僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn)

1、出租標(biāo)的為合肥市文忠路(略)號安徽職業(yè)技術(shù)學(xué)院西區(qū)綜合服務(wù)中心一層西邊一處房產(chǎn)。出租面積(略).6㎡，僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn)。

2、標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價計(jì)算，標(biāo)的租金6個月1付，先付款后使用。標(biāo)的租期3年，無免租金裝潢期。

3、標(biāo)的履約保證金為人民幣(略)萬元整，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的為空置。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：(略)

1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：(略)

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：(略)

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件），由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）；

（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容（詳見公告附件）：

①法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬；

②近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、未被列入法院失信被執(zhí)行人，且未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

③承諾收費(fèi)價格不高于國內(nèi)各快遞運(yùn)營公司官網(wǎng)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價格；經(jīng)營期內(nèi)如遇相關(guān)快遞公司價格調(diào)整須向出租方及時備案并公布；

④做好相關(guān)快遞包裹的保管工作，保證快遞包裹的完好性。如有損壞、丟失等情況，主動與收件人協(xié)商解決，并向出租方職能部門備案。確定為簽約合作企業(yè)的原因，積極主動協(xié)助收件人協(xié)調(diào)賠償事宜。協(xié)調(diào)未果的，由我方按照國家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償；

⑤當(dāng)天派送的快遞，可當(dāng)天取件。(略)小時內(nèi)未取，將快遞包裹在快遞服務(wù)中心暫存，并短信通知取件人；

⑥在快遞站點(diǎn)顯著的位置公布：(略)

⑦運(yùn)行初期要求引入順豐、京東、圓通、中通、申通、極兔、韻達(dá)、天天、郵政等快遞公司中的至少七家，兩個月內(nèi)需完成對以上九家快遞公司的整合并簽署三方協(xié)議書，并報管理部門備案；同時，需整合市場其他絕大部分快遞公司和相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)校園，滿足師生服務(wù)需求；

⑧按照學(xué)校保衛(wèi)部門的要求服從管理，簽訂安全責(zé)任書，接受學(xué)校保衛(wèi)部門的安全檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施，確保經(jīng)營場所的人身與財產(chǎn)安全，記錄保存期限應(yīng)不少于3個月。在合同期內(nèi)，經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故、安全責(zé)任以及造成的一切損失均由承租方承擔(dān)�？爝f站點(diǎn)所有從業(yè)人員須在校內(nèi)消防保衛(wèi)部門登記備案；

⑨對校內(nèi)師生提出的有關(guān)意見、建議和投訴，及時做好解釋工作，師生反映問題比較強(qiáng)烈時，做出書面的、公開的解釋并提出積極的解決方案；

（3）《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）

（4）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價操作指引》《一次性報價承諾函》，詳見公告附件；

（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

3、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計(jì)息）。

4、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

5、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。

（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)且具有由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）的境內(nèi)法人（含分支機(jī)構(gòu)）均可參與競租；

2、不接受個體工商戶、自然人、其他組織、聯(lián)合體參與競租；學(xué)校職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn)，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。誠信文明經(jīng)營，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同；承租方須依法用工，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險責(zé)任，不得將用工風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方加強(qiáng)對使用員工的教育和管理，遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度，服從學(xué)校管理。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計(jì)使用要求的設(shè)計(jì)、論證、施工、檢測等相關(guān)費(fèi)用，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修、裝潢材料符合消防要求，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前(略)天提出書面申請并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好，水電線路正常）；承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

(略)、《租賃合同》簽訂要求：

（1）出租期限3年。合同采用1+1+1簽訂方式；

（2）續(xù)簽條件。年度經(jīng)營期結(jié)束前(略)日，出租方對經(jīng)營單位進(jìn)行考核�？己私Y(jié)果為合格，續(xù)簽下一年度合同。考核結(jié)果為不合格，出租方有權(quán)單方面終止合同（合同終止所帶來的損失應(yīng)有經(jīng)營方自己承擔(dān)）；

（3）租賃期內(nèi)，承租方須服從出租方管理，遵守出租方相關(guān)規(guī)定。經(jīng)出租方查證，未在出租方第一次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的(略)%，未在出租方第二次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的(略)%，未在出租方第三次書面通知后整改的，扣除全部履約保證金并解除合同、清除出場。

(略)、保證金不得由他方代繳。

(略)、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。