編號：(略)

南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學院（南京開放大學）委托，就其出租南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)大超市有關事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方：(略)

1.2 出租標的：(略)

1.3 出租行為批準情況：(略)

1.4 掛牌起止日期：

(略)年8月(略)日—(略)年9月2日

1.5 接受報名時間：(略)

掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

1.6 交易方式：(略)

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置：(略)

2.2 有無房產(chǎn)證：(略)

2.3 建筑面積(㎡)：(略)

2.4 建筑年代：(略)

2.5 出租用途：(略)

2.6 附屬設施：(略)

2.7 其他說明：

（1）目前租賃狀態(tài)：(略)

（2）本次招租標的整體出租、不拆零。

3. 租金價格及支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)：(略)

3.2 租期(月)：(略)

3.3 租金支付期限方式：(略)

3.4 租賃押金(萬元)：(略)

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，成立時間不少于3年（含3年）且處于存續(xù)狀態(tài)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含食品經(jīng)營和日用百貨（截至公告發(fā)布當日，以營業(yè)執(zhí)照記載為準）。

（2）意向承租方實收資本須不低于人民幣(略)萬元（含人民幣(略)萬元），(略)年和(略)年均須盈利（登記時需提供經(jīng)會計師事務所審計的(略)年和(略)年年度審計報告）

（3）意向承租方承租本標的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于超市。登記時須提供食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內的《食品經(jīng)營許可證》。

（4）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊商標擁有方或被許可方，正在經(jīng)營的該注冊商標的商鋪在全國范圍內不少于(略)家，登記時須向出租方提供商標注冊證復印件（商標擁有方提供）、注冊商標經(jīng)營授權書（商標許可方提供）、國內連鎖經(jīng)營店鋪清單。

（5）意向承租方登記時須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

（6）意向承租方承租本標的后不得轉租、合租，需守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（7）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：(略)

（2）承租方須在確定承租資格次日起(略)個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

（4）水電等其他費用須另行繳納。

（5）如遇國家政策、規(guī)劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：(略)

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為：(略)

（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金，不足部分另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：(略)

①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡競價方式被確認為承租方后，5個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

7.1提交給交易中心的材料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調用的不需提供）。

意向方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權交易業(yè)務管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

7.2提交給出租方的材料：

（1）經(jīng)會計師事務所審計的(略)年和(略)年年度財務審計報告。

（2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內的《食品經(jīng)營許可證》。

（3）商標注冊證復印件（商標擁有方提供）、注冊商標經(jīng)營授權書（商標許可方提供）、國內連鎖經(jīng)營店鋪清單。

（4）簽字蓋章的《承諾函》

意向受讓方在網(wǎng)絡登記審核通過后，須在登記期內將上述材料提交至出租方（地址：(略)

8. 其他說明

（1）出租方承諾：(略)

（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

（5）相關銀行賬戶信息：(略)

9. 聯(lián)系方式：

出租方：(略)

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

南京市公共資源交易中心：

地 址：(略)

聯(lián) 系 人：(略)

聯(lián)系電話：(略)

附件:

大超市承諾函-副本.pdf