惠州市博羅縣國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告（惠博資源掛出告字 [2023] 015號）
| 所在地區(qū)： | 廣東-惠州-惠城區(qū) | 發(fā)布日期： | 2023年5月8日 |
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根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第(略)號）和《廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第(略)號）的規(guī)定，經(jīng)批準，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設用地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及增價幅度（見附表）
三、時間安排
（一）公告時間：(略)
�。ǘ┚W(wǎng)上掛牌競買時間：(略)
�。ㄈ└傎I保證金到賬截止時間為：(略)
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
�。ㄒ唬├U交足額競買保證金；
（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項
�。ㄒ唬└偟萌顺U交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關稅費；
�。ǘ└偟萌碎_發(fā)投資總額不少于(略)萬元（不含地價溢價部分）；
（三）非博羅縣注冊登記的企業(yè)競得土地使用權的，必須在競得土地后2個月內在博羅縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。
�。ㄋ模└偟萌嗽谟玫丶t線范圍內開發(fā)建設必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃設計條件告知書》中的規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計。
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金詳見附表。
�。ǘ┥暾埲藨斣诰W(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：(略)
�。ㄈ└傎I保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
七、競買申請
該宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡符合競買資格要求并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
八、競買人電子報價、電子限時競價
競買人須詳細閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
九、確定成交候選人
本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請書等材料上傳至土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進行審查。我局將于(略)年6月2日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人。
成交候選人資格審查須提交下列材料（一式兩份）：
�。ㄒ唬陡傎I申請書》（加蓋公章）；
�。ǘ陡們r結果通知書》（加蓋公章）；
�。ㄈ陡傎I保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
�。ㄋ模└傎I保證金轉賬憑證復印件（加蓋公章）；
�。ㄎ澹┥暾埜傎I人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；
�。┓ǘù砣松矸葑C復印件（加蓋公章）；
�。ㄆ撸┦跈嗨舜淼氖跈辔袝按砣松矸葑C復印件（核對原件）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議。
十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應在接到競得人確定通知之日起2個工作日內持上述相同紙質材料與我局、惠州市公共資源交易中心博羅分中心簽訂《成交確認書》；簽訂《成交確認書》之日起(略)個工作日內，須與我局簽訂《出讓合同》。土地出讓價款在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起(略)日內一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。
競得人繳清地價款后一個月內必須申請辦理土地初始登記，領取《不動產(chǎn)權證書》。
十二、競買保證金退還或轉付成交價款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的(略)%轉作定金；其余部分轉為地價款，如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內補齊。競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉作土地出讓價款。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
�。ǘ┨峁┨摷傥募牧�，隱瞞重要事實的；
�。ㄈ┎扇⌒匈V、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
十四、其他需要公告的事項
�。ㄒ唬┍敬尉W(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。
�。ǘ┯幸飧傎I者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。
�。ㄈ└傎I申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
�。ㄋ模┑貕K動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂后3個月內交付土地；動工時間為土地交付之日起1年內，竣工時間為土地動工之日起3年內。
（五）本次掛牌地塊交易全程適用《惠州市政務服務數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔(略)〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：(略)
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系電話：(略)
交易機構：(略)
聯(lián)系地址：(略)
聯(lián)系電話：(略)
注：(略)
�。ㄒ唬┲袊恋厥袌鼍W(wǎng):
http：(略)
（二）廣東省公共資源交易平臺：(略)
�。ㄈ┗葜菔泄操Y源交易中心網(wǎng)：
http：(略)
�。ㄋ模┗葜菔泄操Y源交易中心博羅分中心網(wǎng)：
http：(略)
�。ㄎ澹┗葜萑請�
數(shù)字證書辦理地址：(略)
聯(lián)系人：(略)
博羅縣自然資源局
(略)年4月(略)日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊情況及規(guī)劃建設指標