項(xiàng)目名稱

北海市銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)禾溝村整棟六層房屋招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXNCCQ(略)-(略)

掛牌起止時間

(略)年5月(略)日(略)：(略)

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），掛牌期滿三個月仍未征集到意向方的，則終止掛牌。

說明：(略)

出租方信息

出租方名稱（姓名）

北海市銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)禾溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人

潘鐘春

聯(lián)系電話

(略)

出租方?jīng)Q策文件

集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案及村民（代表）會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

-

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

北海市銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)禾溝村整棟六層房屋

標(biāo)的坐落

北海市銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)禾溝村

面積

約(略).(略)平方米

流轉(zhuǎn)期限

《交易合同》簽訂之日起至(略)年(略)月(略)日止

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

租賃用途

商用

權(quán)屬類型

集體

所有權(quán)人

北海市銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)禾溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社

權(quán)屬證明文件

鎮(zhèn)政府/村委開具權(quán)屬證明

權(quán)證時間

(略).(略).(略)

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

1-6層/6層

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人

優(yōu)先承租權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、

亮點(diǎn)及其他描述

該民宿地理位置優(yōu)越、出門就是城市主干道銀灘大道、臨近北海市職業(yè)學(xué)校、銀基水上樂園。同時，距離機(jī)場和高速也僅需(略)分鐘車程。這里遠(yuǎn)離城市的喧囂、綠樹成蔭、空氣清新、充滿自然之美。該民宿設(shè)施齊全，水電設(shè)施完善，共6層，有(略)個房間、配備有電梯。

交易信息

租金底價

人民幣(略)元/年

交易保證金（元）

(略)元

租金遞增方式

每三年遞增(略)元

履約保證金（元）

(略) 元

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書

約定收取

承租方資格條件

1.參與競價的承租方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

與租賃相關(guān)的

其他條件

1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

2.承租方不享有免租裝修期，租賃期間，承租方需交納租金，需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

3.承租方須負(fù)責(zé)購買和辦理標(biāo)的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

5.開具發(fā)票涉及的稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)

報名起止時間

(略)年5月(略)日(略)：(略)

交易方式

加價競價

增價幅度（元/次）

(略)元/次

自由競價時間

(略)年5月(略)日(略)：(略)

延時競價起始時間

(略)年5月(略)日(略)：(略)

延時競價周期(秒)

(略)秒

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：(略)

2.租金支付：(略)

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：(略)

價款劃入賬戶

戶名：(略)

賬號：(略)

開戶行：(略)

附件下載

1.授權(quán)委托書.doc

2.受讓申請書.doc

3.租賃合同范本.doc

4.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

交易所聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

(略)-(略)

咨詢時間

早上：(略)

監(jiān)督電話

(略)-(略)

交易所地址

南寧市青秀區(qū)楓林路(略)號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

報名須知

一、風(fēng)險提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格。

（二）意向承租方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向出租方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向承租方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、出租方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：(略)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易所對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易所無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）承租方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本交易所不提供競價場所。

二、報名注意事項(xiàng)

（一）報名方式：(略)

（二）報名手續(xù)

意向承租方需在在報名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。意向承租方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價， 并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向承租方為法人的：(略)

意向承租方為非法人組織的：(略)

意向承租方為自然人的：(略)

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料。

備注：(略)

（四）報名審核：(略)

三、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：(略)

簽約地點(diǎn)：出租方另行通知。

（二）交割時限：(略)

（三）交割條件：(略)

四、交易保證金的處置

（一）非出租方原因，意向承租方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向承租方（含承租方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：(略)

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間(略)天）不與出租方簽署《交易合同》；

3.被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

（二）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（三）在被確認(rèn)為承租方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，承租方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計利息）。