項目名稱 <>

蜀山區(qū)西園菜市(略)號店鋪公開租賃 <>

項目編號 <>

(略)ASSCJ(略) <>

委托方 <>

合肥市蜀山區(qū)創(chuàng)城國有資產(chǎn)運營管理有限公司 <>

委托方承諾 <>

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 <>

交易監(jiān)督部門 <>

合肥市蜀山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局 (略)-(略) <>

公告、競價期限 <>

1.公告期：(略)<>

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：(略)<>

3.競價階梯：(略)<>

一、出租標(biāo)的情況 <>

出租標(biāo)的 <>

所在層數(shù) <>

結(jié)構(gòu) <>

建筑面積（㎡） <>

租期（年） <>

租金底價（萬元/首年） <>

競價保證金（萬元） <>

蜀山區(qū)西園菜市(略)號店鋪 <>

1 <>

混合 <>

(略) <>

6 <>

0.(略) <>

0.(略) <>

1.標(biāo)的坐落位置：(略)<>

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：(略)<>

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項：(略)<>

①房屋位于居民樓附近，標(biāo)的房屋使用不得影響附近居民區(qū)內(nèi)居民的正常生活。 <>

②承租人須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修工作，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。 <>

③如需增加電容量、改造電線路，須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用。 <>

④承租人使用標(biāo)的須服從標(biāo)的所在物業(yè)公司管理。 <>

標(biāo)的租賃用途要求 <>

履約保證金：(略)<>

1.標(biāo)的租賃用途為：(略)<>

2.承租人使用上述標(biāo)的須符合《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建（消防）、公安和市場監(jiān)督部門許可的，由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的 并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <>

所有承租方應(yīng)遵守城市管理、市容環(huán)境相關(guān)規(guī)定，提前做好門前三包、環(huán)境衛(wèi)生等工作。 <>

該標(biāo)的不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營活動。一旦出現(xiàn)以上行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付； <>

如發(fā)生其他重大損害出租方權(quán)益事項，承租方應(yīng)按照實際損害價值賠償。 <>

承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 <>

租金及履約保證金支付 <>

租金每3個月 支付一次。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。 <>

承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 <>

第一、二年房租不變，自第三年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 <>

承租人向委托方交納的履約保證金（履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦(略)[2號]文規(guī)定收�。┰诤贤�終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 <>

二、對意向承租人資格的要求 <>

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：(略)<>

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的； <>

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的； <>

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的； <>

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）(略)個月內(nèi)記分累計未滿(略)分的。 <>

2.本項目不接受聯(lián)合體報名、競價。 <>

3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目承租人。 <>

三、承租條件 <>

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 <>

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 <>

3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 <>

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 <>

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 <>

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 <>

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后(略)日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 <>

8.承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起(略)日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理； <>

9.特別說明：(略)<>

（1）履約保證金為首年租金的(略)%，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還，標(biāo)的承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金支付給出租人。 <>

(略).其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》； <>

四、承租人確定方式 <>

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 <>

注：(略)<>

2.合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司在競價結(jié)果確定當(dāng)天登錄“信用中國”（http：(略)<>

3.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。 <>

*本項目無優(yōu)先權(quán)人。 <>

五、意向承租人參與方式 <>

交易主體庫登記 <>

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：(略)<>

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：(略)<>

2.意向承租人為自然人的，點擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。 <>

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：(略)<>

項目登記 <>

1.登錄：(略)<>

2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 <>

競價保證金支付 <>

意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的競價保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納競價保證金。 <>

競價保證金賬號如下：(略)<>

保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，（1）請意向方核對自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（2）請核對交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確，如果以上信息核對正確仍查詢不到請直接與銀行財務(wù)聯(lián)系。 <>

注意事項：(略)<>

項目競價 <>

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 <>

2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。 <>

3.如租賃標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 <>

重要提示：(略)<>

注：(略)<>

http：(略)<>

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 <>

成交公告及《成交確認(rèn)書》 <>

競價結(jié)束且無異常情況,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司將在網(wǎng)站（網(wǎng)址：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：(略)<>

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：(略)<>

交易保證金處置 <>

（一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》前須向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費； <>

承租人繳納的競價保證金在合同簽訂生效,并至合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司備案后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息），其他意向承租人繳納的競價保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日原額原途徑返還（不計息）。 <>

（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還,合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 <>

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，競價保證金不予返還。 <>

1.超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的，及未足額繳納交易服務(wù)費的； <>

2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； <>

3.意向承租人之間相互串通的； <>

4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； <>

5.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； <>

6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《標(biāo)的租賃合同》的。 <>

異議方式 <>

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司提出異議,異議材料遞交地址：(略)<>

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(略)<>

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; <>

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有); <>

3.被異議人名稱/姓名; <>

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; <>

5.明確的請求及主張; <>

6.提起異議的日期。 <>

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 <>

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 <>

(二)有下列情形之一的,不予受理：(略)<>

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的; <>

2.異議材料不完整的; <>

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; <>

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 <>

交易服務(wù)費收取 <>

承租人應(yīng)按第一年實際月租金(略)%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司支付交易服務(wù)費，不足(略)元的，按(略)元收取。 <>

七、其他說明 <>

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司提供的項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 <>

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 <>

3.合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：(略)<>

4.在公告截止時間前，合肥蜀山公共資源交易項目管理有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 <>

八、聯(lián)系方式 <>

現(xiàn)場咨詢、踏勘 <>

聯(lián)系人：(略)<>

項目負(fù)責(zé)人 <>

聯(lián)系人：(略)<>

企業(yè)庫注冊 <>

聯(lián)系電話：(略)<>

技術(shù)支持 <>

(略),(略)-(略) <>

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 <>

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。 <>