項(xiàng)目名稱(chēng)

牙克石林業(yè)第一中學(xué)紅豆餐廳、校園超市整體招租交易公告

項(xiàng)目編號(hào)

C(略)

掛牌起始日期

(略)年8月(略)日

掛牌截止日期

(略)年8月(略)日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的 概況

標(biāo)的坐落

牙克石市林業(yè)一中

基本屬性

標(biāo)的

類(lèi)型

食堂、超市招租

所在層數(shù)

食堂一層、超市二層

租賃面積約（㎡）

餐廳(略).(略)、超市(略)

租賃期限（年）

1年

租金支付方式

租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金到指定賬戶(hù)。

租金遞增方式

無(wú)

履約保證金（萬(wàn)元）

租金成交金額的(略)%

風(fēng)險(xiǎn)抵押金(萬(wàn)元)

2

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的用途

僅限經(jīng)營(yíng)餐廳、超市（食品、水果、飲料、礦泉水及文具用品等批準(zhǔn)零售經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)商品）

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

配套成熟,交通便利

其他情況

裝修期：(略)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

(略).(略)元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年(略)月(略)日、(略)年(略)月(略)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

呼倫貝爾建信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、內(nèi)蒙古方沃價(jià)格評(píng)估有限公司

租金底價(jià)（元）

(略).(略)元/年

委托方情況

委托方承諾

我方現(xiàn)委托呼倫貝爾市億源產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司按申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在呼倫貝爾市公共資源交易中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：(略)

委托方?jīng)Q策文件

《關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)房屋出租的請(qǐng)示》牙校發(fā)【(略)】5號(hào)

《會(huì)議紀(jì)要》《關(guān)于牙克石林業(yè)第一中學(xué)國(guó)有資產(chǎn)房屋出租的請(qǐng)示》呼教字【(略)】(略)號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

呼倫貝爾市財(cái)政局《行政事業(yè)單位出租出借批復(fù)書(shū)》呼財(cái)資租字【(略)】2號(hào)

呼倫貝爾市財(cái)政局《行政事業(yè)單位出租出借批復(fù)書(shū)》呼財(cái)資租字【(略)】6號(hào)

特別 告知

1、根據(jù)委托方提供的權(quán)屬證明資料顯示：(略)

2、本次出租標(biāo)的涉及的房屋面積以及土地性質(zhì)等情況委托方提供的相關(guān)資料僅供參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積或標(biāo)的所在地規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核定為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記管理等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。呼倫貝爾市億源產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)公司催告仍未履行的，委托方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

4、委托方和承租方需自行了解并遵守《呼倫貝爾市和旗市區(qū)公共資源交易一體化服務(wù)平臺(tái)場(chǎng)內(nèi)信用評(píng)價(jià)懲戒辦法（試行）》所規(guī)定的招標(biāo)人（采購(gòu)人、出讓人、轉(zhuǎn)讓人）、投標(biāo)人（供應(yīng)商、受讓人、競(jìng)買(mǎi)人）分值量化信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。 5、委托方和承租方需自行了解并遵守《呼倫貝爾市和旗市區(qū)公共資源交易一體化電子服務(wù)平臺(tái)交易系統(tǒng)應(yīng)急處置辦法（試行）》所指的公共資源交易電子交易系統(tǒng)或電子服務(wù)系統(tǒng)故障應(yīng)急處置程序及措施。

6、重要提示：(略)

7、紀(jì)檢監(jiān)督人：(略)

8、其他：

1.除取暖費(fèi)外的水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)，費(fèi)用按照商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)收取。

2.標(biāo)的現(xiàn)狀：(略)

3.租賃期間涉及與房產(chǎn)面積有關(guān)的費(fèi)用按(略).(略)平方米為依據(jù)計(jì)算，標(biāo)的情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》等備查文件。

4.委托方承諾本標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、抵押、擔(dān)保等情況。

5.最終承租方必須確保所有安全責(zé)任事故以及消防安全，國(guó)家明令禁止的易燃易爆、有毒有害等不準(zhǔn)在該出租標(biāo)的內(nèi)使用。

6.最終承租方在經(jīng)營(yíng)期間不得售賣(mài)煙酒等禁止向未成年人銷(xiāo)售的各類(lèi)商品或食品。

7.經(jīng)營(yíng)證書(shū)：(略)

8.上述事項(xiàng)及經(jīng)營(yíng)要求具體以《實(shí)施方案》為準(zhǔn)，承租人報(bào)名時(shí)須簽訂《實(shí)施方案》對(duì)實(shí)施方案全部認(rèn)可，并按照《實(shí)施方案》經(jīng)營(yíng)。

交易 條件

交易價(jià)款支付方式

租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金、風(fēng)險(xiǎn)抵押金到指定賬戶(hù)；其他年份租金在上一承租年份期滿后(略)個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付年租金到委托方指定賬戶(hù)。

承租方資格條件

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1、需要提供信用代碼證和法人身份證復(fù)印件，需成立時(shí)間三年以上。<>

2、社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)頒發(fā)的社會(huì)保險(xiǎn)登記證書(shū)原件或開(kāi)具的社保繳納證明；（社保證明提供遞交響應(yīng)文件截止之日前一年內(nèi)（至少連續(xù)三個(gè)月）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑證。（以專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單為準(zhǔn)）<>

