昌江黎族自治縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

昌自然資告字〔(略)〕(略)號(hào)

經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府審核同意，受叉河鎮(zhèn)唐村經(jīng)濟(jì)聯(lián)社委托，昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓1幅地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱	宗地坐落	總面積 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容積率	建筑密度 (%)	綠地率 （%)	建筑 限高(米)	起始價(jià) (萬元)	競買保證金 (萬元)
CJ(略)CHE(略)地塊	昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)唐村北側(cè)	(略)	供電用地	(略).0	(略).0	≤0.(略)	≤(略).(略)	≥(略).(略)	≤(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)
其他規(guī)劃控制條件：(略)

（二）宗地凈地情況：

該地塊權(quán)屬清晰，無爭議。地上附著物清點(diǎn)工作已完成，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，地塊不在疑似污染地塊范圍內(nèi)�？h綜合行政執(zhí)法局已對(duì)地塊范圍內(nèi)違法建設(shè)行為進(jìn)行處罰，違法處置工作到位。綜上，擬出讓地塊具備凈地出讓的條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求

1.該地塊已建成，非新建項(xiàng)目。競得人如拆舊建新、改擴(kuò)建，須按以下要求執(zhí)行：(略)

四、競買申請(qǐng)

（一）競買人資格。

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。 2.有下列情形之一的申請(qǐng)人，不得參與本次競買：(略)

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：(略)

（三）競買申請(qǐng)方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)，按要求上傳競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競買申請(qǐng)時(shí)間：(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時(shí)間為：(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核。競買人提交競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時(shí)間：(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)分

（二）掛牌網(wǎng)址：(略)

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）該地塊不設(shè)定建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)，不簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 （二）該宗地上已建成的(略).(略)平方米房屋及地上附著物，我局已委托海南智合土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)宗地范圍內(nèi)地上附著物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。經(jīng)確認(rèn)的地上附著物評(píng)估總價(jià)為(略).(略)萬元。本次出讓為土地連同已建成的(略).(略)平方米房屋等地上附著物打包按現(xiàn)狀出讓（地上附著物具體面積以現(xiàn)狀實(shí)際情況為準(zhǔn)，如與(略).(略)平方米房屋等地上附著物存在誤差，屬競買人自愿接受，否則不應(yīng)參與報(bào)名競買），地上附著物出讓總價(jià)為(略).(略)萬元。競得人在競得土地后，應(yīng)支付土地成交價(jià)款及地上附著物出讓總價(jià)。 （三）競買人報(bào)名前應(yīng)該向出讓單位（昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲(chǔ)備整理交易中心）及到地塊現(xiàn)場充分了解該地塊的相關(guān)情況。 （四）經(jīng)入市主體集體決策同意，土地增值收益調(diào)節(jié)金按土地成交總價(jià)的(略)%計(jì)提，受讓人可代入市主體向縣自然資源和規(guī)劃局指定的賬戶繳納土地增值收益調(diào)節(jié)金。 土地出讓金余額按合同約定支付給入市主體。入市主體應(yīng)該根據(jù)財(cái)稅〔(略)〕(略)號(hào)、財(cái)稅〔(略)〕(略)號(hào)等有關(guān)規(guī)定，規(guī)范土地入市取得收益的分配、管理、使用。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE(略)，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人：符工；林女士 。

聯(lián)系電話：(略)-(略) (略);。

查詢網(wǎng)址：(略)

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：(略)

辦理地址：(略)

咨詢電話：(略)

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：(略)

辦理地址：(略)

咨詢電話：(略)-(略)。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

(略)年(略)月(略)日