項(xiàng)目 名稱 | 金山小區(qū)、金花村、中航大廈等(略)處資產(chǎn)分別掛牌出租 |
項(xiàng)目 編號(hào) | QY(略)HN(略) | 如未征集到意向承租方 | 掛牌終止 |
掛牌起 始日期 | (略)年7月(略)日 | 掛牌截止日期 | (略)年8月6日 |
標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
標(biāo)的 坐落 | ?谑薪鹕叫^(qū)、金花村、中航大廈 |
標(biāo)的名稱 | 招租 面積 (㎡) | 評(píng)估價(jià) (元/月) | 掛牌 底價(jià) (元/月) | 競(jìng)租 保證金 (元) | 標(biāo)的狀態(tài)/租賃用途 |
標(biāo)的1 | 金山小區(qū)(略)棟底層 (略)號(hào)商鋪 | (略).3 | (略).8 | (略).8 | (略) | 不定期租賃中 | 商鋪 |
標(biāo)的2 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的3 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的4 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的5 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的6 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的7 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的8 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的9 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略) | (略).(略) | (略) | (略) | (略) | 不定期租賃中 | 住宅 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 住宅、辦公 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 住宅、辦公 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 住宅、辦公 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 住宅、辦公 |
標(biāo)的(略) | 金山小區(qū)紫玉閣(略)房架空層 | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 架空層,以現(xiàn)狀出租 |
標(biāo)的(略) | 金花村(略)號(hào)3#(略)-1車庫(kù) | (略).(略) | (略).1 | (略).1 | (略) | 空置 | 車庫(kù) |
標(biāo)的(略) | 中航大廈(略)層(部分) | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | (略) | 空置 | 辦公 |
租賃期限 | 1.標(biāo)的2-標(biāo)的(略)租期:(略) 2.其他標(biāo)的租期:(略) | 租金遞增方式 | 租金自第2年起,每年遞增3% |
租金支付 | 1.金花村(略)號(hào)3#(略)-1車庫(kù)按月支付;2.其他標(biāo)的按季支付(先支付租金,后使用) |
裝修免租期 | 無(wú) | 租賃押金(元) | 首年三個(gè)月租金 |
標(biāo)的狀態(tài) | 詳見上表 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 1.標(biāo)的1有優(yōu)先承租權(quán); 2.其他標(biāo)的無(wú)。 |
房屋現(xiàn)狀 | 1.金山小區(qū)(略)棟(略)號(hào)位于金山小區(qū)內(nèi),外墻為方條瓷磚,現(xiàn)為便利店宜之客,租期已滿,還在使用。證號(hào):(略) 2.2.金山小區(qū)辦公樓2樓位于金山小區(qū)內(nèi),整棟2層,馬賽克外墻,1樓為物業(yè)辦公用房,之前為員工宿舍,共(略)間,現(xiàn)擬出租(略)間,房間內(nèi)部有洗手間、通水電、水泥地面、內(nèi)墻刷白,現(xiàn)租給租客居住,租期已滿,還在使用。無(wú)房產(chǎn)證。物業(yè)二樓(略)-(略)房結(jié)構(gòu)、房型、面積都是一樣的。 3.金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層,分為(略)、(略)、(略)、(略)房,之前租給租客當(dāng)辦公用房及培訓(xùn)用房,租期已滿,已退租。房產(chǎn)證號(hào):(略) 4.金山小區(qū)紫玉閣(略)房,架空層現(xiàn)為金山小區(qū)業(yè)主電動(dòng)自行車停車處,經(jīng)消防檢查不合格,不能停放電動(dòng)自行車,現(xiàn)已閑置。產(chǎn)權(quán)證號(hào):(略) 5.金花村(略)號(hào)3#(略)-1車庫(kù),位于府城鎮(zhèn)金花村(略)號(hào),樓房門片位置朱吉里路三巷,車庫(kù)位于樓房一層內(nèi)部,普通住宅入戶門、鋼筋條防盜門(機(jī)動(dòng)車輛無(wú)法駛?cè)敕績(jī)?nèi),長(zhǎng)期空置),鋁合金窗戶、水泥地面、內(nèi)墻刷白、馬賽克外墻、未通電、未通上下水。產(chǎn)權(quán)證號(hào):(略) 6.中航大廈(略)層(部分),位于龍昆北路(略)號(hào),瓷磚底面,原租戶在此基礎(chǔ)加鋪灰色普通地毯,鋁合金門窗,內(nèi)墻刷白,外墻瓷磚條,目前空置。產(chǎn)權(quán)證號(hào):(略) 具體情況請(qǐng)?jiān)冋凶夥讲榭础顿Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
租賃用途 | 詳見上表 |
重大事 項(xiàng)說明 | 1.意向承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)周邊及房屋狀態(tài)進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒苷J褂,或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 3、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 4、房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān)。 5、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況,報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況,而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因,違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的,承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 6、承租方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,標(biāo)的所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的(如不能經(jīng)營(yíng)餐飲等),也需遵循相關(guān)要求。所有資產(chǎn)以到現(xiàn)場(chǎng)了解為準(zhǔn)。紫玉閣(略)房不能加筑圍墻,不允許經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生噪音或擾民的項(xiàng)目,按現(xiàn)狀使用。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 詳見上表 |
