等行為，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

(略)、承租方須在泳池投入使用前向出租方遞交投入人員名單，如人員發(fā)生變動，須在發(fā)生人員變動的3個工作日內(nèi)向出租方重新遞交名單。

(略)、合同期內(nèi)，承租方須每年為游泳池場所購買責(zé)任保險，保額分別不低于(略)萬/年。

(略)、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》，并按照《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》約定的方式自行與出租方結(jié)算。

(略)、出租方按《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項詳見《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》。

(略)、買受人按《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》（版式）和內(nèi)容與出租方簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。

(略)、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：(略)

(略)、拍賣成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能交接的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

(略)、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

十一、其他注意事項

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：(略)

2、競買人保證金：(略)

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等款項。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)與中山市第一中學(xué)（即出租方）簽訂《中山市第一中學(xué)高中部游泳池租賃合同》，同時需向出租方繳納履約保證金(略)萬元和首年租金。

十四、拍賣傭金收取

1、交易服務(wù)費(fèi)：(略)

交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶：(略)

2、拍賣傭金：(略)

拍賣傭金收款賬戶：(略)

十五、本次拍賣信息于(略)年7月(略)日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：(略)

十六、標(biāo)的展示時間：(略)

十七、咨詢電話、地址：

中山市物資拍賣有限公司，聯(lián)系電話：(略)

中山市公共資源交易中心地址：(略)

中山市物資拍賣有限公司

(略)年7月(略)日