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東莞市大嶺山大塘村優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目（南地塊）一期產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元開招引實(shí)施主體公告 <>

經(jīng)東莞市人民政府同意，我方委托東莞市公共資源交易中心發(fā)布東莞市大嶺山大塘村優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目（南地塊）一期產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造單元（以下簡稱“該項(xiàng)目”）公開招引實(shí)施主體公告�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：<>

[if !supportLists]一、[endif]改造單元概況<>

該單元位于東莞市大嶺山大塘村，改造單元內(nèi)拆除范圍4.(略)公頃，單元外拆除區(qū)0.(略)公頃�，F(xiàn)狀為舊廠，總建筑面積約為(略).(略)平方米。<>

[if !supportLists]二、[endif]主要規(guī)劃條件<>

（1）規(guī)劃要求<>

備注：(略)<>

（2）根據(jù)東莞市政府工作會(huì)議紀(jì)要〔(略)〕(略) 號(hào)的會(huì)議精神，本項(xiàng)目納入“低成本產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目”并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清單化管理督導(dǎo)。<>

三、報(bào)名資格要求<>

（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨(dú)申請(qǐng)。<>

（2）注冊(cè)資本不低于人民幣(略)萬元。<>

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。<>

報(bào)名企業(yè)具有以下情況的不得報(bào)名：(略)<>

由大嶺山鎮(zhèn)人民政府對(duì)報(bào)名企業(yè)進(jìn)行資格審核。<>

四、競(jìng)價(jià)方式及環(huán)節(jié)<>

本次改造單元公開招引實(shí)施主體分兩個(gè)環(huán)節(jié)，完成兩個(gè)環(huán)節(jié)才確定成交方。<>

（一）改造單元地價(jià)款（線上）。以價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)出價(jià)最高者確定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)的實(shí)施主體。<>

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益要約收購環(huán)節(jié)（線下）。<>

（涉及一次性確認(rèn)成交主體）實(shí)施主體在限期內(nèi)完成(略)%不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購并取得全部權(quán)益收購確認(rèn)函后，經(jīng)出具成交確認(rèn)書則確定為成交方。<>

五、地價(jià)款起始價(jià)、保證金和支付要求<>

（一）項(xiàng)目在成交后1年內(nèi)按相關(guān)規(guī)定指引編制并上報(bào)總體實(shí)施方案，在取得實(shí)施方案批復(fù)后，1個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)注銷并簽訂土地出讓合同。<>

（二）改造單元地價(jià)款起始價(jià)取整為人民幣(略)萬元，其中：(略)<>

（三）項(xiàng)目競(jìng)投保證金設(shè)定為人民幣(略).(略)萬元，取整為(略)萬元〔為政府（集體）綜合收益起始價(jià)(略).(略)萬元的(略)%〕。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，市公共資源交易中心發(fā)布確定實(shí)施主體公告、出具通知書，并在發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由實(shí)施主體委托市公共資源交易中心將競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)入市自然資源部門專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，其他報(bào)名單位的保證金無息退回。市自然資源部門在收到實(shí)施主體的競(jìng)投保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按規(guī)定將競(jìng)投保證金(略)%保留轉(zhuǎn)為政府（集體）綜合收益履約金，剩余部分保證金無息退回給實(shí)施主體。實(shí)施主體在限期內(nèi)未能完成要約收購的，扣除履約金(略)%，剩余部分無息退回實(shí)施主體。<>

（四）在前期工作階段，東莞市旗創(chuàng)產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下統(tǒng)稱為“旗創(chuàng)公司”）已完成更新單元的所有權(quán)益人的前置簽約工作，并已簽訂合作協(xié)議或拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下統(tǒng)稱為“收購協(xié)議”)。收購主體需在市公共資源交易中心發(fā)布確定收購主體公告并出具通知書起(略)個(gè)自然日內(nèi)與旗創(chuàng)公司充分協(xié)商并簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議，由收購主體承接旗創(chuàng)公司與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人簽訂收購協(xié)議中旗創(chuàng)公司的全部權(quán)利義務(wù)，及承接更新單元前期土地整備階段簽訂且仍在履行的所有契約文件。收購主體與旗創(chuàng)公司簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議，即視同完成不動(dòng)產(chǎn)要約收購工作。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成上述事項(xiàng)的，則本次掛牌終止。<>

若最終旗創(chuàng)公司為確認(rèn)主體階段的收購主體，則確認(rèn)旗創(chuàng)公司收購主體之日視同旗創(chuàng)公司完成不動(dòng)產(chǎn)要約收購工作，無需再簽訂上述權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)協(xié)議。<>

（五）根據(jù)前期服務(wù)協(xié)議等資料，本改造單元（項(xiàng)目）前期工作費(fèi)用總計(jì)為(略).(略)萬元，其中規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用(略).8萬元、權(quán)籍調(diào)查費(fèi)用8.(略)萬元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益核查費(fèi)用(略).(略)萬元、確定政府（集體）綜合收益費(fèi)用(略)萬元、可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用2.(略)萬元、產(chǎn)業(yè)策劃工作費(fèi)用(略).4萬元、現(xiàn)狀價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用2.(略)萬元等。確認(rèn)實(shí)施主體后，東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府與實(shí)施主體簽訂前期費(fèi)用支付協(xié)議，并負(fù)責(zé)與專業(yè)機(jī)構(gòu)結(jié)算，實(shí)施主體無需與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂前期費(fèi)用支付協(xié)議。<>

（六）成交地價(jià)款包含政府的土地出讓收益、拆遷補(bǔ)償方案明確的集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。<>

地價(jià)款起始價(jià)應(yīng)以受理改造單元（項(xiàng)目）總體實(shí)施方案時(shí)的規(guī)劃條件為基準(zhǔn)，以受理改造單元（項(xiàng)目）總體實(shí)施方案之日作為計(jì)算時(shí)點(diǎn)，對(duì)改造單元各出讓宗地區(qū)片地價(jià)（依據(jù)受理時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)成果）進(jìn)行更新核定。<>

成交地價(jià)款包含政府土地出讓收益和集體經(jīng)濟(jì)組織的貨幣補(bǔ)償。成交地價(jià)款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(略)日內(nèi)一次性支付清。本招商項(xiàng)目可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由實(shí)施主體按規(guī)定另行支付。<>

六、公開交易網(wǎng)址、時(shí)間<>

（一）公開交易網(wǎng)址：(略)<>

（二）公開交易時(shí)間：<>

申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間為(略)年8月(略)日9時(shí)整至(略)年8月(略)日(略)時(shí)整；<>

資格審核時(shí)間為(略)年8月(略)日9時(shí)整至(略)年8月(略)日(略)時(shí)整；<>

繳納保證金時(shí)間為(略)年8月(略)日9時(shí)整至(略)年8月(略)日(略)時(shí)整；<>

改造單元地價(jià)款網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間為(略)年8月(略)日9時(shí)整至(略)年8月(略)日9時(shí)整。<>

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人要約收購時(shí)間為自東莞市公共資源交易中心發(fā)布確認(rèn)實(shí)施主體公告之日起(略)個(gè)自然日。<>

七、聯(lián)系方式<>

委托方：(略)<>

聯(lián)系地址：(略)<>

聯(lián)系人：(略)<>

東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府<>

(略)年 7月(略)日 <>