評(píng)估基準(zhǔn)日 | (略)年2月1日 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南兆豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 瓊兆豐評(píng)報(bào)字((略))第(略)號(hào) |
招租方基本情況 |
出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱:(略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:(略) 注冊(cè)地:(略) 法定代表人:(略) |
出租方承諾 | 1.本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn); 2.招租方對(duì)標(biāo)的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 |
出租方 決策文件 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要((略)年(略)號(hào))、((略)年(略)號(hào)) |
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 海南省金城安居投資集團(tuán)有限公司 海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
承租方資格條件與交易條件 |
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。金花村(略)號(hào)3#(略)-1車庫(kù)僅限本小區(qū)業(yè)主租賃。 2、(1)報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無(wú)息退還;如未競(jìng)得,3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 (2)確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 (3)成交后,承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。 3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交,承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),需要重新裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 4、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。 5、租金確定:(略) 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 |
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付 |
特別告知 | |
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:(略) 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:(略) |
現(xiàn)場(chǎng)展示 | ?谑薪鹕叫^(qū)、金花村、中航大廈 |
報(bào)名時(shí)間 | (略)年7月(略)日至(略)年8月6日(略):(略) |
報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在(略)年8月6日(略):(略) 報(bào)名須提交如下材料: 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見附件); 2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件); 自然人:(略) 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件); 4.其它相關(guān)材料。 備注:(略) |
保證金及處置方式 | 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競(jìng)價(jià) 未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:(略) 開戶行:(略) 賬號(hào):(略) 2、競(jìng)租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的; (4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的; (6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的; (8)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。 |
競(jìng)價(jià)安排 |
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
1 | 金山小區(qū)(略)棟底層 (略)號(hào)商鋪掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
2 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
3 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
4 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
5 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
6 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日9:(略) | (略)元 | (略)秒 |
7 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
8 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
9 | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)辦公樓2樓(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)藍(lán)玉閣架空層(略)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金山小區(qū)紫玉閣(略)房架空層掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 金花村(略)號(hào)3#(略)-1車庫(kù)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
(略) | 中航大廈(略)層(部分)掛牌招租 | 7月(略)日9:(略) | 8月7日(略):(略) | (略)元 | (略)秒 |
附件下載 | 1、承租申請(qǐng)表 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知3、租賃合同4、踏勘確認(rèn)書 5、租賃安全責(zé)任協(xié)議書 |
咨詢電話 | 項(xiàng)目及報(bào)名咨詢:(略) 技術(shù)支持:(略) |
單位地址 | ?谑袊(guó)興大道(略)號(hào)華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 海南省?谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) 三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 |
其它 | |