特別 告知

1.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的企業(yè)法人（或包含自然人）。

2.房屋用途僅限用于商業(yè)用房使用。

3.承租人須遵守直管公房管理相關(guān)規(guī)定，服從公房管理部門監(jiān)督管理，履行相應(yīng)社會責(zé)任。

4.承租人須承擔(dān)垃圾清運費用、水電暖費用、管道及線路改造費用、物業(yè)費用，以及之前年度拖欠的采暖費、水電費、物業(yè)費等費用，房屋內(nèi)遺棄物由承租人負(fù)責(zé)清理。

5.該房屋涉及遺留問題由承租人負(fù)責(zé)處理，費用由承租人承擔(dān)。

6.配合出租方遺留問題的處理并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.承租人確定方式：(略)

交易 條件

交易價款支付方式

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限地面積勘測誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

2.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在項目公告期內(nèi)向甘交所集團遞交承租意向申請，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：(略)

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報名登記 手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在(略)年8月(略)日(略)時前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶(以 銀行到賬時間為準(zhǔn))。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交 易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

3.意向承租人應(yīng)在接到出租方通知后(略)個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議并按約定交納房屋租金及租賃押金�！斗课葑赓U合同》簽訂后其交納的交易保證金原路徑無息退回。否則，均視違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，出租人有權(quán)重新掛牌租賃。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管等有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(不 準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相違背行業(yè)。所經(jīng)營行業(yè)若產(chǎn)生明顯煙氣、油 污、噪音、廢氣、廢水污染等需符合國家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)主管部門核準(zhǔn)同意)且不能存放易燃 易爆化學(xué)危險品，由此造成承租人不能按規(guī)(約)定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履 行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂 分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止《房屋租賃合同》, 已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

7.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

8.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門咨詢。意向承 租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租 賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。意向承租人 在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃 標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

9.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同(待簽)》等文件。

意向承租方應(yīng)在項目公告的規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺（www.ejy(略).com）注冊報名登記，并按時交納交易保證金。報名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.交納交易保證金截止時間(略)年8月(略)日 (略)：(略)

2.若意向承租人未成為承租人，甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后原路徑無息退回。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，若出現(xiàn)以下情形的，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應(yīng)向甘交所集團交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)帲�侵害出租人合法�?quán)益的；

（4）意向承租人無故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租人和甘交所集團造成損失的

特別提示：(略)

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