附件2<>

房屋租賃合同<>

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甲方（出租人）：(略)<>

乙方（承租人）：<>

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：<>

第一條 房屋基本情況<>

（一）房屋坐落于。(略)#樓面積㎡，(略)#樓面積㎡；總面積合計(jì)㎡（最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)）。<>

第二條 房屋租賃用途及要求<>

該房屋用途為商用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。<>

第三條租賃期限<>

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。租賃期限包含培育（含裝修期）期與正式運(yùn)營(yíng)期。<>

培育（含裝修期）期：(略)<>

正式運(yùn)營(yíng)期：(略)<>

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。<>

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租或不再續(xù)租申請(qǐng)。<>

第四條 租金及押金<>

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)（不含稅）及支付方式：(略)元/月，元/季度，每年租金總計(jì)：(略)元整（￥：元）。自第十一年起，在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3％，即：(略)<>

支付方式：(略)<>

[if !supportLists]（二）[endif]押金：(略)<>

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式<>

（一）乙方承擔(dān)租賃房屋及管理范圍內(nèi)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有水費(fèi)、電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按相關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。<>

（二）乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等有關(guān)手續(xù)，甲方配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。<>

（三）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、污水處理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。<>

第六條 房屋裝修、維護(hù)及維修<>

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。<>

（二）乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，乙方須向甲方書面報(bào)備，經(jīng)其同意后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納對(duì)應(yīng)年租金的(略)%作為裝修保證金，交納后才能進(jìn)行裝修施工。所有裝修完成，并經(jīng)甲方檢查合格后，乙方提供《裝修保證金退還申請(qǐng)單》，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還對(duì)應(yīng)裝修保證金。房屋裝修及其他所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，裝修需嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案實(shí)施。<>

（三）租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)甲方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)裝修保證金，裝修保證金不足以賠償桂林市疊彩區(qū)政府或第三人造成的損失的，應(yīng)由乙方另行補(bǔ)足損失金額。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如需進(jìn)行水電增容、水電線路改造，均由乙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。<>

（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：<>

1.對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方自行出資的裝修、購(gòu)買的設(shè)施設(shè)備等應(yīng)當(dāng)由乙方自行維修。<>

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。<>

（五）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)在(略)天內(nèi)搬出承租房屋內(nèi)投入的全部動(dòng)產(chǎn)，如需拆除房屋內(nèi)的裝潢裝飾的，不能暴力拆除且須恢復(fù)原狀并清掃后交還甲方。如交還房屋時(shí)房屋內(nèi)仍有余物或不進(jìn)行拆除的房屋固定裝潢及設(shè)施設(shè)備，視為放棄其所有權(quán)，甲方不予補(bǔ)償，并有權(quán)自行處置。<>

經(jīng)甲方驗(yàn)收無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后十天內(nèi)，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用后返還乙方所交的保證金余額（無息）。<>

第七條 轉(zhuǎn)租 <>

如乙方在租賃合同履約期限內(nèi)部分面積需轉(zhuǎn)租，在征得甲方同意后，乙方提供轉(zhuǎn)租清單給甲方，否則構(gòu)成違約，同時(shí)轉(zhuǎn)租的租賃期限，不得超過甲乙雙方主合同的租賃期限，如因乙方轉(zhuǎn)租期限超過甲乙雙方主合同期限，導(dǎo)致的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。<>

第八條 合同解除<>

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。<>

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。<>

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：<>

1.遲延交付房屋達(dá)日的。<>

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。<>

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：<>

1.不按照約定支付租金達(dá)日的。<>

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。<>

3.擅自改變房屋用途的。<>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，解約前必須恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。<>

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。<>

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。<>

（五）其他法定的合同解除情形。<>

第九條 違約責(zé)任<>

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，押金不退。<>

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按年租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及經(jīng)營(yíng)履約保證金。<>

（三）租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。<>

（四）如乙方不能按照合同約定支付甲方租金等其他約定事宜，甲方有權(quán)通過合法方式強(qiáng)制收回房屋。<>

（五）若乙方逾期歸還房屋，則甲方以天為單位向乙方計(jì)收租金，逾期超過十五天，乙方仍不歸還該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方工作人員離開租賃房屋并將租賃房屋內(nèi)乙方物品騰空并搬運(yùn)至其他地點(diǎn)封存，搬運(yùn)及保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如需取回其物品的，應(yīng)當(dāng)先行支付其欠付甲方之各項(xiàng)費(fèi)用。<>

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法<>

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。<>

第十一條 其他<>

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后且乙方繳納首季度租金后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。<>

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。<>

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甲方法人代表簽字（蓋章）：(略)<>

經(jīng)辦人：(略)<>

聯(lián)系電話：(略)<>

簽字日期：年月日簽字日期：年月日<>

附件3：<>

競(jìng)租報(bào)名申請(qǐng)表<>

報(bào)名日期：年月日<>

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