根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第(略)號(hào)）和《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第(略)號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)博羅縣人民政府批準(zhǔn)，博羅縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托惠州市公共資源交易中心博羅分中心辦理。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附表。

　　二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為(略)年8月(略)日9時(shí)至(略)年9月(略)日(略)時(shí)。

　　三、掛牌起始價(jià)及報(bào)價(jià)加價(jià)幅度具體金額詳見附表。每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度必須為規(guī)定金額的整數(shù)倍。

　　四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為(略)年9月(略)日上午9時(shí)整，競(jìng)買保證金具體金額詳見附表。

　　五、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)：

　�。ㄒ唬﹩为�(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人為非本縣注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于2個(gè)月內(nèi)在本縣市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競(jìng)得人的全資子公司（即競(jìng)得人必須是新公司的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”），在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同變更協(xié)議》”），也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。

　　（二）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于2個(gè)月內(nèi)在本縣市場(chǎng)監(jiān)督管理部門按照申請(qǐng)書申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司（須符合該地塊產(chǎn)業(yè)類型的經(jīng)營(yíng)要求）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。

　　六、申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件

　�。ㄒ唬╉氁愿�(jìng)買人的身份足額交納競(jìng)買保證金。

　�。ǘ�）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　　3、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的；

　　4、拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競(jìng)買。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受通過“惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”（http：(略)

　　九、有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　　十、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登錄網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

　　十一、在網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與博羅縣科技工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，并持簽訂的《產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》到本分中心簽訂《惠州市博羅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱“《成交確認(rèn)書》”）。

　　十二、競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的(略)%轉(zhuǎn)作定金�！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書》，定金不予返還。競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》之日起(略)日內(nèi)付清全部成交價(jià)款（定金及剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。保證金少于成交價(jià)(略)%的，不足部分由競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

　　計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競(jìng)買保證金的，成交確認(rèn)后，將在外幣保證金中扣除成交價(jià)款的(略)%（按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯）作為定金，其余部分原路返還給競(jìng)得人，待競(jìng)得人按時(shí)繳清地價(jià)款后，再將定金退回。

　　未成功競(jìng)得的競(jìng)買人所交競(jìng)買保證金，按照有關(guān)規(guī)定予以退還；若違法違規(guī)競(jìng)買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

　　十三、其它需要公告的事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┍竟�告三宗地須按照《惠州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（惠府辦〔(略)〕(略)號(hào)）的要求執(zhí)行以及《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。

　�。ǘ�）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，沒收定金,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1、不符合競(jìng)買資格條件的；

　　2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

　　3、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

　　4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

　　5、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

　　6、不按規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

　　7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

　�。ㄈ�）掛牌出讓起始價(jià)中不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人須按規(guī)定自行繳納。

　�。ㄋ模└�(jìng)得人按規(guī)定付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

　�。ㄎ澹┎┳匀毁Y（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地。項(xiàng)目投資總額≥1.(略)億元，年土地產(chǎn)值≥(略)元/平方米，年度帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品交易額≥(略)元/平方米，年度稅收≥(略)元/平方米。

　　（六）博自然資（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地。項(xiàng)目投資總額≥0.8億元，年土地產(chǎn)值≥(略)元/平方米，年度帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品交易額≥(略)元/平方米，年度稅收≥(略)元/平方米。

　�。ㄆ撸┎┳匀毁Y（用地）掛字﹝(略)﹞(略)號(hào)地塊應(yīng)引進(jìn)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，行業(yè)類別為新型現(xiàn)代化綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)基地。項(xiàng)目投資總額≥(略).1億元，年土地產(chǎn)值≥(略)元/平方米，年度帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品交易額≥(略)元/平方米，年度稅收≥(略)元/平方米。

　　十四、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：(略)

　　聯(lián)系電話：(略)

　　十五、本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及報(bào)刊發(fā)布

　�。ㄒ唬┲袊�(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng):

　　http：(略)

　　（二）惠州市公共資源交易中心網(wǎng)：

　　http：(略)

　�。ㄈ�）惠州市公共資源交易中心博羅分中心網(wǎng)：

　　http：(略)

　　（四）惠州日?qǐng)?bào)

　　十六、數(shù)字證書辦理地址

　�。ㄒ唬┗葜菔谢莩菂^(qū)三新北路(略)號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口，聯(lián)系電話：(略)

　�。ǘ�）博羅縣羅陽街道商業(yè)西街博羅縣社會(huì)服務(wù)中心2號(hào)樓三樓交易大廳窗口，聯(lián)系電話：(略)

　　博羅縣自然資源局

　　惠州市公共資源交易中心博羅分中心

　　(略)年8月(略)日

　　附表：

　　網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)