霍山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告

霍自然出告字〔(略)〕(略)號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)霍山縣人民政府批準(zhǔn)，霍山縣自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓以下一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況及出讓要求

該地塊位于諸佛庵鎮(zhèn)獅山村黃龍崗組。宗地代碼(略)GB(略), 出讓面積約(略)平方米（約2.(略)畝），規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率≤1.5，建筑密度≤(略)%，綠地率≥(略)%。土地出讓年限商業(yè)(略)年，現(xiàn)狀凈地出讓，出讓起始價(jià)(略).(略)萬(wàn)元（含地面資產(chǎn)款(略)元整），競(jìng)買保證金為(略).(略)萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度5萬(wàn)元或5萬(wàn)元的整數(shù)倍。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，出具明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的函文。在報(bào)名截止時(shí)拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個(gè)人不允許報(bào)名參加以上地塊競(jìng)買。

三、出讓方式

1、霍山縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)資格審查截止時(shí)的情況，確定本次地塊公開(kāi)出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請(qǐng)人。資格審查截止時(shí)，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人達(dá)到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無(wú)人取得競(jìng)買資格的，出讓自動(dòng)終止。

2、采取掛牌方式出讓的，競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守公開(kāi)出讓文件的規(guī)定，競(jìng)買人必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)。若轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，在資格審查結(jié)束后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，拍賣的具體時(shí)間見(jiàn)出讓公告約定。

四、出讓文件獲取

本次公開(kāi)出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件（詳見(jiàn)六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)—土地與礦產(chǎn)—霍山縣—招標(biāo)公告，然后點(diǎn)擊本公告左下方附件），申請(qǐng)人可于(略)年7月(略)日至(略)年8月(略)日登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http：(略)

五、保證金繳納及報(bào)名

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為(略)年8月(略)日(略)時(shí)(略)分（競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金后即視同報(bào)名，并按競(jìng)買須知要求準(zhǔn)備報(bào)名相關(guān)資料。申請(qǐng)人提交報(bào)名資料時(shí)間為(略)年8月(略)日8時(shí)(略)分至9時(shí)(略)分。如不成交，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后５個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

六、其他相關(guān)規(guī)定

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人，競(jìng)買人最終報(bào)價(jià)必須等于或超過(guò)底價(jià)，否則不成交。

2、競(jìng)買人須在出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向縣國(guó)庫(kù)支付中心銀行賬戶足額繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)款須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起(略)日內(nèi)付清。

3、成交價(jià)款不含土地變更登記、證書工本等費(fèi)用及土地契稅，由競(jìng)得人另繳。

4、競(jìng)得人繳清全部?jī)r(jià)款后，由地塊所在地政府（開(kāi)發(fā)區(qū)）負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)向競(jìng)得人交付凈地。競(jìng)得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、本次公開(kāi)出讓地塊，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）督促競(jìng)得人嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)霍山縣加強(qiáng)砂石土資源管理工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（霍政辦秘〔(略)〕(略)號(hào)）文件規(guī)定處置砂石資源。

6、按照《關(guān)于印發(fā)霍山縣城區(qū)新建城鎮(zhèn)住宅小區(qū)幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)管理用房、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管工作方案的通知》（霍政辦〔(略)〕(略)號(hào)）規(guī)定，土地競(jìng)得人按建設(shè)用地規(guī)劃條件要求配建的幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施用房，無(wú)償提供給縣政府，產(chǎn)權(quán)屬于縣政府；配建的幼兒園等“四房”建設(shè)時(shí)序與項(xiàng)目第一期工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

7、按照《霍山縣人民政府關(guān)于推進(jìn)人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施辦法（試行）》（霍政辦〔(略)〕(略)號(hào)）文件規(guī)定，以上項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位（個(gè)人）在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

七、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

1、公開(kāi)出讓時(shí)間：(略)

2、地點(diǎn)：(略)

八、其他需公告事項(xiàng)

1、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以公開(kāi)出讓文件為準(zhǔn)。

2、其他未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

九、咨詢地址及電話

1、咨詢地址：(略)

咨詢電話：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

2、咨詢地址：(略)

咨詢電話：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

十、競(jìng)買保證金繳納銀行賬戶

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

開(kāi) 戶 名：(略)

開(kāi) 戶 行：(略)

賬 號(hào)：(略)

十一、出讓公告發(fā)布媒體

①www.landchina.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

②http：(略)

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網(wǎng)）

霍山縣自然資源和規(guī)劃局

霍山縣公共資源交易中心

(略)年7月(略)日