項(xiàng)目名稱(chēng)

�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟第一層?xùn)|邊及第二層整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

(略)年7月(略)日

掛牌截止日期

(略)年8月1日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟第一層?xùn)|邊及第二層整體

1

(略).(略)

(略)

(略)

2

(略).(略)

合計(jì)

(略).(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：(略)

2、租金每季度（三個(gè)月）一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

1個(gè)月（免租金，含在租期內(nèi)）

履約保證金(元)

3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的所在區(qū)域有海甸三西路、碧海大道等，附近有兆南公寓、市政花園、安海新村、海南大學(xué)等，所處位置商服較繁華，人口較密集，人流量較大，地理位置較好；公共配套設(shè)施完備度較好，交通便利度較高。

租賃用途

1、 本項(xiàng)目招租僅限于用作辦公用途。

2、 承租方不得將承租房屋用于民間借貸類(lèi)、傳銷(xiāo)類(lèi)、勞務(wù)承包公司、健身

類(lèi)、機(jī)械維修加工以及家禽、活禽、寵物、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事違法行為。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年7月3日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱(chēng)：(略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：(略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

�？邶埲A城投項(xiàng)目管理有限公司關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟第一層?xùn)|邊及第二層整體的情況說(shuō)明

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

�？邶埲A城投項(xiàng)目管理有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶(hù) 5、本項(xiàng)目招租僅限于用作辦公用途。承租方不得將承租房屋用于民間借貸類(lèi)、傳銷(xiāo)類(lèi)、勞務(wù)承包公司、健身類(lèi)、機(jī)械維修加工以及家禽、活禽、寵物、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷(xiāo)售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事違法行為。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

6、新承租方若對(duì)樓層進(jìn)行任何裝修須向招租方提出申請(qǐng)，并提供裝修方案圖紙，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

7、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8、租金確定：(略)

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：(略)

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：(略)

現(xiàn)場(chǎng)展示

�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟

報(bào)名時(shí)間

(略)年7月(略)日至 (略)年8月1日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在(略)年8月1日(略)：(略)

3.自然人：(略)

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），

競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：(略)

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

�？谑泻５閸u三西路(略)號(hào)沿江花園E棟第一層?xùn)|邊及第二層整體

7月(略)日9：(略)

8月2日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢(xún)電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢(xún)：(略)

技術(shù)支持：(略)

單位地址

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海南省�？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

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