3、稅務(wù)主管部門(mén)提供的依法納稅的證明材料；（納稅證明。提供遞交文件截止之日前一年內(nèi)（至少連續(xù)三個(gè)月）的良好繳納稅收的相關(guān)憑據(jù)）<>

4、提供近三年審計(jì)報(bào)告<>

5、近三年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重違規(guī)違法記錄，需提供征信證明。<>

6、業(yè)績(jī)要求：(略)<>

<>

上述資料經(jīng)委托方初審合格后方可領(lǐng)取報(bào)名文件及資料，證件不齊或證件無(wú)效者不予接待，原件核對(duì)后現(xiàn)場(chǎng)退還，委托方對(duì)資格證明材料的審驗(yàn)并不作為資格條件的最終認(rèn)定，意向承租方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，不符合資格條件的意向承租方自負(fù)其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，該項(xiàng)目成交后即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，委托方將按照約定處置保證金。

標(biāo)的交割

簽訂《租賃合同》后且最終承租方支付完畢全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、押金及履約保證金后(略)個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行移交。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、委托方、承租方需自行在市和旗市區(qū)公共資源交易一體化電子服務(wù)平臺(tái)分別各自進(jìn)行單位注冊(cè)。自行在一體化電子服務(wù)平臺(tái)第三方數(shù)字認(rèn)證服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)分別辦理各自的數(shù)字證書(shū)。雙方需在一體化電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上操作完成，產(chǎn)權(quán)交易設(shè)置承租方資格條件的，由委托方在出租公告（文件）規(guī)定時(shí)限內(nèi)，審核意向承租方的資格預(yù)審文件并確認(rèn)意向承租方競(jìng)買(mǎi)資格。合格的意向承租方按出租公告（文件）和競(jìng)價(jià)規(guī)則的規(guī)定，在意向承租方系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)和實(shí)時(shí)查看競(jìng)價(jià)結(jié)果。

2、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告要求的金額和方式將保證金交納至呼倫貝爾市公共資源交易中心指定銀行賬戶(hù)。各意向承租方一旦在市和旗市區(qū)公共資源交易一體化電子服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)內(nèi)提交電子版報(bào)名材料并按公告要求的金額和方式交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，委托方將按照約定處置保證金。

3、掛牌期滿后，符合條件的意向承租方采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式確定成為最終的承租方。

4、意向承租方須在公告結(jié)束日下午(略)：(略)

5、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：(略)

6、承租房屋的維修要求：(略)

7、承租房屋的維護(hù)與修繕：(略)

8、轉(zhuǎn)租的要求：(略)

9、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：(略)

(略)、承租相關(guān)其它條件以委托方、最終承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

(略)、出租期間，委托方按上級(jí)主管單位或因政策調(diào)整等要求對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行資產(chǎn)處置時(shí)，最終承租方應(yīng)無(wú)條件接受委托方終止該房屋的《租賃合同》，并在(略)日內(nèi)搬離將該標(biāo)的交付給委托方，委托方將租金按日折算后剩余租金部分退回給最終承租方。

交易 指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《呼倫貝爾市公共資源電子交易平臺(tái)交易乙方操作手冊(cè)》的要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)/8/(略)至(略)/8/(略)

保證金及處置方式

(略)元 保證內(nèi)容：

1、競(jìng)價(jià)保證金必須從意向承租方基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出（意向承租方誠(chéng)信信息庫(kù)內(nèi)錄入的基本賬戶(hù)）。意向承租方必須將競(jìng)價(jià)保證金在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前繳入本項(xiàng)目公告指定的保證金繳納賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未按規(guī)定賬戶(hù)和到賬時(shí)間交納的保證金將視為無(wú)效。

2、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、支付寶、微信支付等原因造成未能報(bào)名成功，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

處置方式：

1、平臺(tái)系統(tǒng)將保證金退還至最終承租方存入賬戶(hù)，如因最終承租方存入賬戶(hù)出現(xiàn)異常，后果由最終承租方承擔(dān)；

2、各意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在確定該項(xiàng)目最終承租方后退還；

3、未違反本項(xiàng)目交易公告和交易文件內(nèi)容的最終承租方，其保證金在交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)交付至公司指定賬戶(hù)后原渠道退還；

4、違反本項(xiàng)目交易公告和交易文件內(nèi)容的最終承租方，其保證金在支付完畢轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向公司繳納的交易服務(wù)費(fèi)及其他損失賠償后原渠道退還。

保證金繳納賬戶(hù)

單位名稱(chēng)：(略)

賬 號(hào)：(略)

服務(wù)費(fèi)結(jié)算賬戶(hù)

單位名稱(chēng)：(略)

賬 號(hào)：(略)

行 號(hào)：(略)

年租金結(jié)算賬戶(hù)

單位名稱(chēng)：(略)

賬 號(hào)：(略)

行 號(hào)：(略)

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度 （元）

(略).(略)

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

(略)年8月(略)日(略)：(略)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 （秒）

(略)

服務(wù)費(fèi)

由競(jìng)得該項(xiàng)目的承租方按首年租金成交價(jià)總額的8%支付到呼倫貝爾市億源產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司服務(wù)費(fèi)指定賬戶(hù)

聯(lián)系 方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

劉美玲電話：(略)

業(yè)務(wù)咨詢(xún)

盧文艷電話：(略)

勘驗(yàn)負(fù)責(zé)人

勘驗(yàn)地址

呼倫貝爾牙克石林業(yè)一中

咨詢(xún)時(shí)間

公告期工作時(shí)間