海口市華海路2號6號鋪面招租
所在地區(qū): | 上海-浦東- | 發(fā)布日期: | 2024年8月14日 |
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項目名稱 |
?谑腥A海路2號6號鋪面等9宗資產(chǎn)分別招租 |
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項目編號 |
QY(略)HN(略) |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
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掛牌起 始日期 |
(略)年7月(略)日 |
掛牌截止日期 |
(略)年8月(略)日 |
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標的簡況 |
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標的坐落 |
?谑腥A海路、和平北路、白坡里二橫路、海甸二西路人民西里、墾中路、國貿(mào)大道(略)號銀通國際、海口市瓊山區(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè) |
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序號 |
標的名稱 |
招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
掛牌底價/年租金(元) |
1 |
?谑腥A海路2號6號鋪面 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
2 |
海口市和平北路(略)-1號鋪面 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
3 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-1號鋪面及第二層3號房屋 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
4 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-2號鋪面及第二層1、2號房屋 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
5 |
?谑泻5槎髀啡嗣裎骼(略)號宿舍(略)房 |
1 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
6 |
海口市瓊山區(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè)(略)號鋪面 |
1-2 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
7 |
?谑袎ㄖ新(略)號辦公樓 |
1-4 |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
8 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
(略) |
(略).(略) |
(略) |
(略) |
9 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
(略) |
(略).9 |
(略) |
(略) |
租賃期限租金支付 |
1、標的1、2、3、4、5、6、8、9租賃期限:(略) 2、租金每季度一付,先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
每年在上一年租金基礎上遞增3% |
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裝修期限 |
標的7裝修期限3個月(不含在合同期限內(nèi));其他標的無裝修期限。 |
承租押金(元) |
合同期限最后一年租金標準的三個月租金 |
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標的狀態(tài) |
標的1、2、4處于不定期租賃狀態(tài),其余空置。 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
標的1、2、4有優(yōu)先權,其余無。 |
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房屋現(xiàn)狀 |
所有標的均處于?谑袇^(qū)內(nèi),區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集,交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過,區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好,城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。 |
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租賃用途 |
標的6?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè)(略)號鋪面不得經(jīng)營違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。 |
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重大事 項說明 |
1、 標的8、9的所有權人是海南陽光城開發(fā)股份有限公司,承租人競得標的后,與海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司和海南陽光城開發(fā)股份有限公司簽訂三方合同。 2、 標的3墻面有開裂現(xiàn)象,有滲水情況。 |
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評估情況 |
評估價 |
見評估報告 |
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評估基準日 |
(略)年4月(略)日等 |
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評估機構 |
海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司等 |
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招租方基本情況 |
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出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱:(略) 組織機構代碼證號:(略) 經(jīng)濟類型:(略) |
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出租方承諾 |
本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 |
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出租方 決策文件 |
?谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司關于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 |
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行為批準或備案機構 |
海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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承租方資格條件與交易條件 |
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承租方資格及相關條件 |
1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費(保證金多退少補),扣除交易服務后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金(多退少補);如未競得,3個工作日內(nèi)無息退還。 3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在7 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、標的6?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè)(略)號鋪面不得經(jīng)營違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。 5、自確認新承租方之日起,給予標的1、2、4的原承租方2個月的過渡期,新承租方的租金從上述2個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得,一概不給予過渡期。 6、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結構,裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、標的7設定裝修期3個月(不含在合同期內(nèi)),裝修期間月租金按照第一年月租金標準的(略)%繳納。其他標的不設無償裝修時間。 8、新承租方負責房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理,費用由新承租方承擔。 9、租金確定:(略) |
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標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
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交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
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特別告知 |
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 |
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交易規(guī)則與報名手續(xù) |
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競價規(guī)則 |
1、本項目采用網(wǎng)絡競價,根據(jù)報價結果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名:(略) 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌,優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒:(略) |
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現(xiàn)場展示 |
?谑写笸粰M路、白龍南路(略)號四中、龍華二橫路9號、和平北路(略)號、濱海大道林業(yè)大廈、沿江二西路海房新村、?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè) |
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報名時間 |
(略)年7月(略)日至 (略)年8月(略)日 |
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報名手續(xù) |
競租人須在(略)年8月(略)日(略):(略) 3.自然人:(略) |
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保證金及處置方式 |
1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務費及租賃押金結算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:(略) |
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服務費 |
本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%(單個標的不低于(略)元),由新承租方承擔。 |
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競價安排 |
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序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
1 |
?谑腥A海路2號6號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
2 |
?谑泻推奖甭(略)-1號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
3 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-1號鋪面及第二層3號房屋 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
4 |
?谑邪灼吕锒䴔M路良緣公寓旁(原海口市審計局舊宿舍區(qū))(略)-2號鋪面及第二層1、2號房屋 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
?谑泻5槎髀啡嗣裎骼(略)號宿舍(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
|
6 |
?谑协偵絽^(qū)文莊路瓊山中學校門西側(cè)(略)號鋪面 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日9:(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
7 |
?谑袎ㄖ新(略)號辦公樓 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
8 |
海口市國貿(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
9 |
?谑袊Q(mào)大道(略)號銀通國際中心(略)層(略)房 |
7月(略)日9:(略) |
8月(略)日(略):(略) |
(略)元 |
(略)秒 |
附件下載 |
1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》 3、《房屋租賃合同》范本 |
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咨詢電話 |
項目、報名咨詢:(略) 技術支持:(略) |
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單位地址 |
?谑袊d大道(略)號華夏銀行大廈(略)樓海南產(chǎn)權交易所 海南省?谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務二期大樓二樓(原省政府政務服務中心大樓北側(cè)) 三亞市人民政府政務服務中心3樓6號窗口 |
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